Rosolini, la nostra casa tra le colline e la campagna

  • 320.000€
Gisira Pagna, Rosolini, SR, Italia
In Vendita Campagna Mare
Rosolini, la nostra casa tra le colline e la campagna
Gisira Pagna, Rosolini, SR, Italia
  • 320.000€

Panoramica

ID Proprietà: V003134
  • Casale, Rustico
  • Tipologia
  • 2
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 2
  • Garage

Descrizione

Quella di oggi è una proposta non convenzionale, adatta a chi vuole ritirarsi a vivere in un contesto rurale, lontano dai rumori delle città e dai tradizionali percorsi turistici.

Siamo sull’altopiano Ibleo, nel comune di Rosolini, un grosso centro agricolo a sud di Siracusa, di derivazione araba periodo in cui questi ultimi conquistarono la Sicilia e trovarono l’ impero bizantino in completo disfacimento e non fu difficile per loro insediarsi pacificamente nella zona portando i benefici della loro cultura.

Questa città è circondata dalla campagna, prevalentemente adibita alla coltivazione di mandorli, agrumi, ulivi e carrubi.

Ed è proprio tra le morbide colline che circondano Rosolini ma a soli 15 minuti da Modica e 20 da Noto, le splendide capitali del barocco Siciliano, che andremo a visitare una splendida tenuta, finemente ristrutturata.

Attorno a noi si snodano i muretti di pietra che delimitano le diverse colture finché raggiungiamo il cancello da cui abbiamo accesso al cortile principale della casa in cui è rimasta l’antica pavimentazione a memoria del passaggio di carri e piedi che di qui si spostavano senza sosta.

Il piazzale è chiuso sui 4 lati da muretti o da pratiche costruzioni, dalla casa padronale, ai garage ai depositi e vanta al centro un pozzo fondamentale per la vita non solo di un tempo.

In questa primo spazio potreste pensare ad un allevamento di animali di cortile o di razze canine dato la presenza di locali autonomi che permettono lo stallo.

La casa disposta su due livelli con affacci sui 4 liberi per poter godere del sole in ogni momento della giornata.

Ora vede a piano terra un’ampia cucina abitabile realizzata in muratura con le tipiche piastrelle che ricordano il sole ed il mare siciliano. Da qui si può andare nel giardino sul retro per stare all’ombra degli alberi nelle giornate più afose, ora è il posto preferito dei molti gatti che girano indisturbati o sonnecchiano osservandomi con noncuranza.

Questo primo giardino sarebbe adatto per creare una zona barbecue, visto che è annesso alla cucina o, con delle vetrate scorrevoli, un giardino d’inverno in cui soggiornare quando il tempo non è clemente.

Annessa alla cucina troviamo la prima delle due stanze matrimoniali della casa, con una grande porta finestra verso il cortile ed una finestra verso il giardino, oltre al bagno del piano terra, finestrato con doccia attualmente adibito a lavanderia.

Immaginatevi qui al risveglio, potete uscire direttamente in giardino, annaffiare i fiori mentre attendete di bere il caffè e leggere il giornale in un antico tavolino in ferro trovato in una gita da un rigattiere.

La zona living mi ricorda molto quelle che si vedono in montagna, dislocata su due piani diversi, con una zona relax in pietra con caminetto e soffitto in legno e un soppalco raggiungibile con un’ elegante scala in legno e ferro battuto.

Il soppalco è utilizzato ora come studio può, grazie all’aggiunta di un divano letto, diventare una stanza per gli ospiti o una sala hobby o tutte e tre assieme. Da qui, passando per un disimpegno adatto come spogliato e cabina armadio passiamo alla stanza padronale con bagno en suite finestrato con doccia.

Come avrete capito questa casa è molto versatile può ospitare dalla coppia che vuole stare sola, alla famiglia con figli.

Il terreno di proprietà, parliamo di oltre 4 ettari, può diventare una fonte di reddito trasformato in frutteto o in terreno per l’allevamento di ovini altre specie animali.

La casa è pronta e vi attende, manca solo la vostra fantasia per renderla il posto adatto a voi.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria con arredi
Piano terra vista 3D 1
Piano terra vista 3D 2
Piano primo planimetria con arredi
Piano primo planimetria quotata
Piano primo vista 3D 1
Piano primo vista 3D 2
  • Indirizzo Rosolini, Gisira Pagna
  • Provincia Siracusa
  • Regione Sicilia
  • CAP 96019
  • Città/Paese Rosolini
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Marzo 27, 2024 at 7:40 pm
  • ID Proprietà: V003134
  • Prezzo: 320.000€
  • Camere: 2
  • Locali: 4
  • Bagni: 2
  • Garage: 2
  • Superficie garage: 35,20 Mq
  • Tipologia: Casale, Rustico
  • Tipo di contratto: In Vendita

Ulteriori informazioni

  • Numero vani: 5
  • Stanze da letto: 2 matrimoniali, 1 al piano terra e 1 al primo piano
  • Bagni: 2 totali, 1 al piano terra e al 1° piano entrambi finestrati con box doccia
  • Lavanderia: Angolo lavanderia ricavate nel bagno al piano terra
  • Ripostiglio: 3 ripostigli esterni per un totale di 8 mq
  • Cabina armadio: 1 di mq nella camera al 1° piano
  • Tipo cucina: Abitabitabile
  • Balconi: Non presenti
  • Terrazzi: Non presenti
  • Cortile: Cortile di 337 mq antistante la casa
  • Terreno: 43.000 mq di giardino e campagna
  • Cantina/magazzino: 2 locali sul lato est della casa 1 di mq 9.30 mq e 1 di 32.35 mq
  • Soffitta: Non presente
  • Garage: 2 garage 1 di 19.70 mq e 1 di 15.50 mq
  • Parcheggio: Possibilità di parcheggio nel cortile
  • Piano: Terra e 1°
  • Livelli interni: 2
  • Piani fabbricato: 2
  • Lati liberi: 4
  • Esposizione: Sud-ovest-nord-est
  • Panorama: Vista sul cortile della casa
  • Stato fabbricato: Buone
  • Stato appartamento: Buone
  • Arredi: Parzialmente arredato
  • Riscaldamento/condizionamento : Autonomo
  • Tipo di impianto: A radiatori
  • Fonte energetica: GPL
  • Acqua calda: Autonoma con boiler elettrico
  • Condizionamento/raffrescamento: Predisposizione
  • Serramento esterni: In legno con doppio vetro
  • Stato serramenti esterni: Buono
  • Oscuranti: Persiane in legno interne montate su alcuni serramenti
  • Porte interne: Porte in legno con specchiatura tinta noce scuro
  • Pavimenti piano terra: Pasterelle in ceramica
  • Pavimenti e rivestimenti bagno piano terra: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti primo piano: Parte in assi in legno parte in parquet in legno
  • Pavimenti e rivestimenti bagno primo piano: Piastrelle in ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Stato immobile: Non abitato
  • Certificato prestazione energetica: In fase di rilascio
  • Fermata bus più vicina: 21.5 km
  • Stazione del treno più vicino: Stazione FS Ragusa, sulla linea Siracusa-Gela-Canicattì, 21.5 km
  • Casello autostradale più vicino: Casello Noto sulla A18, 33.9 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Pio la Torre Comiso, 44.4 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Porto di Pozzallo, 43.4 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Giovanni Paolo II , 27 km
  • Studio dentistico più vicino: Studio dentistico Sapdaro, 15.8 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia San Giacomo, 4.9 km
  • Veterinario più vicino: Studio veterinario Pirruccio-Palazzolo, 22.5 km
  • Stazione di servizio più vicina: Tamoil, 15.4 km
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Enel X, 16.6 km
  • Sportello bancomat più vicino: Banca Agricola Popolare di Ragusa, 15.8 km
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Poste Italiane Bellocozzo, 5 km
  • Ristorante più vicino: Yolo street food, 4.7 km
  • Bar più vicino: Bar San Giovanni, 4.6 km
  • Negozio alimentari più vicino: Incoop, 4.7 km
  • Lavanderia più vicina: Lavanderia 2C, 15.8 km
  • Asilo nido più vicino: Asilo nido la Pannocchia, 22.1 km
  • Scuola materna/elementare/media più vicina: Istituto comprensivo Vann'Anto, 4.6 km
  • Museo più vicino: Casa museo Appiano, 18.6 km
  • Cinema/teatro più vicino: Cinema teatro Don Bosco, 23 km
  • Libreria più vicina: Libreria Zazie, 23.3 km
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca monsignor Francesco Penisi, 22.4 km
  • Campo da tennis più vicino: Circolo tennis Ragusa, 21.6 km
  • Campo da Padel più vicino: Globo padel Ragusa, 21.6 km
  • Palestra più vicina: Mc Gym studio, 24.8 km
  • Campo da Golf più vicino: I Monasteri Golf Club, 50.7 km
  • Piscina più vicina: Piscina comunale, 23.8 km
  • Maneggio più vicino: Società ippica Ragusana, 23.8 km
  • Piste da sci più vicina: Etna nord, 176 km
  • Porto turistico più vicino: Porticciolo Cava D'Aliga, 42.4 km
  • Distanza dal mare: 40 km

Planimetrie

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