Lago d’Idro, storie del passato in antico casale alpino

  • 980.000€
Via Trento, 49, Idro, BS, Italia
In Vendita Campagna Laghi e fiumi
Lago d’Idro, storie del passato in antico casale alpino
Via Trento, 49, Idro, BS, Italia
  • 980.000€

Panoramica

ID Proprietà: V003096
  • Casale
  • Tipologia
  • 8
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 840
  • Mq

Descrizione

La strada è vuota e la macchina serpeggia tra le montagne e lungo la sponda del Lago, affacciandosi sull’acqua calma, circondata da abeti e alcuni paesini alpini sparsi qua e la. Siamo alla Casa d’Idro, in Comune d’Idro, sulla sponda ovest del Lago in posizione panoramica e soleggiata, con un’ubicazione particolarmente privilegiata grazie alla sua sopraelevazione.

La struttura più antica della Casa risale al periodo a cavallo tra la fine del medioevo e l’inizio del rinascimento. Parliamo del quindicesimo secolo e notiamo subito la conformazione del fabbricato, con il piano terra e il suo portico, le tipiche stalle, una serie di depositi e cantine, mentre al primo piano, com’era consuetudine una volta , troviamo gli alloggi, i fienili e altri vani che una volta svolgevano la funzione di depositi extra, ma che oggi potrebbero essere camere, spazi comuni o altro, a seconda di come ci si vuole ri immaginare la distribuzione degli spazi.

A coronare l’antico casale vi è un fondo, in parte destinati a pascolo, in parte alla produzione di foraggi, con tanto di frutteto, bosco e orto. Insomma, un casale antico degno di un’ambientazione di un racconto di Boccaccio.

Il casale presenta infatti elementi e manufatti architettonici che costituiscono significative testimonianze della storia vissuta e dell’arte locale, che sono in questo caso anche riconosciute che rappresentano un valore culturale ed architettonico incommensurabile.

Sono anni, se non decenni ormai, che il mondo è completamente cambiato e, anche se verrebbe voglia di raccontare di una lunga storia di antichi intrighi, storie d’amore, vittorie e sconfitte, un racconto degno di un romanzo epico, siamo costretti a tornare dal nostro viaggio nel tempo e constatare che, come avviene in molti casi, con la modernità si è avuta la cessazione dell’attività agricola e d’allevamento, portando il fondo alla perdita della sua peculiare vocazione.

Ma, come tutti sappiamo, chiusa una porta se ne apre un’altra. Gli attuali proprietari, dediti ad altra attività, hanno sempre e in ogni caso, in continuità con la tradizione di famiglia, mantenuto l’immobile e i terreni in buono stato di conservazione. Sono stati infatti numerosi gli interventi di manutenzione relativi all’edificio principale anche a livello strutturale e si è periodicamente provveduto alla falciatura dall’erba, al taglio legna e alla cura delle piante da frutto mantenendo in buono stato l’intera proprietà.

Alla luce di tutto ciò, le possibilità di recupero funzionale sono molteplici, da una vocazione turistica-ricettiva e ristorativa a quella socio sanitaria o senior housing ma anche prettamente residenziale, tutto ciò ovviamente implica il restauro dell’edificio principale con una ridistribuzione degli spazi interni e la valutazione di fattibilità della costruzione di nuove strutture per aumentare le opportunità ed i servizi da offrire a seconda della destinazione finale.

Qui, lungo il magnifico lago d’Idro, in una casa antica piena di storia e pronta ad accoglierne di nuove e ancora più belle.

Documenti

Piano terra
Primo piano
  • Indirizzo Via Trento 49
  • Provincia Brescia
  • Regione Lombardia
  • CAP 25074
  • Città/Paese Idro
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Luglio 13, 2023 at 5:40 am
  • ID Proprietà: V003096
  • Prezzo: 980.000€
  • Superficie commerciale: 840 Mq
  • Superficie terreno: 36.880 Mq
  • Camere: 8
  • Locali: 17
  • Bagni: 2
  • Tipologia: Casale
  • Tipo di contratto: In Vendita

Ulteriori informazioni

  • Numero vani totali: 17 totali
  • Stanze da letto attuali: 8 totali, 7 matrimoniali e 1 singola
  • Bagni: 2 totali, 1 al piano terra finestrato e 1 al primo piano cieco
  • Balconi : 2 al primo piano per un totale di mq 4,5
  • Portico: 1 di mq 120,81
  • Cantine: 2 per un totale di mq 63,68 mq
  • Magazzini/depositi al piano terra: 3 per un totale di 225,85 mq
  • Magazzini/depositi al primo piano: 3 per un totale di 229,29 mq
  • Numero cucine: 2, 1 al piano terra e 1 al primo piano
  • Tipo cucine: Cucinino con zona pranzo
  • Piani fabbricato: 2
  • Livelli interni : 2 con possibilità di ricavare piani intermedi
  • Unità immobiliari: Attualmente 1 unica unità
  • Condizioni immobile: Buono stato manutentivo dal punto di vista strutturale ma da ristrutturare dal punto di vista funzionale
  • Panorama: Vista lago
  • Lati liberi: 4
  • Esposizione: Nord-sud-est-ovest
  • Terreno: Privato per un totale di mq 36.880 dei quali circa 25.700 accorpati
  • Impianto di riscaldamento: Da realizzare, sono presenti attualmente caminetti e delle stufe a legna
  • Acqua calda: Autonoma con boiler elettrico
  • Serramenti esterni: In legno con vetro singolo, dove presenti
  • Stato serramenti esterni: Da sostituire
  • Oscuranti: Scuri in legno a lamelle fisse, dove presenti
  • Porte interne: In legno tamburate tinta noce scuro
  • Pavimenti interni piano terra: Piastrelle in ceramica in cucina e mattoni in cotto nella taverna
  • Pavimenti primo piano: Parte in piastrelle in ceramica, parte in piastrelle in graniglia parte in mattoni in cotto
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Stato immobile: Non abitato
  • Fermata bus più vicina: 1.2 km
  • Stazione del treno più vicina: Stazione FS Desenzano sulla linea Mi-Ve, 47.8 km
  • Casello autostradale più vicino: Brescia Est sull'A1, 47.8 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Valerio Catullo Vr, 94.4 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale civile Salò, 31 km
  • Studio dentistico più vicino: Studio dott. Malagni, 1.2 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia S. Anna, 1.2 km
  • Ambulatorio veterinario più vicino: Ambulatorio Rovatti, 1.2 km
  • Stazione di servizio più vicina: Q8, 1 km
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Emobitaly Charging Station, 3.9 km
  • Sportello bancomat più vicino: Valsabbina, 1.1 km
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Poste Italiane, 3.2 km
  • Ristorante più vicino: Trattoria alla Grotta, 230 metri
  • Bar più vicino: Caffetteria del Lago, 1.1 km
  • Negozio alimentari più vicino: La Bottega di Marta, 1.1 km
  • Asilo nido più vicino: Asilo nido la Perla del Lago, 2.5 km
  • Scuola materna più vicina: Scuola materna Angeli Custodi, 3.6 km
  • Scuola elementare più vicina: Scuola primaria Idro, 2.7 km
  • Scuola media più vicina: Scuola secondari di Idro, 2.6 km
  • Sito Unesco più vicino: Sito Palafitte Lago Lucone, 37.8 km
  • Museo più vicino: Museo Rocca d'Anfo, 4.5 km
  • Attività più richiesta secondo TripAdvisor: Lago d'Idro
  • Campo da tennis più vicino: Centro sportivo Boris, 8,5 km
  • Campo da Padel più vicino: Met Padel Villanuova, 28.6 km
  • Palestra più vicina: Cosmo Fitness, 9.8 km
  • Piscina più vicina: Piscina Idro, 2.8 km
  • Porto turistico più vicino: Porto turistico di Salò, 30.8 km
  • Campo da golf più vicino: Golf club Bogliaco, 32.9 km
  • Piste da sci più vicine: Maniva Ski, 29.4 km
  • Distanza dal lago: 50 metri

Planimetrie

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Descrizione:

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Descrizione:

Classe energetica

  • Classe energetica: G
  • Indice di prestazione energetica:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Classe energetica G
    G
  • H

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