Castagneto Carducci. La villa all’ombra del castagno

  • 550.000€
Via delle Pievi, Donoratico, Castagneto Carducci LI, Italia
In Vendita Paesi e villaggi
Castagneto Carducci. La villa all’ombra del castagno
Via delle Pievi, Donoratico, Castagneto Carducci LI, Italia
  • 550.000€

Panoramica

ID Proprietà: V003167
  • Villa
  • Tipologia
  • 3
  • Camere
  • 3
  • Bagni
  • 150
  • Mq
  • 2026
  • Anno di costruzione

Descrizione

Mi hai insegnato tu che tutto è un segno. Così quando venerdì, dopo aver ritirato l’anello per il nostro fidanzamento e sono andato in un vivaio per prendere una rosa antica in cui appendere la scatolina per chiederti in sposa, sentir parlare un costruttore che cercava un castagno per una nuova lottizzazione mi è decisamente sembrato di buon auspicio.

Ora sono qui sotto casa tua in moto, tu sai solo che andremo a Castagneto Carducci, li, dove ci siamo conosciuti ed innamorati, ma non sai che il nostro sarà forse un appuntamento più importante. Ho guardato durante il viaggio il tuo volto sorridente, le tue ciocche ribelli che fanno capolino sotto il casco.

Siamo arrivati, hai un aria un po’ confusa mentre un uomo brizzolato con l’aria bonaria si avvicina a noi e si presenta.

Ci mostra tutto il lotto, 50.000 mq di una distesa infinita di ulivi adiacente al paese di Donoratico e ci spiega la prima parte prevede la realizzazione di una serie di ville ognuna con il proprio giardino di circa 150 mq cadauna.

Già, la nostra prima casa sarà qui, se tu lo vorrai, una villa su due piani, io che sono quello meno fantasioso dei due ho dovuto vedere i progetti, ma tu stai già misurando con lo sguardo lo spazio che avremo. Per come sei fatta ti sei occupata per prima cosa di capire quanto sarà grande il giardino e 500 mq sono la misura adatta per noi, per ospitare gli amici e per far crescere prima un cane e poi dei bambini.

La casa so già che rispecchia il tuo modo di essere, un grande spazio unico a piano terra con affaccio su quel giardino in cui farai crescere i tuoi infiniti esperimenti botanici.

Nel pergolato esterno hai già deciso che metterai a dimora delle piante di uva fragola, la tua preferita, che ci terrà al fresco d’estate, che colorerà le nostre giornate d’autunno e in inverno con la sua esile struttura lascerà via libera alla luce.

Mi sembra che tu abbia già deciso, le due camere a piano terra ce le divideremo per le nostre passioni ma dovranno avere un divano letto ciascuna per ospitare amici e parenti.

Quella al primo piano sarà la nostra camera con bagno en suite e l’affaccio sulla terrazza. Mi hai già detto come sarà la terrazza, coperta di piante di gelsomino per celare la vasca idromassaggio, con un salottino per le nostre prime colazioni baciati dal sole.

Girando tra le zolle di terra riesco a vedere tutto ciò che stai sognando e mi stai descrivendo. Penso già a nostri vicini che immagino molto eterogenei, famiglie del posto, stranieri che acquisteranno per venire da lontano a trascorre piacevolmente le loro vacanze, coppie mature che raggiunta la meritata pensione lasciano la città per un luogo dalle temperature miti e per vivere comodamente a piano terra dimenticandosi di scale ed ascensori. Un pot-pourri che animeranno i grandi spazi verdi di questa nuova zona residenziale.

A me interessavano più le caratteristiche tecniche e dalle informazioni che ci danno la qualità sarà sicuramente ottima. Bio-edilizia, riscaldamento e condizionamento a pompa di calore ad aria o a pavimento, impianto fotovoltaico da 6,5 kw, tetto ventilato sono sicuramente alcune delle più importanti.

Guardiamo i progetti e le ville sono veramente belle. Amo come te le grandi vetrate e i serramenti che saranno in legno o in alluminio rispecchiano i miei standard mentre gli oscuranti frangisole ci garantiranno privacy senza dover usare le tende, che come sai non sopporto. I pavimenti in legno un po’ ovunque donano atmosfera alla casa e così potremmo camminare scalzi.

Non ti ho detto ancora una cosa amore mio, nel nostro progetto, oltre alla tettoia per le auto ho già messo in preventivo una cucina esterna con barbecue e…la piscina per noi e i nostri figli.

So come fai appena vedi uno specchio d’acqua, che sia lago, mare o piscina e così ho pensato che il nostro sogno doveva essere completo per permetterti di stare nel tuo elemento naturale il più possibile.

Che ne dici amore, io ho già scelto ora spetta a te dirmi se vuoi invecchiare al mio fianco all’ombra di un castagno.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria con arredi
Piano terra vista 3D 1
Piano terra vista 3D 2
Piano primo planimetria quotata
Piano primo planimetria con arredi
Piano primo vista 3D 2
Piano primo vista 3D 1
  • Indirizzo Via delle Pievi
  • Provincia Livorno
  • Regione Toscana
  • CAP 57022
  • Città/Paese Castagneto Carducci
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Agosto 30, 2024 at 9:42 am
  • ID Proprietà: V003167
  • Prezzo: 550.000€
  • Superficie commerciale: 150 Mq
  • Superficie terreno: 500 Mq
  • Camere: 3
  • Locali: 4
  • Bagni: 3
  • Anno di costruzione: 2026
  • Tipologia: Villa
  • Tipo di contratto: In Vendita

Ulteriori informazioni

  • Numero vani: 5
  • Stanze da letto: 3 tutte matrimoniali, 2 al piano terra e 1 al primo piano
  • Bagni: 3 totali tutti finestrati e con doccia, 2 al piano terra e 1 al primo piano
  • Lavanderia: Non presente
  • Ripostiglio: 1 ripostiglio sottoscala di 2.40 mq
  • Cabina armadio: Non presente
  • Tipo cucina: Cucina a vista
  • Balconi: No presenti
  • Terrazzi: 1 terrazzo al 1° piano di 26.20 mq
  • Portico/veranda/pergolato: 1 pergolato di circa 20 mq con uscita dalla cucina
  • Giardino: Giardino privato recintato di circa 500 mq
  • Cantina: Non presente
  • Soffitta: Non presente
  • Taverna/stube: Non presente
  • Garage: Non presente
  • Parcheggio: Tettoria parcheggio per 2 posti auto
  • Piano: Terra e primo
  • Livelli interni: 2
  • Piani fabbricato: 2
  • Ascensore: Non presente
  • Lati liberi: 4
  • Esposizione: Sud-est-ovest-nord
  • Panorama: Vista aperta sul giardino
  • Stato fabbricato: In costruzione
  • Arredi: Non arredato
  • Riscaldamento: Autonomo con pompa di calore
  • Tipo di impianto: A scelta tra riscaldamento a pavimento od a aria
  • Fonte energetica: Elettricità con pannelli fotovoltaici
  • Acqua calda: Autonoma
  • Condizionamento/raffrescamento: A scelta tra raffrescamento a pavimento od a aria
  • Serramento esterni: In legno o allumino con triplo vetro
  • Oscuranti: Frangisole/tende oscuranti
  • Porte interne: Porte in legno complanari con ferramenta a scomparsa
  • Pavimenti interni: A scelta tra parquet in legno e/o piastrelle monocottura
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: A scelta tra parquet in legno e/o piastrelle monocottura
  • Consegna immobile: Al rogito notarile estate 2026
  • Stato immobile: In costruzione
  • Fermata bus più vicina: 650 metri
  • Stazione del treno più vicino: Stazione FS Castagneto Carducci-Donoratico sulla Livorno-Roma, 750 metri
  • Casello autostradale più vicino: Casello Rosignano sud sull'A12, 27 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Galileo Galilei Pisa, 76 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Porto di Livorno, 71 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale di Cecina, 20.7 km
  • Studio dentistico più vicino: Studio Dentistico Dr. Mauro Bottai, 450 metri
  • Farmacia più vicina: Farmacia Giordani, 650 metri
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio Veterinario Carminiani, 800 metri
  • Stazione di servizio più vicina: Q8easy, 700 metri
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Enel X Way, 800 metri
  • Sportello bancomat più vicino: Intesa Sanpaolo, 550 metri
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Poste Italiane Donoratico, 700 metri
  • Ristorante: Osteria San Michele, 500 metri
  • Bar più vicino: Bar il Gabbiano, 350 metri
  • Negozio alimentari più vicino: Coop, 400 metri
  • Panificio: Panificio Tani, 550 metri
  • Macelleria più vicina: Macelleria Frolli, 700 metri
  • Ortofrutta più vicino: Ortofruttavoli, 550 metri
  • Negozio bici più vicino: Ciclo Sport Donoratico, 950 metri
  • Lavanderia più vicina: Sir wash & dry, 500 metri
  • Asilo nido più vicino: Nido d'infanzia Dindolon, 800 metri
  • Scuola materna più vicina: Scuola Materna Bambino Gesù, 400 metri
  • Scuola elementare: Scuola Elementare G. Borsi, 350 metri
  • Scuola media più vicina: Scuola media statale, 800 metri
  • Museo più vicino: Museo Archivio Carduccia, 5.9 km
  • Cinema più vicino: Cinema Multisala Tirreno, 22 km
  • Teatro più vicino: Teatro Roma, 4.4 km
  • Libreria più vicina: Mondadori Bookstore, 4.3 km
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca Comunale Ilaria Alpi, 650 metri
  • Campo da tennis: Circolo Tennis Donoratico, 1.1 km
  • Campo da Padel più vicino: Via del Padel, 3.5 km
  • Palestra più vicina: Palestra Personal Trainer 2.0, 800 metri
  • Piscina più vicina: Piscina comunale Cecina, 21.6 km
  • Campo da Golf più vicino: Golf Club Riva Toscana, 32 km
  • Maneggio più vicino: Maneggio Lo Sperone, 4.8 km
  • Piste da sci più vicina: Sant'Annapelago, 171 km
  • Terme più vicine: Terme di Venturina, 16.7 km
  • Porto turistico più vicino: Marina di San Vincenzo, 8.5 km
  • Distanza dal mare: 4 km

Planimetrie

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Descrizione:

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Descrizione:

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Descrizione:

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Descrizione:

Classe energetica

  • Classe energetica: A+
  • Indice di prestazione energetica:
  • | Classe energetica A+
    A+
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