Lago d’Idro, storie del passato in antico casale alpino
- 980.000€
Lago d’Idro, storie del passato in antico casale alpino
- 980.000€
Overview
- Casale
- 8
- 2
- 840 Mq
Description
La strada è vuota e la macchina serpeggia tra le montagne e lungo la sponda del Lago, affacciandosi sull’acqua calma, circondata da abeti e alcuni paesini alpini sparsi qua e la. Siamo alla Casa d’Idro, in Comune d’Idro, sulla sponda ovest del Lago in posizione panoramica e soleggiata, con un’ubicazione particolarmente privilegiata grazie alla sua sopraelevazione.
La struttura più antica della Casa risale al periodo a cavallo tra la fine del medioevo e l’inizio del rinascimento. Parliamo del quindicesimo secolo e notiamo subito la conformazione del fabbricato, con il piano terra e il suo portico, le tipiche stalle, una serie di depositi e cantine, mentre al primo piano, com’era consuetudine una volta , troviamo gli alloggi, i fienili e altri vani che una volta svolgevano la funzione di depositi extra, ma che oggi potrebbero essere camere, spazi comuni o altro, a seconda di come ci si vuole ri immaginare la distribuzione degli spazi.
A coronare l’antico casale vi è un fondo, in parte destinati a pascolo, in parte alla produzione di foraggi, con tanto di frutteto, bosco e orto. Insomma, un casale antico degno di un’ambientazione di un racconto di Boccaccio.
Il casale presenta infatti elementi e manufatti architettonici che costituiscono significative testimonianze della storia vissuta e dell’arte locale, che sono in questo caso anche riconosciute che rappresentano un valore culturale ed architettonico incommensurabile.
Sono anni, se non decenni ormai, che il mondo è completamente cambiato e, anche se verrebbe voglia di raccontare di una lunga storia di antichi intrighi, storie d’amore, vittorie e sconfitte, un racconto degno di un romanzo epico, siamo costretti a tornare dal nostro viaggio nel tempo e constatare che, come avviene in molti casi, con la modernità si è avuta la cessazione dell’attività agricola e d’allevamento, portando il fondo alla perdita della sua peculiare vocazione.
Ma, come tutti sappiamo, chiusa una porta se ne apre un’altra. Gli attuali proprietari, dediti ad altra attività, hanno sempre e in ogni caso, in continuità con la tradizione di famiglia, mantenuto l’immobile e i terreni in buono stato di conservazione. Sono stati infatti numerosi gli interventi di manutenzione relativi all’edificio principale anche a livello strutturale e si è periodicamente provveduto alla falciatura dall’erba, al taglio legna e alla cura delle piante da frutto mantenendo in buono stato l’intera proprietà.
Alla luce di tutto ciò, le possibilità di recupero funzionale sono molteplici, da una vocazione turistica-ricettiva e ristorativa a quella socio sanitaria o senior housing ma anche prettamente residenziale, tutto ciò ovviamente implica il restauro dell’edificio principale con una ridistribuzione degli spazi interni e la valutazione di fattibilità della costruzione di nuove strutture per aumentare le opportunità ed i servizi da offrire a seconda della destinazione finale.
Qui, lungo il magnifico lago d’Idro, in una casa antica piena di storia e pronta ad accoglierne di nuove e ancora più belle.
Documents
Address
View on Google Maps-
Address: Via Trento 49
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Province: Brescia
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Region: Lombardia
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Zip code: 25074
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City/Town: Idro
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Country: Italia
Details
Aggiornato il Luglio 13, 2023 at 5:40 am-
Property ID V003096
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Price 980.000€
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Commercial Size 840 Mq
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Superficie terreno 36.880 Mq
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Bedrooms 8
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Rooms 17
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Bathrooms 2
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Type Casale
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Type of contract In Vendita
More details
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Numero vani totali 17 totali
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Stanze da letto attuali 8 totali, 7 matrimoniali e 1 singola
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Bagni 2 totali, 1 al piano terra finestrato e 1 al primo piano cieco
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Balconi 2 al primo piano per un totale di mq 4,5
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Portico 1 di mq 120,81
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Cantine 2 per un totale di mq 63,68 mq
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Magazzini/depositi al piano terra 3 per un totale di 225,85 mq
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Magazzini/depositi al primo piano 3 per un totale di 229,29 mq
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Numero cucine 2, 1 al piano terra e 1 al primo piano
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Tipo cucine Cucinino con zona pranzo
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Piani fabbricato 2
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Livelli interni 2 con possibilità di ricavare piani intermedi
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Unità immobiliari Attualmente 1 unica unità
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Condizioni immobile Buono stato manutentivo dal punto di vista strutturale ma da ristrutturare dal punto di vista funzionale
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Panorama Vista lago
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Lati liberi 4
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Esposizione Nord-sud-est-ovest
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Terreno Privato per un totale di mq 36.880 dei quali circa 25.700 accorpati
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Impianto di riscaldamento Da realizzare, sono presenti attualmente caminetti e delle stufe a legna
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Acqua calda Autonoma con boiler elettrico
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Serramenti esterni In legno con vetro singolo, dove presenti
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Stato serramenti esterni Da sostituire
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Oscuranti Scuri in legno a lamelle fisse, dove presenti
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Porte interne In legno tamburate tinta noce scuro
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Pavimenti interni piano terra Piastrelle in ceramica in cucina e mattoni in cotto nella taverna
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Pavimenti primo piano Parte in piastrelle in ceramica, parte in piastrelle in graniglia parte in mattoni in cotto
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Pavimenti e rivestimenti bagni Piastrelle in ceramica
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Consegna immobile Al rogito notarile
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Stato immobile Non abitato
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Fermata bus più vicina 1.2 km
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Stazione del treno più vicina Stazione FS Desenzano sulla linea Mi-Ve, 47.8 km
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Casello autostradale più vicino Brescia Est sull'A1, 47.8 km
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Aeroporto più vicino Aeroporto Valerio Catullo Vr, 94.4 km
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Ospedale più vicino Ospedale civile Salò, 31 km
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Studio dentistico più vicino Studio dott. Malagni, 1.2 km
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Farmacia più vicina Farmacia S. Anna, 1.2 km
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Ambulatorio veterinario più vicino Ambulatorio Rovatti, 1.2 km
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Stazione di servizio più vicina Q8, 1 km
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Stazione ricarica elettrica più vicina Emobitaly Charging Station, 3.9 km
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Sportello bancomat più vicino Valsabbina, 1.1 km
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Ufficio postale più vicino Ufficio Poste Italiane, 3.2 km
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Ristorante più vicino Trattoria alla Grotta, 230 metri
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Bar più vicino Caffetteria del Lago, 1.1 km
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Negozio alimentari più vicino La Bottega di Marta, 1.1 km
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Asilo nido più vicino Asilo nido la Perla del Lago, 2.5 km
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Scuola materna più vicina Scuola materna Angeli Custodi, 3.6 km
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Scuola elementare più vicina Scuola primaria Idro, 2.7 km
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Scuola media più vicina Scuola secondari di Idro, 2.6 km
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Sito Unesco più vicino Sito Palafitte Lago Lucone, 37.8 km
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Museo più vicino Museo Rocca d'Anfo, 4.5 km
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Attività più richiesta secondo TripAdvisor Lago d'Idro
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Campo da tennis più vicino Centro sportivo Boris, 8,5 km
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Campo da Padel più vicino Met Padel Villanuova, 28.6 km
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Palestra più vicina Cosmo Fitness, 9.8 km
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Piscina più vicina Piscina Idro, 2.8 km
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Porto turistico più vicino Porto turistico di Salò, 30.8 km
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Campo da golf più vicino Golf club Bogliaco, 32.9 km
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Piste da sci più vicine Maniva Ski, 29.4 km
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Distanza dal lago 50 metri
Energy class
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Energy class: G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- | Energy class GG
- H