Lago d’Idro, storie del passato in antico casale alpino

  • 980.000€

Overview

Property ID: V003096
  • Casale
  • Type
  • 8
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 840 Mq
  • Superficie

Description

La strada è vuota e la macchina serpeggia tra le montagne e lungo la sponda del Lago, affacciandosi sull’acqua calma, circondata da abeti e alcuni paesini alpini sparsi qua e la. Siamo alla Casa d’Idro, in Comune d’Idro, sulla sponda ovest del Lago in posizione panoramica e soleggiata, con un’ubicazione particolarmente privilegiata grazie alla sua sopraelevazione.

La struttura più antica della Casa risale al periodo a cavallo tra la fine del medioevo e l’inizio del rinascimento. Parliamo del quindicesimo secolo e notiamo subito la conformazione del fabbricato, con il piano terra e il suo portico, le tipiche stalle, una serie di depositi e cantine, mentre al primo piano, com’era consuetudine una volta , troviamo gli alloggi, i fienili e altri vani che una volta svolgevano la funzione di depositi extra, ma che oggi potrebbero essere camere, spazi comuni o altro, a seconda di come ci si vuole ri immaginare la distribuzione degli spazi.

A coronare l’antico casale vi è un fondo, in parte destinati a pascolo, in parte alla produzione di foraggi, con tanto di frutteto, bosco e orto. Insomma, un casale antico degno di un’ambientazione di un racconto di Boccaccio.

Il casale presenta infatti elementi e manufatti architettonici che costituiscono significative testimonianze della storia vissuta e dell’arte locale, che sono in questo caso anche riconosciute che rappresentano un valore culturale ed architettonico incommensurabile.

Sono anni, se non decenni ormai, che il mondo è completamente cambiato e, anche se verrebbe voglia di raccontare di una lunga storia di antichi intrighi, storie d’amore, vittorie e sconfitte, un racconto degno di un romanzo epico, siamo costretti a tornare dal nostro viaggio nel tempo e constatare che, come avviene in molti casi, con la modernità si è avuta la cessazione dell’attività agricola e d’allevamento, portando il fondo alla perdita della sua peculiare vocazione.

Ma, come tutti sappiamo, chiusa una porta se ne apre un’altra. Gli attuali proprietari, dediti ad altra attività, hanno sempre e in ogni caso, in continuità con la tradizione di famiglia, mantenuto l’immobile e i terreni in buono stato di conservazione. Sono stati infatti numerosi gli interventi di manutenzione relativi all’edificio principale anche a livello strutturale e si è periodicamente provveduto alla falciatura dall’erba, al taglio legna e alla cura delle piante da frutto mantenendo in buono stato l’intera proprietà.

Alla luce di tutto ciò, le possibilità di recupero funzionale sono molteplici, da una vocazione turistica-ricettiva e ristorativa a quella socio sanitaria o senior housing ma anche prettamente residenziale, tutto ciò ovviamente implica il restauro dell’edificio principale con una ridistribuzione degli spazi interni e la valutazione di fattibilità della costruzione di nuove strutture per aumentare le opportunità ed i servizi da offrire a seconda della destinazione finale.

Qui, lungo il magnifico lago d’Idro, in una casa antica piena di storia e pronta ad accoglierne di nuove e ancora più belle.

Documents

Piano terra
Primo piano
  • Address: Via Trento 49
  • Province: Brescia
  • Region: Lombardia
  • Zip code: 25074
  • City/Town: Idro
  • Country: Italia

Details

Aggiornato il Luglio 13, 2023 at 5:40 am
  • Property ID V003096
  • Price 980.000€
  • Commercial Size 840 Mq
  • Superficie terreno 36.880 Mq
  • Bedrooms 8
  • Rooms 17
  • Bathrooms 2
  • Type Casale
  • Type of contract In Vendita

More details

  • Numero vani totali 17 totali
  • Stanze da letto attuali 8 totali, 7 matrimoniali e 1 singola
  • Bagni 2 totali, 1 al piano terra finestrato e 1 al primo piano cieco
  • Balconi 2 al primo piano per un totale di mq 4,5
  • Portico 1 di mq 120,81
  • Cantine 2 per un totale di mq 63,68 mq
  • Magazzini/depositi al piano terra 3 per un totale di 225,85 mq
  • Magazzini/depositi al primo piano 3 per un totale di 229,29 mq
  • Numero cucine 2, 1 al piano terra e 1 al primo piano
  • Tipo cucine Cucinino con zona pranzo
  • Piani fabbricato 2
  • Livelli interni 2 con possibilità di ricavare piani intermedi
  • Unità immobiliari Attualmente 1 unica unità
  • Condizioni immobile Buono stato manutentivo dal punto di vista strutturale ma da ristrutturare dal punto di vista funzionale
  • Panorama Vista lago
  • Lati liberi 4
  • Esposizione Nord-sud-est-ovest
  • Terreno Privato per un totale di mq 36.880 dei quali circa 25.700 accorpati
  • Impianto di riscaldamento Da realizzare, sono presenti attualmente caminetti e delle stufe a legna
  • Acqua calda Autonoma con boiler elettrico
  • Serramenti esterni In legno con vetro singolo, dove presenti
  • Stato serramenti esterni Da sostituire
  • Oscuranti Scuri in legno a lamelle fisse, dove presenti
  • Porte interne In legno tamburate tinta noce scuro
  • Pavimenti interni piano terra Piastrelle in ceramica in cucina e mattoni in cotto nella taverna
  • Pavimenti primo piano Parte in piastrelle in ceramica, parte in piastrelle in graniglia parte in mattoni in cotto
  • Pavimenti e rivestimenti bagni Piastrelle in ceramica
  • Consegna immobile Al rogito notarile
  • Stato immobile Non abitato
  • Fermata bus più vicina 1.2 km
  • Stazione del treno più vicina Stazione FS Desenzano sulla linea Mi-Ve, 47.8 km
  • Casello autostradale più vicino Brescia Est sull'A1, 47.8 km
  • Aeroporto più vicino Aeroporto Valerio Catullo Vr, 94.4 km
  • Ospedale più vicino Ospedale civile Salò, 31 km
  • Studio dentistico più vicino Studio dott. Malagni, 1.2 km
  • Farmacia più vicina Farmacia S. Anna, 1.2 km
  • Ambulatorio veterinario più vicino Ambulatorio Rovatti, 1.2 km
  • Stazione di servizio più vicina Q8, 1 km
  • Stazione ricarica elettrica più vicina Emobitaly Charging Station, 3.9 km
  • Sportello bancomat più vicino Valsabbina, 1.1 km
  • Ufficio postale più vicino Ufficio Poste Italiane, 3.2 km
  • Ristorante più vicino Trattoria alla Grotta, 230 metri
  • Bar più vicino Caffetteria del Lago, 1.1 km
  • Negozio alimentari più vicino La Bottega di Marta, 1.1 km
  • Asilo nido più vicino Asilo nido la Perla del Lago, 2.5 km
  • Scuola materna più vicina Scuola materna Angeli Custodi, 3.6 km
  • Scuola elementare più vicina Scuola primaria Idro, 2.7 km
  • Scuola media più vicina Scuola secondari di Idro, 2.6 km
  • Sito Unesco più vicino Sito Palafitte Lago Lucone, 37.8 km
  • Museo più vicino Museo Rocca d'Anfo, 4.5 km
  • Attività più richiesta secondo TripAdvisor Lago d'Idro
  • Campo da tennis più vicino Centro sportivo Boris, 8,5 km
  • Campo da Padel più vicino Met Padel Villanuova, 28.6 km
  • Palestra più vicina Cosmo Fitness, 9.8 km
  • Piscina più vicina Piscina Idro, 2.8 km
  • Porto turistico più vicino Porto turistico di Salò, 30.8 km
  • Campo da golf più vicino Golf club Bogliaco, 32.9 km
  • Piste da sci più vicine Maniva Ski, 29.4 km
  • Distanza dal lago 50 metri

Floor Plans

Energy class

  • Energy class: G
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Energy class G
    G
  • H

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