Cesena, la storia di una dimora

  • 3.250.000€
Via Arno, 200, Cesena, FC, Italia
In Vendita Area urbana
Cesena, la storia di una dimora
Via Arno, 200, Cesena, FC, Italia
  • 3.250.000€

Panoramica

ID Immobile: V003201
  • Villa, Villa plurifamiliare
  • Tipologia
  • 8
  • Camere
  • 8
  • Bagni
  • 960
  • Mq

Descrizione

Cesena, 17 Marzo 1878
Carissima Cugina Clelia,
Spero che questa mia ti possa trovare in perfetta salute.

Vorrei, con il cuore colmo di gioia e ammirazione, raccontarti di una visita che ho recentemente compiuto al nostro caro cugino Amedeo, il quale ha finalmente ultimato la nuova residenza in quel di Cesena.

Una magnifica dimora, situata in una posizione che non ha pari. Vicinissima alle strada che collega Ravenna a Roma, ma, al contempo, immersa nel più assoluto silenzio e nel verde più rigoglioso. Non immagineresti mai che tale paradiso di pace sia a soli dieci minuti a piedi dal centro storico della città, tanto la proprietà è isolata e protetta dalla natura circostante.

La villa sorge sulle rive del fiume Savio, gode di un clima assolutamente favorevole, tanto che l’estate è sempre rinfrescata da una leggera brezza, mentre l’inverno è dolcemente protetto dalle alte piante che adornano il giardino. In effetti, l’intera tenuta, che si estende su oltre 15.000 mq, è circondata da boschetti di querce e alberi scelti con grande cura, che creano un’atmosfera di tranquillità e freschezza che non potrebbe essere più ideale.

Il parco che la circonda è un vero e proprio scrigno verde, dove ogni angolo emana una pace che pochi luoghi possono vantare. Entrando nella villa, ho trovato il perfetto connubio tra una dimora degna della nostra nobile famiglia, e l’ingegnosità del nostro caro cugino che ha trovato il modo di strutturarla così da ospitare i suoi quattro figli ognuno in un suo personale appartamento.

Al piano terra Juliette e Amedeo si sono riservati quello che è un incanto di leggerezza e freschezza, interamente realizzato in legno e stoffa, con camere adornate di boiserie in stile francese. Una grande sala con un camino, offre un’atmosfera perfetta per i giorni più caldi, grazie anche alla veranda in rovere che ricorda le limonaie toscane.

Salendo al primo piano, ha pensato alla dolce Henriette con un ampio appartamento dalle stanze spaziose, i pavimenti in rovere lucido e le pareti decorate con carta da parati francese. Da una finestra si scorge la Rocca di Cesena, da un’altra l’argine del fiume che serpeggia lungo la proprietà.

Sempre al primo piano, ha collocato anche Clotilde, per lei un vero capolavoro di eleganza. Le pareti tinteggiate a scagliola e i soffitti in noce, catturano l’attenzione e offrono un’ambientazione signorile, con una vista incantevole sul parco e sulle colline circostanti.

Il secondo piano la mansarda più luminosa e colorata, con due camere matrimoniali il tutto arricchito da lucernari che inondano di luce naturale ogni angolo ,i colori vivaci e i dettagli di pregio sono stati pensati per l’eccentrico Umberto.

Per il giovane Giambattista invece, ha trasformato un unico stanzone in quattro ambienti, con una cucina-sala che si affaccia sul tramonto, illuminata dalla luce dorata delle ultime ore del giorno.

Non posso fare a meno di ammirare la sapienza nell’aver creato una dimora che soddisfa le necessità quotidiane situata in un luogo perfetto per un ritiro tranquillo, lontano dal mondo.

Ti abbraccio affettuosamente e aspetto con ansia una tua risposta.
Con il più affettuoso degli abbraccio tuo Carlo Alberto

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano primo planimetria quotata
Piano sottotetto planimetria quotata
Piano interrato planimetria quotata
  • Indirizzo Via Arno 200
  • Provincia Forlì-Cesena
  • Regione Emilia Romagna
  • CAP 47522
  • Città Cesena
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Marzo 31, 2025 at 5:32 am
  • ID Immobile: V003201
  • Prezzo: 3.250.000€
  • Dimensioni proprietà: 960 Mq
  • Superficie terreno: 16.317 Mq
  • Camere: 8
  • Locali: 23
  • Bagni: 8
  • Tipologia: Villa, Villa plurifamiliare
  • Tipologia contratto: In Vendita

Ulteriori dettagli

  • Numero vani totali: 23
  • Numero vani interno 1 piano terra: 4
  • Numero vani appartamento piccolo piano terra: 1
  • Numero vani interno 2 primo piano: 4
  • Numero vani interno 3 primo piano : 4
  • Numero vani interno 4 piano sottotetto: 3
  • Numero vani interno 5 piano sottotettto: 3
  • Stanze da letto interno 1 piano terra: 2 entrambe matrimoniali (1 identificata sul progetto come soggiorno)
  • Stanza da letto appartamento piccolo piano terra: 1 unica stanza in parte utilizzata a stanza da letto
  • Stanza da letto interno 2 primo piano: 2 totali, 1 matrimoniale e 1 doppia
  • Stanze da letto interno 3 primo piano: 1 matrimoniale e 1 stanza guardaroba
  • Stanze da letto interno 4 sottotetto: 1 matrimoniale
  • Stanza da letto interno 5 piano sottotetto: 1 matrimoniale
  • Bagni interno 1 piano terra: 1 finestrato con doccia
  • Bagni appartamento piccolo piano terra: 1 finestrato con doccia
  • Bagni interno 2 primo piano: 2 entrambi finestrati e con doccia
  • Bagni interno 3 primo piano: 1 finestrato con doccia
  • Bagni interno 4 piano sottotetto: 2 entrambi finestrati con doccia
  • Bagni interno 5 piano sottotetto: 1 con lucernario e vasca da bagno
  • Lavanderia: 1 nell'interno 2 al primo piano
  • Ripostiglio: 2, 1 nell'interno 3 al primo piano e 1 nell'interno 5 al piano sottotetto utilizzabile a stanza
  • Cabina armadio: Non presente
  • Tipo cucina interno 1 piano terra: Cucinino
  • Tipo cucina appartamento piccolo piano terra: Angolo cottura
  • Tipo cucina interno 2 primo piano: Attualmente 2,1 cucina abitabile e 1 a vista
  • Tipo cucina interno 3 primo piano: Cucina abitabile
  • Tipo cucina interno 4 piano sottotetto : Cucina abitabile
  • Tipo cucina interno 5 piano sottotetto: Cucina a vista
  • Balconi: Non presenti
  • Terrazzo: Non presenti
  • Portico/veranda/pergolato: Soggiorno/veranda a piano terra di 47,27 mq
  • Giardino/cortile: Parco privato di 16.317 mq interamente recintato
  • Cantina: Grande cantina parte con soffitto a volta nel piano interrato di totali 69.15 mq netti
  • Soffitta: 3 vani per totali 79,69 mq
  • Taverna/stube: Non presente
  • Garage: 1 garage esterno
  • Altre pertinenze: Non presenti
  • Parcheggio: Ampia possibilità di parcheggio all'interno della proprietà
  • Piano: Terra, 1° e 2°
  • Livelli interni: Ogni appartamento si sviluppa su un unico livello
  • Piani fabbricato: 3
  • Ascensore: Non presente
  • Lati liberi interno 1 piano terra : 3
  • Lati liberi appartamento piccolo piano terra: 2
  • Lati liberi interno 2 primo piano: 3
  • Lati liberi interno 3 primo piano: 3
  • Lati liberi interno 4 piano sottotetto: 2
  • Lati liberi interno 5 piano sottotetto: 2
  • Esposizione interno 1 piano terra: Est-ovest-nord-sud
  • Esposizione appartamento piccolo piano terra: Sud-ovest
  • Esposizione interno 2 primo piano: Est-ovest-nord
  • Esposizione interno 3 primo piano: Est-ovest-sud
  • Esposizione interno 4 piano sottotetto : Est-nord
  • Esposizione interno 5 piano sottotetto : Sud-ovest
  • Panorama: Vista aperta sulla proprietà
  • Stato fabbricato: Buono
  • Stato appartamento: Buono
  • Arredi: Parzialmente arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo di impianto: Radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda: Autonoma
  • Condizionamento/raffrescamento: Non presente
  • Serramento esterni: In legno con doppio vetro
  • Stato serramenti esterni: Buono
  • Oscuranti: Scuri in legno
  • Porte interne: Diverse tipologie di porte nei vari appartamenti
  • Pavimenti interno 1 piano terra: Piastrelle in cotto fiorentino, piastrelle in graniglia e parquet in legno
  • Pavimenti appartamento piccolo piano terra: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti interno 2 primo piano: Parquet in legno e mattonelle orginiali dell'800
  • Pavimenti interno 3 primo piano: Piastrelle in ceramica e parquet in legno
  • Pavimenti interno 4 piano sottotetto: In assi di legno a passo strtto
  • Pavimenti interno 5 piano sottotetto: Cotto toscano lucidato
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Stato immobile: Utilizzato dalla prorpietà
  • Certificazione energetica: In fase di rilascio
  • Fermata bus più vicina: 350 metri
  • Stazione del treno più vicino: Stazione Fs sulla linea Bologna-Ancona, 3 km
  • Casello autostradale più vicino: Casello Cesena Sud sull'A14, 8.1 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Luigi Ridolfi Forlì, 19 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Porto di Ancona, 139 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale M. Bufalini, 4.3 km
  • Studio dentistico più vicino: Studio dentistico Melandri, 300 metri
  • Farmacia più vicina: Farmacia Comunale Villa Arco, 1.8 km
  • Veterinario più vicino: Reciputi Dr. Rossella, 1.6 km
  • Stazione di servizio più vicina: Eni station, 2.1 km
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: E.CO charging station, 1.7 km
  • Sportello bancomat più vicino: Credito Cooperativo Romagnolo, 1.4 km
  • Ufficio postale più vicino: Poste Italiane, 850 metri
  • Ristorante più vicino: Trattoria I Maceri, 1.4 km
  • Bar più vicino: Tutto è Possibile Caffè, 1.9 km
  • Negozio alimenterai più vicino: Famila. 900 metri
  • Panificio più vicino: Panificio La Buca da Arben, 300 metri
  • Macelleria più vicina: Il Cerbero - Laboratorio Gastronomico, 400 metri
  • Ortofrutta più vicino: L'Orto in città, 1.6 km
  • Pescheria più vicina: Pescheria Da Tony, 1.6 km
  • Lavanderia più vicina: Lavanderia Del Savio, 300 metri
  • Barbiere più vicino: Barber Shop, 500 metrri
  • Parrucchiera più vicina: Parrucchieri Fuoriditesta, 600 metri
  • Asilo nido più vicino: Nido d'infanzia Trilly, 650 metri
  • Scuola materna: Scuola dell'Infanzia comunale, 1.1 km
  • Scuola elementare più vicina: Scuola Elementare Villarco, 1.1 km
  • Scuola media più vicina: Scuola Media San Domenico , 1.3 km
  • Museo più vicino: Galleria dei dipinti antichi 2.3 km
  • Cinema più vicino: Cinema Astra, 2.1 km
  • Teatro più vicino: Teatro Verdi, 2.6 km
  • Libreria più vicina: Libreria Ubik, 1.6 km
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca del Quartiere Oltresavio , 1 km
  • Edicola più vicina: Edicola Del Ponte Vecchio , 650 metri
  • Campo da tennis più vicino: Circolo tennis A.Ronconi, 4.3 km
  • Campo da padel più vicino: Spector padel House Cesena, 4.2 km
  • Palestra più vicina: Champions River - Fitness & Wellness Club, 1.3 km
  • Piscina più vicina: Piscina comunale, 2.9 km
  • Campo da Golf più vicino: Oasi di Magliano - I Fiordalisi golf club, 20.8 km
  • Maneggio più vicino: Sant'Andrea horse center SSD, 13.9 km
  • Piste da sci più vicina: Villagrande Montecopiolo, 54.3 km
  • Centro termale più vicino: Terme di Cervia, 27 km
  • Porto turistico al mare più vicino: Porto Turistico Cesenatico, 23 km
  • Distanza dal mare: 21 km
  • Popolazione comune di Cesena: 96.066 abitanti al 01.01.2024 (Istat)
  • Superficie comune di Cesena: 248,96 km²
  • Densità abitativa: 385,88 ab./km²
  • Altitudine comune di Cesena: 44 metri sul livello del mare
  • Altitudine minima/massima: 5/475 metri sul livello del mare

Planimetria

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