Solarolo Rainero, cascina Lombarda Hi-Tech

  • 1.500.000€
Via Grazia Deledda, 23, Solarolo Rainerio, CR, Italia
In Vendita Campagna Paesi e villaggi
Solarolo Rainero, cascina Lombarda Hi-Tech
Via Grazia Deledda, 23, Solarolo Rainerio, CR, Italia
  • 1.500.000€

Panoramica

ID Proprietà: V003076
  • Villa
  • Tipologia
  • 3
  • Camere
  • 3
  • Bagni
  • 450
  • Mq
  • 2019
  • Anno di costruzione

Descrizione

Nel cuore della Bassa padana, a metà strada tra Cremona e Mantova, Solarolo Rainerio è un comune in provincia di Cremona che ha saputo mantenere l’impostazione tipica dei paesi rurali dell’area senza essere travolto dall’esplosione urbanistica delle realtà limitrofe.

Immerso nella campagna, nel tempo ha visto l’area circostante arricchirsi di siti a forte concentrazione industriale-artigianale, ad esempio quella di San Giovanni in Croce, che ha visto svilupparsi i notevoli impianti produttivi di una nota azienda di macchinari per il giardinaggio, ma che ha comunque saputo mantenere un assetto urbanistico a misura d’uomo e dove il centro della distribuzione spaziale rimane ancora il rapporto uomo-terra.

E’ raggiungibile in mezzora da Parma attraverso la scorrevole SP343R, in quarantacinque minuti da Cremona attraverso la SP85 e in quaranta minuti da Mantova attraverso la SP420, mentre l’aeroporto internazionale di Bergamo Orio al Serio dista meno di cento km., risultando contemporaneamente appartato ma ben collegato con i principali poli produttivi dell’area offrendo un’oasi di silenzio e ritmi d’altri tempi a chi vuole distaccarsi dalla frenesia del lavoro.

In questo contesto si inserisce una residenza dalle caratteristiche uniche, che si distingue per l’eccellente connubio tra design moderno e richiami al passato, dove l’arditezza di alcune scelte architettoniche riesce a sposarsi perfettamente con i richiami alle cascine che in passato erano la forma residenziale prevalente dell’area (si veda la facciata della zona giorno con ampi finestroni a tutta altezza intervallati da pilastri, che riprendono le linee razionalistiche delle costruzioni agricole del passato) reinterpretandoli in chiave moderna. L’accurata scelta dei materiali di calpestio a bordo piscina, dei vialetti pedonabili, la sapiente piantumazione cromaticamente a contrasto con il bianco albeggiante delle strutture accessorie, creano insieme all’attento studio estetico ottenuto con l’inserimento di luci a LED nei punti essenziali della struttura e della piscina, un effetto terapeutico per l’occhio e la mente.

La proprietà, composta da due distinti corpi di fabbrica uniti da una struttura a vetro per un totale di oltre 350mq. di superficie coperta, si sviluppa su un’area nell’ordine dei 2800 mq. Un cancello scorrevole accanto ad uno pedonale ci introduce all’interno dell’area carrabile in battuto di cemento lisciato, adiacente l’ingresso primario e la piscina. Da qui raggiungiamo uno spazio sotto un portico di circa 35mq. che si presta a posto auto doppio coperto sul lato nord-ovest della costruzione, nel quale si trova anche il corpo di fabbrica che ospita un garage triplo di oltre 56mq. e impianti di servizio, accessibili tramite doppio portone basculante telecomandato.

Sempre dal lato ovest, tramite un vialetto pedonale con faretti segna passo raggiungiamo l’ingresso primario, oltrepassando un giardinetto artistico con sculture in metallo sotto un porticato in travi metalliche, ideale reinterpretazione moderna dei portici delle cascine di una volta.

L’ingresso primario è composto da un atrio passante, totalmente vetrato a tutta altezza, dal quale possiamo accedere alla struttura separata che ospita la zona giorno, oppure alla zona rimessa-centrale termica-servizi, oppure ancora alla zona dependance composta da un’ampia camera matrimoniale con servizio esclusivo dalla quale è facile raggiungere il giardino e la piscina adiacente alla lavanderia.

Nell’atrio, il vano scale che porta al piano superiore, una vera e propria scultura portante che non nasconde l’estro artistico del designer che l’ha voluta non solo come oggetto funzionale ma anche come motivo decorativo, ospita un salottino e conduce alla zona giorno della villa attraverso un passaggio a vetri e una porta scorrevole a tutta altezza che riprende i motivi stilistici già presenti in altre aree della casa e dovuti all’intervento di un’artista che si è prestata a decoratrice d’interni.

La zona giorno è un parallelepipedo aperto sul fronte sud, e ospita il soggiorno di oltre 56mq e la cucina di oltre 28mq. che affacciano totalmente sulla piscina (superficie di 50mq, illuminata a LED, con zona solarium) e sul giardino rendendo il tutto senza soluzione ideale di continuità sia visivamente che a livello di fruibilità, creando un sorprendente effetto di luminosità.

All’interno, il piano superiore si raggiunge mediante un’avveniristica scala a sospensione di gradini. Ad ovest è occupato da una stanza padronale di 30mq. con un’area idromassaggio di altri 14mq. in fase di realizzo, un bagno padronale e una cabina armadio di oltre 7mq. Tutti gli ambienti godono di una vista impareggiabile sul verde circostante e su un giardino pensile ricavato sopra la veranda. Il lato est vede aprirsi un’altra stanza di quasi 18mq. provvista del proprio servizio di circa 9mq. Da rilevare che, la sopraggiunta intenzione di alienare l’immobile ha suggerito al proprietario di non completare le finiture dell’intero piano superiore, per lasciare maggiore possibilità di personalizzazione al nuovo acquirente.

Per concludere, ovunque in questa magnifica villa è percepibile la volontà del proprietario di unire una qualità costruttiva di prim’ordine con una la volontà di reinterpretazione in chiave moderna della tradizione architettonica locale, in una sintesi che non potesse lasciare indifferenti.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria con arredi
Piano terra vista 3D 1
Piano terra vista 3D 2
Primo piano planimetria quotata
Primo piano planimetria con arredi
Primo piano vista 3D 1
Primo piano vista 3D 2
Planimetria generale
  • Indirizzo Via Grazia Deledda 23
  • Provincia Cremona
  • Regione Lombardia
  • CAP 26030
  • Città/Paese Solarolo Rainerio
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Febbraio 8, 2024 at 9:44 pm
  • ID Proprietà: V003076
  • Prezzo: 1.500.000€
  • Superficie commerciale: 450 Mq
  • Superficie terreno: 2378 Mq
  • Camere: 3
  • Locali: 5
  • Bagni: 3
  • Superficie garage: 55 mq
  • Anno di costruzione: 2019
  • Tipologia: Villa
  • Tipo di contratto: In Vendita

Ulteriori informazioni

  • Numero vani: 5
  • Stanze da letto: 3 matrimoniali, 1 al piano terra e 2 al primo piano
  • Bagni: 3 totali, 1 al piano terra finestrato con box doccia, 2 al primo piano entrambi finestrati e con box doccia
  • Lavanderia: 1 di 10,64 mq al piano terra
  • Ripostiglio: 1 al piano terra di 3.4 mq e 2 al primo piano per un totale di 3.4 mq
  • Cabina armadio: 1 nella camera padronale di 6.75 mq
  • Tipo cucina: Abitabile
  • Balconei/terrazzi: Non presenti
  • Arredi: Parzialmente arredato
  • Cantina: Non presente
  • Soffitta: Non presente
  • Portico: 2, 1 di 33 mq adiacente al garage e 1 di 8 mq con uscita dalla cucina
  • Giardino: Giardino recintato di 2.378 mq
  • Garage: 1 di 55.90 ma al piano terra
  • Posti auto: Possibilità di parcheggiare più autoveicoli nel vialetto
  • Piano fabbricato: 2
  • Livelli interni: 2
  • Unità immobiliari : 1
  • Lati liberi : 4
  • Orientamento: Sud-est-ovest-nors
  • Panorama: Vista giardino
  • Stato appartamento: Ottimo, primo piano con alcune rifiniture da fare
  • Stato fabbricato: Ottimo
  • Riscaldamento/raffrescamento: Autonomo
  • Tipo di impianto: A pavimento con pompa di calore
  • Fonte energetica: Elettricità con impianto fotovoltaico
  • Acqua calda: Autonoma con accumulo
  • Serramenti esterni: Acciaio con triplo vetro antieffrazione
  • Stato serramenti esterni: Ottimo
  • Oscuranti: Persiane in acciaio scorrevoli
  • Porte interne: Porte interne in legno pantografate laccate bianche
  • Pavimenti interni piano terra: Gres porcellanato
  • Pavimenti interni primo piano: Resina
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Gres porcellanato
  • Stato immobile: Abitato dalla proprietà
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Fermata bus più vicina: 240 metri
  • Stazione ferroviaria più vicina: Stazione Fs San Giovanni Croce sulla linea Bs-Pr, 1.7 k
  • Casello autostradale più vicino: Casello Cremona sulla A21, 27.9 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Valerio Catullo Vr. 67.6 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Porto Venezia, 202 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Bozzolo, 12.2 km
  • Studio dentistico più vicino: Dentalluri, 2 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Franzini, 1.4 km
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio veterinario Ferrabini, 1.5 km
  • Stazione di servizio più vicina: Tamoil, 9.4 km
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Powny energy charging station, 4.2 km
  • Sportello bancomat più vicino: Credit Agricole1.2 km
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Poste Italiane Solarolo, 250 metri
  • Ristorante più vicino: DivinPizza, 1.4 km
  • Bar più vicino: Bar la Portata, 350 metri
  • Negozio alimentari più vicino: Coop, 950 metri
  • Lavanderia più vicina: Essenza di Rose, 1.9 km
  • Asilo nido più vicino: Asio nido Vidoni, 1.2 km
  • Scuola materna più vicina: Scuola dell'infanzia pubblica, 500 metri
  • Scuola elementare più vicina: Scuola primaria pubblica, 6.8 km
  • Scuola media più vicina: Scuola media statale, 1.7 km
  • Museo più vicino: Museo di storia locale, 650 metri
  • Cinema/teatro più vicino: Cinema teatro Zenith, 13 km
  • Libreria più vicina: Libreria il Seme, 12.7 km
  • Biblioteca più vicina: Fondazione Sanguanini Rivaroloo, 6,3 km
  • Campo da tennis più vicino: Polisportiva amici del Po, 12.6 km
  • Campo da padel più vicino: Ama padel, 2.2 km
  • Piscina più vicina: Piscina comunale, 6.6 km
  • Palestra più vicina: Palestra B52, 6.4 km
  • Maneggio: Centro ippico le Valli, 16.4 km
  • Campo da golf più vicino: My golf Piacenza, 70.4 km
  • Piste da sci più vicine: Passo Penice, 122 km
  • Porto turistico più vicino: Porto turistico fluviale, 24.1 km
  • Distanza dal mare: 150 km

Planimetrie

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Descrizione:

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Classe energetica

  • Classe energetica: A+
  • Indice di prestazione energetica:
  • | Classe energetica A+
    A+
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