Perugia, la villa. Quiete tra ulivi, piscina e belvedere in armonia con la natura

  • 1.250.000€
Via Quintino Sella, 87, Perugia, PG, Italia
In Vendita Area urbana
Perugia, la villa. Quiete tra ulivi, piscina e belvedere in armonia con la natura
Via Quintino Sella, 87, Perugia, PG, Italia
  • 1.250.000€

Panoramica

ID Proprietà: V003119
  • Casa singola, Villa, Villa plurifamiliare
  • Tipologia
  • 5
  • Camere
  • 7
  • Bagni
  • 1
  • Garage
  • 500
  • mq
  • 1988
  • Anno di costruzione

Descrizione

Perugia, città erede degli etruschi, famosa per l’architettura, l’arte e il cioccolato. Ed è con la stessa delicatezza di un Bacio Perugina che speriamo di essere abili nel presentare l’immobile di questo annuncio.

Immaginiamo uno scenario del genere: la nostra Fiat 500 d’epoca partire dal centro di Perugia, scendere e risalire lunghe le linee sinuose delle colline che circondano la città. Qui, tra cipressi e querce, si attorciglia la strada, perfettamente asfaltata, che porta alle varie ville, che ci raccontano la storia di una zona residenziale, pacifica e lontano dallo stress. Notiamo qualche albergo e ci rendiamo conto che qui, effettivamente, la vocazione ricettiva è potente, anche perché – come detto poc’anzi – qui la privacy del verde sovra elevato si mescola all’eccellente mobilità, rendendo possibile uno stile di vita ideale per chi è alla ricerca dei propri spazi, tra giardini, uliveti e, ma senza per questo dover rinunciare alla vita cittadina. Perugia città universitaria, sfoggia la sua via Viola, famosa per i locali e i negozi esclusivi e dove la Cattedrale di San Lorenzo si staglia, quasi come per osservare al di sopra di tutte le belle case, stradine e vicoli che accolgono un’infinità di attività emozionanti e suggestive.

E’ in questo milieu che si inserisce la stupenda villa indipendente, accolta dal proprio giardino di circa mezzo ettaro e che a sua volta contiene un’ampia piscina da quasi cento metri quadri e che arriva quasi a tre metri di profondità.

Essendo un edificio molto ma ripeto molto studiato, non manca proprio nulla sia negli spazi che negli accessori. Sviluppata su tre livelli si compone attualmente di tre unità abitative separate ed indipendenti, e con la possibilità di ricavarne una quarta dividendo il piano terra.

Al primo piano troviamo troviamo due appartamenti, un ampio monolocale con il terrazzo e un bilocale, mentre al piano terra in oltre 200 mq calpestabili troviamo l’appartamento padronale con 4 stanze, 4 bagni un grandissimo soggiorno, due cucine, una affacciata sul terrazzo e l’altra sulla veranda. Le scale interne ci conducono al piano seminterrato, anche qui ci possiamo “perderci” in 80 mq di taverna, due bagni e vari locali accessori oltre la garage.

Molta attenzione è stata posta al consumi energetico nei recenti lavori eseguiti, partendo da un’ottima coibentazione/isolazione delle pareti, continuando con i nuovi serramenti in PVC, i pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria, l’impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore  coronato in ultimo da ben due sistemi fotovoltaici per un totale di 12 Kw con batterie di accumulo fanno si che la villa, costruita verso la fine degli anni 90, abbia raggiunto la classe energetica A2.

Gli ulivi così come il giardino, dove in posizione panoramica è alloggiata la piscina dalle dimensioni generose (14×6), vengono irrigati grazie all’acqua stoccata nelle vasche di raccolta delle acque piovane. Per la cronaca non si tratta di ulivi qualsiasi, ma di ulivi perugini Doc e dunque inseriti, secondo la Guida Oli d’Italia del Gambero Rosso 2021, nella lista di migliori oli d’Italia. Non so voi, ma ma io morirei da overdose di bruschette!

Non conosciamo i vostri sogni, idee od esigenze, ma se la vostra destinazione è Perugia e volete spazi tranquillità, privacy o per che non dilettarvi nell’ospitalità questa è la dimora che fa per voi. Credeteci!

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria con arredi
Piano terra vista 3D 1
Piano terra vista 3D 2
Primo piano planimetria quotata
Primo piano planimetria con arredi
Primo piano vista 3D 1
Primo piano vista 3D 2
Piano sottostrada planimetria quotata
Piano sottostrada planimetria con arredi
Piano sottostrada vista 3D 1
Piano sottostrada vista 3D 2
Planimetria generale
  • Indirizzo Via Quintino Sella 87
  • Provincia Perugia
  • Regione Umbria
  • CAP 06131
  • Città/Paese Perugia
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Agosto 13, 2024 at 6:20 am
  • ID Proprietà: V003119
  • Prezzo: 1.250.000€
  • Superficie commerciale: 500 mq
  • Superficie terreno: 5625 mq
  • Camere: 5
  • Locali: 10
  • Bagni: 7
  • Garage: 1
  • Superficie garage: 82,10 mq
  • Anno di costruzione: 1988
  • Tipologia: Casa singola, Villa, Villa plurifamiliare
  • Tipo di contratto: In Vendita

Ulteriori informazioni

  • Numero vani piano terra: 7
  • Numero vani piano primo: 3 totali, 1 appartamento di sinistra 2 appartamento di destra
  • Numero vani piano seminterrato: 2
  • Stanze da letto piano terra: 4 tutte matrimoniali
  • Stanze da letto primo piano: 1 matrimoniale appartamento di destra
  • Bagni piano terra: 4 totali tutti finestrati, 2 con doccia, 1 con doccia e vasca, 1 con doccia e vasca idromassaggio
  • Bagni piano primo: 2 entrambi finestrati, con doccia appartamento di sinistra con vasca appartamento di destra
  • Bagni piano interrato: 2 entrambi finestrati, 1 con doccia, 1 con doccia e vasca
  • Lavanderia: 1 al piano terra
  • Ripostiglio: 1 + 1 sottoscala entrambi al piano seminterrato
  • Cabina armadio: 1 nella stanza matrimoniale al piano terra
  • Tipo cucina piano terra: 2 cucine presenti, 1 cucina abitabile e 1 angolo cottura nella zona giorno
  • Tipo cucina piano interrato: Cucina a vista nella taverna
  • Tipo cucina piano primo: Angolo cottura in entrambi gli appartamenti
  • Balconi/terrazzi piano terra: 1 balcone/terrazzo al piano terra di 48.85 mq
  • Balconi/terrazzi primo piano: 1 balcone/terrazzo al piano terra di 37.10 mq
  • Arredi: Parzialmente arredato
  • Cantina: Assente
  • Soffitta: Assente
  • Veranda: 1 al piano terra di 23.9 mq
  • Garage: 1 al piano seminterrato di 82 mq
  • Posto auto: Possibilità di parcheggio di varie macchine nel cortile al piano seminterrato e nel vialetto di accessso
  • Piani fabbricato: 3 totali
  • Livelli interni: Piano terra e seminterrato collegati da scala interna, scala di accesso esterna per il primo piano
  • Unità immobiliari: 3 appartamenti, di cui il più grande comprende il piano terra ed il seminterrato, 2 al primo piano. Possibilità di frazionare il piano terra e ricavare 2 unità.
  • Lati liberi: 4
  • Esposizione: Sud-est-ovest-nord
  • Panorama: Belvedere sulla valle, vista sulla città, sul giardino circostante
  • Stato appartamenti: Ottimo
  • Stato fabbricato: Ottimo
  • Riscaldamento: Autonomo con pompa di calore
  • Tipo di impianto : Riscaldamento a pavimento
  • Fonte energetica: Elettricità con impianto fotovoltaico da 12,8 Kw e batteie di accumulo
  • Condizionamento : Solo al primo piano con split alle pareti
  • Acqua calda: Autonoma con integrazione pannelli solari
  • Serramenti esterni: PVC effetto legno con doppio vetro
  • Oscuranti: Persiane di sicurezza in acciaio a lamelle semiaperte laccate verdi
  • Porte interne piano terra: Porte in legno tamburato di ciliegio alcune vetrate
  • Pavimenti zona giorno piano terra: Piastrelle in cotto
  • Pavimenti zona notte piano terra: Parquet in legno
  • Pavimenti primo piano: Piastrelle in cotto appartamento sinistra parquet in legno appartamento di destra
  • Pavimenti e rivestimenti bani: Piastrelle in ceramica
  • Stato immobile: Abitato dai proprietari
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Fermata bus più vicina: 700 metri
  • Stazione del treno più vicina: Stazione Perugia Università sulla linea Foligno-Terontola, 1.2 km
  • Casello autostradale più vicino: Casello Valdichiana sull'A1, 57.6 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto S. Francesco di Assisi, Perugia, 17.6 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Porto di Ancona, 132 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Santa Maria della Misericordia, 6.6 km
  • Studio dentistico più vicino: Studio dentistico Ederli, 1.6 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia comunale San Marco, 2.7 km
  • Studio veterinario più vicino: Studio veterinario Zurlini, 2.9 km
  • Stazione di servizio più vicina: Ip, 2.6 km
  • Stazione di ricarica elettrica più vicina: Enel X Way, 2.6 km
  • Sportello bancomat più vicino: Unicredit, 2.6 km
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Poste Italiane, 2.8 km
  • Ristorante più vicino: Ristorante Lago Verde, 800 metri
  • Bar più vicino: Gingillo Loungecafè, 2.1 km
  • Negozio alimentari più vicino: Metà Supermercati, 5.6 km
  • Lavanderia più vicina: Lavanderia Waterworld, 2.3 km
  • Asilo nido più vicino: Asilo nido Tantetinte, 1.7 km
  • Scuola materna più vicina: Scuola dell'infanzia Maria Immacolata, 3.3. km
  • Scuola elementare più vicina: Scuola primaria Gianni Rodari, 2.9 km
  • Scuola media più vicina: Scuola secondaria Montegrillo, 3.6 km
  • Museo più vicino: Museo del Giocattolo, 2.7 km
  • Cinema più vicino: Cinematografo Saant'Angelo, 7.1 km
  • Teatro più vicino: Rinoceronte teatro, 5.7 km
  • Libreria più vicina: Libreria La Scolastica, 3.5 km
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca Ingegneria UniPG, 1.5 km
  • Campo da tennis più vicino: San Marco tennis, 3.4 km
  • Campo da padel più vicino: Thunder sport center, 4.5 km
  • Piscina più vicina: Unione sportiva Braccio Fortebraccio, 1.5 km
  • Palestra più vicina: Palestra Corpus, 4.5 km
  • Campo da golf più vicino: Golf Club Perugia, 8.9 km
  • Piste da sci più vicine: Bolognola ski, 104 km
  • Porto turistico più vicino: Porto di San Feliciano, 25.7 km
  • Distanza dal Lago Transimeno: 20 km
  • Distanza dal mare: 129 km

Planimetrie

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

Classe energetica

  • Classe energetica: A
  • Indice di prestazione energetica: 32,93 Kwh/ mq anno
  • A+
  • 32,93 Kwh/ mq anno | Classe energetica A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Video

360° Virtual Tour

Pianifica un tour

Tipologia di tour

Informazioni di contatto

Visualizza annunci

Richiedi informazioni

Annunci simili

Confronta Strutture

Confronta
Horus RE Agency
  • Horus RE Agency