Piazza Armerina, la villa e le colline

  • 350.000€
Contrada Scarante, Piazza Armerina, EN, Italia
In Vendita Campagna
Piazza Armerina, la villa e le colline
Contrada Scarante, Piazza Armerina, EN, Italia
  • 350.000€

Panoramica

ID Immobile: V003210
  • Casa singola, Villa
  • Tipologia
  • 4
  • Camere
  • 4
  • Bagni
  • 270
  • Mq

Descrizione

“Tesoro, non puoi immaginare che meraviglia!” La voce di mia madre trabocca di entusiasmo, limpida e viva dall’altra parte del telefono.

“Siamo arrivate questa mattina in Sicilia e adesso siamo a casa di Alessandra, sulle colline che abbracciano Piazza Armerina. Amore mio… non ho parole. Vive in una villa che sembra uscita da un sogno ad occhi aperti! È immersa in un mare di ulivi, che si muovono piano col vento come se sussurrassero storie antiche. Il paesaggio è una meraviglia continua: colline dolci che si rincorrono fino all’orizzonte, il profumo intenso del rosmarino selvatico che si mescola all’aria tiepida, e quella luce… oh, quella luce dorata che qui in Sicilia sembra benedire ogni cosa. Nelle giornate più limpide, Alessandra mi ha detto che si riesce perfino a scorgere l’Etna, lontano, ma maestoso.

La villa si adagia su un terreno in lieve discesa, circondata da silenzio e natura. Quando l’ho vista la prima volta, mi è sembrato di entrare in un quadro: una casa elegante ma sincera, accogliente come un abbraccio.

Al piano terra c’è uno splendido patio coperto, con travi in legno e una zona barbecue che profuma già di sere d’estate, risate e buon vino. La cucina, grande e luminosa, è un piccolo gioiello con finestre spalancate sugli ulivi, ogni dettaglio scelto con cura. Accanto c’è un soggiorno intimo, arredato con gusto semplice ma raffinato, la zona relax con un grande caminetto, un bagno comodo e la camera da letto di Alessandra che guarda il giardino.

Salendo di un livello – anche se, vista la pendenza del terreno, sembra ancora piano terra – si apre un altro salotto, con una terrazza ampia che domina la vallata. È il mio angolo preferito: il sole entra da ogni lato e sembra accarezzarti la pelle. Qui c’è una deliziosa stanza per gli ospiti, dove dormirò in questi giorni con un bagno solo per me e il terrazzo privato ideale per la mia abbronzatura. All’ultimo piano, nel sottotetto, ci sono due stanze da letto in una è andata a Lucia nell’altra a Sandra ed un bagno davvero grazioso.

Tutto profuma di lavanda, legno e pulito. Le finestre affacciano sugli ulivi, e la sera… è qualcosa che non si può spiegare. Si sente solo il canto dei grilli e il vento tra le foglie. Nessun rumore, solo pace. Un silenzio che ti entra dentro, e ti guarisce. Alessandra qui è felice, lo vedi nei suoi occhi, nei gesti calmi, nella voce serena. La prossima volta dobbiamo venire insieme, tu ed io. Voglio che anche tu possa vedere tutto questo, sentirlo. Questo posto ti ruba il cuore.”

Questa potrebbe essere la chiamata che faranno i tuoi ospiti dopo essere stati nella tua fantastica proprietà in piazza Armerina.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Primo piano planimetria quotata
Piano seminterrato planimetria quotata
  • Indirizzo Contrada Scarante
  • Provincia Enna
  • Regione Sicilia
  • CAP 94015
  • Città Piazza Armerina
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Giugno 17, 2025 at 9:08 am
  • ID Immobile: V003210
  • Prezzo: 350.000€
  • Dimensioni proprietà: 270 Mq
  • Superficie terreno: 4310 Mq
  • Camere: 4
  • Locali: 7
  • Bagni: 4
  • Tipologia: Casa singola, Villa
  • Tipologia contratto: In Vendita

Ulteriori dettagli

  • Numero vani: 7
  • Stanze da letto: 4 totali, 1 doppia al piano terra, 1 matrimoniale al piano -1 e 2 singole al 1° piano
  • Bagni: 4 totali, 1 al piano terra finestrato con doccia, 2 finestrati dei quali 1 con doccia al piano -1 e 1 finestrato con doccia al 1° piano
  • Lavanderia: Al piano -1 di 2.2 mq
  • Ripostiglio: Vani sottotetto nelle stanze al 1° piano con portine di accesso
  • Cabina armadio: Non presente
  • Tipo cucina: Abitabile al piano -1
  • Balconi: Non presenti
  • Terrazzo: 2 entrambi al piano terra, 1 a nord di 26 mq e 1 a sud di 25 mq
  • Portico/veranda/pergolato: Tettoia/pergolato a piano -1 di 45.35 mq
  • Giardino/cortile: Giardino intorno alla casa e ampio terreno di proprietà di totali 4.310 mq
  • Cantina: Locale di sgombero al piano -1 di 20.25 mq
  • Soffitta: Non presente
  • Taverna/stube: Non presente
  • Garage: Non presente
  • Altre pertinenze: Non presenti
  • Parcheggio: Vari posti auto esterni dei quali 2/3 sotto la tettoia all'ingresso della proprietà
  • Piano: Terra, 1° e seminterrato
  • Livelli interni: 3
  • Piani fabbricato: 3
  • Ascensore: Non presente
  • Lati liberi: 4
  • Esposizione: Est-ovest-nord-sud
  • Panorama: Vista aperta sulla campagna
  • Stato fabbricato esterno: Buono
  • Stato fabbricato interno: Buono
  • Arredi: Parzialmente arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo di impianto: A radiatori
  • Fonte energetica: Policombustibile naturale (pellet, sansa ecc.)
  • Acqua calda: Autonoma
  • Condizionamento/raffrescamento: Split nella stanza da letto a piano terra e in quella al primo piano
  • Serramento esterni: In PVC bianco con doppi vetri
  • Stato serramenti esterni: Buono
  • Oscuranti: Scuri in alluminio con lamelle orientabili
  • Porte interne: Porte in legno tamburate tinta noce miele
  • Pavimenti interni : Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Stato immobile: Utilizzato saltuariamente dai proprietari
  • Certificazione energetica: In fase di rilascio
  • Fermata bus più vicina: 3.4 km
  • Stazione del treno più vicino: Stazione Fs Caltagirone sulla linea Catania-Caltagirone-Gela, 30.4 km
  • Casello autostradale più vicino: Casello Catania Nord sull'A19, 124 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Pio La Torre Comiso, 74.1 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Porto di Pozzallo, 121 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Michele Chiello, 6 km
  • Studio dentistico più vicino: Studio dentistico dott. Calcagno, 3.5 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Giusto, 3.6 km
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio Veterinario Scucchia T.& Gellina G., 8.1 km
  • Stazione di servizio più vicina: Eni Station, 2.7 km
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Enel X Way, 2.8 km
  • Gommista più vicino: Tudisco gomme, 3.6 km
  • Auto officina più vicina: Auto officina da Gino, 3.5 km
  • Sportello bancomat più vicino: BCC San Michele, 3.8 km
  • Ufficio postale più vicino: La Nuova Posta, 3.4 km
  • Ristorante più vicino: Trattoria del Goloso, 4.3 km
  • Bar più vicino: Cafè Déjavù, 3.8 km
  • Negozio alimenterai più vicino: Superstore Decò, 2.6 km
  • Panificio più vicino: Panificio Giannone, 3.6 km
  • Macelleria più vicina: Macelleria Capizzi, 3.2 km
  • Ortofrutta più vicino: Conti l'arte della frutta secca, 8.4 km
  • Pescheria più vicina: Maredamare, 2.7 km
  • Lavanderia più vicina: New Laundry-Net, 3 km
  • Barbiere più vicino: The Barbershop Di Carmelo e Giuseppe, 3.5 km
  • Parrucchiera più vicina: Hairis Parrucchieri, 3.5 km
  • Asilo nido più vicino: Asilo nido comunale, 5 km
  • Scuola materna: Scuola materna comunale, 3.6 km
  • Scuola elementare più vicina: Scuola Elementare San Pietro, 4.8 km
  • Scuola media più vicina: I.C. Chinnici-Roncalli, 3.7 km
  • Museo più vicino: Pinacoteca comunale, 4.9 km
  • Cinema/teatro più vicino: Cinema teatro Garibaldi, 4.8 km
  • Libreria più vicina: Mondadori Point, 4.8 km
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca Comunale, 5.1 km
  • Edicola più vicina: Cartolibreria-edicola Giuseppe Chiaramonte, 3.4 km
  • Campo da tennis/padel più vicino: Tennis club Piazza Armerina, 8.1 km
  • Palestra più vicina: Big New Gym, 3.8 km
  • Piscina più vicina: Piscina la Fenice, 6.2 km
  • Campo da Golf più vicino: I Monasteri golf club, 121 km
  • Maneggio più vicino: Cifa ranch, 4.2 km
  • Piste da sci più vicina: Piano di Battaglia, 114 km
  • Centro termale più vicino: Terme Acireale, 120 km
  • Porto turistico al mare più vicino: Porto Rifugio di Gela, 44.4 km
  • Distanza dal mare: 42 km
  • Popolazione comune : 20.529 abitanti al 01.01.2025 (Istat)
  • Superficie comune: 305,52 km²
  • Densità abitativa: 67.19 ab./km²
  • Altitudine comune: 697 metri sul livello del mare
  • Altitudine minima/massima: 220/877 metri sul livello del mare

Planimetria

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