Oratino, grandi spazi e charme in villa sulle colline Molisane

  • 990.000€
SC per Oratino , Oratino, CB, Italia
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Oratino, grandi spazi e charme in villa sulle colline Molisane
SC per Oratino , Oratino, CB, Italia
  • 990.000€

Panoramica

ID Proprietà: V003138
  • Villa
  • Tipologia
  • 5
  • Camere
  • 7
  • Bagni
  • 1
  • Garage
  • 650
  • Mq

Descrizione

Tuffo in piscina? Allegria, bellezza, relax: questa splendida villa, anche se la tentazione di chiamarla magione è forte, domina con talmente tanta eleganza su ciò che tipicamente questo mercato ha da offrire, che verrebbe voglia di dire “basta chiacchiere, vieni a vederla!”

Dal carattere originale, i suoi punti di forza la rendono un’opportunità unica nel suo genere: che sia l’architettura, l’essenza degli spazi, i riflessi del sole sui cromatismi della casa, si respira un’aria di benessere quasi palpabile.

Gli spazi interni suddivisi su tre piani più il seminterrato, sono estremamente ampi, circa 650 mq e luminosi, offrendo ambienti confortevoli e accoglienti per tutta la famiglia ma anche per eventuali ospiti se decidiamo di condividere questa meraviglia anche tramite piattaforme come AirBnB.

La vista panoramica aperta sulla città di Campobasso, sui borghi circostanti e sui monti del Matese, regala momenti di assoluto relax e tranquillità.

Bellezza ed eleganza, il tutto, combinato con una qualità dei materiali utilizzati nella costruzione di altissimo ma ripeto altissimo livello, che garantiscono durabilità e prestigio alla proprietà, si configura come l’investimento ideale per chi ha a cuore la propria qualità di vita.

Situata in una zona residenziale, immersa in un parco privato di oltre 1 ettaro, la villa si trova nel piccolo comune di Oratino ma in prossimità della città di Campobasso, offrendo quindi comodità e accessibilità ai servizi urbani. Stiamo parlando del connubio perfetto tra città e campagna, ma senza lo stress della città e senza la paura di rimanere isolati.

La zona giorno che occupa tutto il piano terra, si compone di due ampi locali, ubicati ai lati opposti della casa, il grane soggiorno da un lato e la cucina in stile country con zona pranzo e angolo relax dall’altro, mentre centralmente troviamo l’elegante vano scala, lo studio, il bagno e la lavanderia.

Il primo piano ospita la zona notte, ben 5 stanze da letto e ben 4 bagni. Tra tutte spicca la matrimoniale degna di un hotel a 5 stelle con cabina armadio bagno padronale e terrazzo privato con vista a 360 gradi.

Saliamo ora al sottotetto, anche qui gli spazi si sprecano, un bagno, un ampio ripostiglio e due grandi locali che ospitano attualmente la palestra e la zona relax, ma che nel caso si voglia, è possibile trasformarle in camere da letto.

L’ampio seminterrato è ideale per creare una zona relax o addirittura un piccolo centro benessere, aggiungendo valore e versatilità alla proprietà ma se avete la passione delle auto in oltre 100 mq di garage potrete parcheggiarne parecchie.

Chiaramente, questa residenza può essere facilmente adattata anche nella sua interezza per funzionare come Bed & Breakfast, offrendo un’opportunità di investimento interessante e redditizia. Due parole anche per l’esterno, il grande portico, la piscina e lo splendido parco disegnato da un architetto paesaggista vi offriranno momenti di svago e divertimento agli amici, agli ospiti e a tutta la famiglia.

In sintesi, questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca comfort, qualità e versatilità in una location residenziale tranquilla immersa nella natura e vicina ai servizi cittadini.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano primo planimetria quotata
Piano secondo planimetria quotata
Piano seminterrato planimetria quotata
Planimetria generale
  • Indirizzo Contrada Peschiatura 54
  • Provincia Campobasso
  • Regione Molise
  • CAP 86010
  • Città/Paese Oratino
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Gennaio 2, 2024 at 7:48 pm
  • ID Proprietà: V003138
  • Prezzo: 990.000€
  • Superficie commerciale: 650 Mq
  • Superficie terreno: 10.228 Mq
  • Camere: 5
  • Locali: 12
  • Bagni: 7
  • Garage: 1
  • Superficie garage: 106,60 mq
  • Tipologia: Villa
  • Tipo di contratto: In Vendita

Ulteriori informazioni

  • Numero vani: 12
  • Stanze da letto: 5 totali, 4 matrimoniali e 1 singola
  • Altre stanze: 4 totali, 1 studio al piano terra, 2 stanze multiuso al secondo piano attualmente palestra e sala relax
  • Bagni: 7 totali, 1 al piano terra finestrato con vasca da bagno, 3 al primo piano tutti finestrati 1 con doccia, 1 doppio con vasca idromassaggio e doccia, 1 padronale con grande vasca e doccia idromassaggio 1 al piano secondo con pozzo luce e doccia, 1 al piano seminterrato con bocca di lupo
  • Lavanderia: 1 al piano terra
  • Ripostiglo: 1 al primo piano di 2.08 mq, 1 al 2°piano di 13.70 mq e 1 al piano seminterrato di 4,85 mq,
  • Cabina armadio: 1 di 6.9 mq nella camera da letto padronale
  • Tipo cucina: Cucina aperta all'americana
  • Balconi/terrazzini: 1 al primo piano 1 di 6.5 mq con uscita da una stanza matrimoniale
  • Terrazzi: 1 al primo piano di 32 mq con uscita dalla stanza padronale
  • Arredi: Possibilità di mantenere gli arredi esistenti fatto salvo alcuni mobili da definire
  • Cantina: 3 locali uso cantina/deposito al piano seminterrato
  • Dispensa: 1 al piano seminterrato
  • Soffitta: Non presente
  • Portico/veranda: Portico tre lati della casa
  • Giardino/terreno: Giardino recintato e piantumato s disegnato da architetto ambientalista con piscina sul lato sud della casa
  • Garage: 1 garage di 106,60 mq al piano seminterrato
  • Posti auto: 4 posti auto nella tettoria adiacente al vialetto d'ingresso
  • Piani fabbricato: 3 + 1 piano seminterrato
  • Livelli interni: 3 + 1 seminterrato
  • Unità immobiliari: 1
  • Lati liberi: 4
  • Orientamento: Sud-est-ovest-nord
  • Panorama: Vista aperta sulle montagne del Matese, borghi circostanti e città di Campobasso
  • Stato appartamento: Ottimo
  • Stato fabbricato: Ottimo
  • Riscaldamento: Autonomo con due caldaie, due caminetti e stufa a legna (bergamasca)
  • Tipo di impianto: Radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda: Autonoma
  • Serramenti esterni: In legno laccati bianchi con doppio vetro e inlgesina
  • Stato serramenti esterni: Ottimo
  • Oscuranti: Scuretti in legno montati internamente ai serramenti
  • Porte interne: In legno ditta Garofalo, laccate bianche con doppia specchiatura, alcune con riquadro vetrato
  • Pavimenti interni piano terra: Parte in pasterelle in ceramica parte in parquet in legno (listone Giordano)
  • Pavimenti interni primo piano: Parquet in legno (listone Giordano)
  • Pavimenti interni secondo piano: Parquet in legno (listone Giordano)
  • Pavimenti e rivestimenti bagno piano terra: Parquet (listone Giordano) e marmo
  • Pavimenti e rivestimenti bagni primo piano: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti e rivestimenti bagno secondo piano: Piastrelle in ceramica
  • Stato immobile: Abitato dai proprietari
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Attestato prestazione energetica: In fase di rilascio
  • Fermata bus più vicina: 1.5 km
  • Stazione treno più vicina: Stazione Fs Campobasso sulla linee per Benevento, Isernia, Termoli, 7 km
  • Casello autostradale più vicino: Casello Termoli sulla A 14, 74.9 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Capodichino Napoli, 158 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Porto di Napoli, 166 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Antonio Cardarelli, 5.3 km
  • Studio dentistico più vicino: Dott. Massarelli Dario, 3.1 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Del Loreto, 2.1 km
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio veterinario dott. Martino Cocca, 6.2 km
  • Stazione di servizio più vicino: IP, 5.2 km
  • Stazione riarica elettrica più vicina: Enel X, 3.9 km
  • Sportello bancomat più vicino: Intesa Sanpaolo, 5.7 km
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Poster Italiane Oratino, 2.4 km
  • Ristorante più vicino: Ristorante La Roccia, 1 km
  • Bar più vicino: Bacco e Tabacco, 2.6 km
  • Negozio alimentari più vicino: Gastronomia Capone, 2.6 km
  • Lavanderia più vicina: Lavapiù, 4.9 km
  • Asilo nido più vicino: Asilo nido Raggio di Luce, 4.7 km
  • Scuola materna/elementare più vicina: Scuola primaria e dell'infanzia Bruno Giovannitti, 2.6 km
  • Scuola media più vicina: Scuola media Francesco d'Ovidio, 5.6 km
  • Museo più vicino: Museo dei Misteri, 5.4 km
  • Cinema più vicino: Multisala Maestoso, 8 km
  • Teatro più vicino: Teatro Savoia, 6.2 km
  • Libreria più vicina: Mondadori Bookstore, 5.9 km
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca del Centro Sociale di educazione permanente, 2.5 km
  • Campo da tennis più vicino: Associazione tennis Campobasso, 6 km
  • Campo da Padel più vicino: Centro Padel Campobasso, 3.2 km
  • Piscina più vicina: Sporting club Campobasso, 3.3 km
  • Palestra più vicina: Sporting club Campobasso, 3.3 km
  • Maneggio più vicino: 500 metri
  • Campo da golf più vicino: Golf club Mirabella e Clano, 93 km
  • Piste da sci più vicine: Stazione sciistica Campitello Matese, 47.6 km
  • Porto turistico più vicino: Marina di San Pietro, 78 km
  • Distanza dal mare: 75 km

Planimetrie

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