Modica, immergiti nel fascino di un cascina del 700

  • 670.000€
SS115, Modica, Ispica RG, Italia
In Vendita Campagna
Modica, immergiti nel fascino di un cascina del 700
SS115, Modica, Ispica RG, Italia
  • 670.000€

Panoramica

ID Proprietà: V003168
  • Agriturismi e B&B, Azienda Agricola, Casale, Rustico
  • Tipologia
  • 7
  • Camere
  • 7
  • Bagni
  • 1
  • Garage
  • 750
  • Mq
  • 2009
  • Anno di costruzione

Descrizione

Lo scalpiccio degli zoccoli dei cavalli nel selciato bianco che tornano dopo una galoppata tra i carrubi è la musica che da il via alla serata medievale che abbiamo organizzato per inaugurare il nostro nuovo agriturismo.

Nella corte si respira il profumo croccante del pane, mentre operosi inservienti fanno concerti con le stoviglie, si inizia ad ammirare la meraviglia del tempo passato nei tavoli dalle preziose tovaglie in lino con piatti in legno e boccali in peltro, guarnite con i frutti della terra. Le fiaccole segnano i percorsi che portano all’interno e all’esterno della proprietà.

Mentre lentamente si accendono le calde luci di centinaia di candele, l’araldo annuncia l’inizio della degustazione del prelibato banchetto. Nobili, inservienti, musici e giullari tutti in splendidi abiti medievali si muovono armoniosamente come spighe al vento in una notte stellata di pura magia. Il menù è a base di prodotti dell’azienda e di qualche fidato produttore del posto. Gli invitati al banchetto sono le persone che hanno per primo creduto in questa nostra avventura e si sono prenotati in una delle stanze del nostro b&b.

Abbiamo acceso la vostra curiosità?

Siamo nel cuore della pittoresca campagna Iblea che da Modica si dipana verso Ispica, tra dolci colline e un mare che sfuma all’orizzonte, si erge il nostro casale. Strutturato in perfetta armonia con l’ambiente circostante, è il luogo ideale per una vacanza sostenibile ad impatto zero, un ambiente di quiete e relax.

L’imponente edificio del 1700 si staglia nel carrubeto circostante, varcato l’arco principale ci si addentra nel baglio interno. Sembra che oltre l’arco il tempo si sia fermato, e nel bel lastricato di pietra bianca trovano posto palme, oleandri, fichi d’india e altre tipiche piante della macchia mediterranea.

Tante porte in legno si affacciano in questo angolo di paradiso e meritano tutte di essere visitate ed ammirate. Anticamente saranno state stalle, scuderie, le abitazioni dei contadini, mentre il proprietario terriero viveva nella più lussuosa residenza su due livelli.

Nel casale sono state già ricavate cinque camere ognuna con comfort e caratteristiche specifiche. Dalla più tradizionale con due posti letto e affaccio sulla corte interna o sul terreno circostante, a quelle più ampie con salottino e balcone.

Nelle stanze è stata recuperata la tradizione siciliana con mobili e suppellettili d’epoca ma il comfort moderno del bagno e del climatizzatore.

Dalla casa padronale sale una pittoresca scala esterna tra le bianche pietre che porta in un terrazzo la cui vista spazia sulla campagna circostante, offrendo panorami incantevoli su campi verdi, uliveti e il mare che si staglia in lontananza. All’esterno un terreno di proprietà coltivato di oltre 81.000 mq e un orto sinergico.

Vi sono ulteriori caseggiati che fanno parte della tenuta, una stalla, un magazzino ed un capannone attualmente adibito alle attività ricreative dell’agriturismo.

La proprietà si trova pochi minuti dalle spiagge dalla sabbia dorata e dal centro di Pozzallo. Quest’ultimo da borgo marinaro si è trasformato in pochi decenni in un grosso centro commerciale, balneare e turistico, grazie anche alle attività mercantili e turistiche del porto.

Non è una cittadina solo turistica, per questo sono presenti tutti i servizi, attività commerciali e ludiche necessari. Durante l’estate si popola ancora di più poiché una delle mete turistiche e balneari più attiva del litorale, il lungomare ed il centro storico si animano con tanti locali e attrazioni all’aperto. Da qui vicini pochi chilometri gli interessanti centri storici della Val di Noto quali Ragusa Ibla, Scicli, Modica e Noto, dichiarati Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, ricchi di arte, cultura e tradizione eno-gastronomica.

Che aspettate, preparate la valigia e non perdetevi una visita a questa proprietà e non precludetevi la possibilità di una nuova vita.

  • Indirizzo SS115 Modica-Ispica 171
  • Provincia Ragusa
  • Regione Sicilia
  • CAP 9715
  • Città/Paese Modica
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Ottobre 3, 2024 at 10:15 am
  • ID Proprietà: V003168
  • Prezzo: 670.000€
  • Superficie commerciale: 750 Mq
  • Superficie terreno: 81.365 Mq
  • Camere: 7
  • Locali: 16
  • Bagni: 7
  • Garage: 1
  • Superficie garage: 56.90 Mq
  • Anno di costruzione: 2009
  • Tipologia: Agriturismi e B&B, Azienda Agricola, Casale, Rustico
  • Tipo di contratto: In Vendita

Ulteriori informazioni

  • Composizione casale: 9 vani e 4 bagno al piano terra, 7 vani 4 bagni al primo piano
  • Dimensioni casale: 410 mq al piano terra e 290 al primo piano
  • Dimensioni magazzino con tettoia: 60 mq
  • Dimensione magazzino/deposito: 90 mq
  • Dimensione magazzino/stalla: 175 mq
  • Stanze da letto casale: 7 totali, 3 al piano terra e 4 al primo piano
  • Bagni casale: 7 totali, 3 al piano terra e 4 al primo piano
  • Tipo cucina: 2 cucine 1 al piano terra e 1 al primo piano entrambe abitabili
  • Arredi: Arredi presenti nel casale
  • Cabina armadio: Non presente
  • Lavanderia: Lavanderia al primo piano del casale
  • Ripostiglio: 2 al piano terra
  • Balconi: 1 al piano rialzato e 3 al primo piano
  • Terrazzi: 2, 1 al primo piano di 13.22 mq e 1 sul tetto di 13.06 mq
  • Portico/veranda: Non presenti
  • Cantina: Locali ad uso deposito nei vari fabbricati
  • Soffitta: Non presente
  • Taverna/stube: Non presente
  • Garage: Fabbricato con tettoia utilizzabile a garage
  • Parcheggio: Ampia possibilità di parcheggio
  • Terreno: 81.365 mq di terreno e corte interna comune
  • Piani casale: 2
  • Piani altri fabbricati: 1
  • Unità immobiliari abitative : 1 nel casale
  • Lati liberi: Tutti i fabbricati liberi su 4 lati
  • Esposizione: Sud-est-ovest-nord
  • Panorama: Vista aperta sulla campagna
  • Stato fabbricati: Tutti i fabbricati in buone condizioni
  • Riscaldamento : Presente solo nel casale con termocamino, impianto termo solare e caldaia a gas
  • Tipo di impianto: A radiatori
  • Fonte energetica: Gpl, legna e impianto fotovoltaico da 9kw
  • Acqua calda: Autonoma
  • Condizionamento: Ad aria con split solamente in alcune zone del casale
  • Serramenti esterni : In legno
  • Stato serramenti interni: Discreto
  • Oscuranti: Scuri in legno in parte del casale
  • Porte interne: Porte in legno
  • Pavimenti interni casale: Piastrelle di varie tipologie
  • Pavimenti e rivestimenti bagni casale: Piastrelle in ceramica
  • Stato immobili: Utilizzati dalla proprietà e per l'attività agrituristica
  • Consegna immobili: A rogito notarile
  • Fermata bus più vicina: 6,9 km
  • Stazione del treno più vicina: Stazione Fs Ispica sulla linea Caltanissetta Xirbi-Gela-Siracusa, 7.8 km
  • Casello autostradale più vicino: Uscita Ispica-Pozzallo sull'A18, 10.8 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto di Comiso Pio La Torre, 51.7 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Porto di Pozzallo, 15.7 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Maggiore Nino Baglieri, 9.7 km
  • Dentista più vicino: Studio Odontoiatrico Dr.ssa Cataudella, 5.8 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Cassar Scalia, 6.7 km
  • Veterinario più vicino: Studio Veterinario Di Luca Antonino, 6.5 km
  • Stazione di servizio più vicina: Q8easy, 5.3 km
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Enel X Way , 6.7 km
  • Sportello bancomat più vicino: ATM BAPR, 5.6 km
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Postale Poste Italiane Ispica, 6.5 km
  • Ristorante più vicino: Ristorante Santa Rosalia, 4.1 km
  • Bar più vicino: Bar Tabacchi Bonomo, 5.7 km
  • Negozio alimentari più vicino: Conad, 7.7
  • Panificio più vicino: Panificio Ricca, 5.7 km
  • Macelleria più vicina: Macelleria fratelli sudano, 1.9 km
  • Ortofrutta più vicino: Ortofrutta di Pinuccio Civello, 8.2 km
  • Lavanderia più vicina: Pulismak, 6.2 km
  • Barbiere più vicino: Blu 3 Stornello Corrado, 6.5 km
  • Parrucchieri più vicini: Cilia Parrucchieri, 5.9 km
  • Asilo nido più vicino: Asilo nido L'Albero azzurro, 9.4 km
  • Scuola materna più vicina: Scuola Materna Villa Bruno-Tevere, 6 km
  • Scuola elementare più vicina: Scuola primaria San Giuseppe, 6.2 km
  • Scuola media più vicina: Istituto Comprensivo Leonardo Da Vinci, 6.3 km
  • Museo più vicino: Mulino ad Acqua - Museo in grotte Cavallo d'Ispica, 9.6 km
  • Cinema più vicino: Cinema Diana, 6.9 km
  • Teatro più vicino: Piccolo Palcoscenico Modica, 8.1 km
  • Libreria più vicina: Mondadori Bookstore, 7.1 km
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca Comunale Luigi Capuana, 6.6 km
  • Campo da tennis/padel più vicino: Centro Sportivo A. Brancati, 5.7 km
  • Piscina più vicina: Vitality Piscina Comunale Modica, 10.2 km
  • Palestra più vicina: Emotion, 6 km
  • Maneggio più vicino: AS RANCH di Stefano Antoci, 6.1 km
  • Campo da golf più vicino: I Monasteri Golf Club, 58.1 km
  • Terme più vicino: Terme di Acireale, 137 km
  • Piste da sci più vicine: Piano Provenzana, 171 km
  • Porto turistico più vicino: Porto di Pozzallo, 15.1 km
  • Distanza dal mare: 15 km

Planimetrie

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