Modena, stile borghese o metropolitano nel grande 5 stanze

  • 395.000€
Viale Lodovico Antonio Muratori, 277, Modena, MO, Italia
In Vendita Area urbana
Modena, stile borghese o metropolitano nel grande 5 stanze
Viale Lodovico Antonio Muratori, 277, Modena, MO, Italia
  • 395.000€

Panoramica

ID Proprietà: V003097
  • Appartamento
  • Tipologia
  • 5
  • Camere
  • 3
  • Bagni
  • 1
  • Garage
  • 190
  • Mq

Descrizione

Visitando questo immobile ho avuto un tuffo nel passato, nel bel appartamento borghese in cui vivevano i miei zii a Mantova. Qui invece siamo a Modena uno dei cuori economici d’Europa, in un palazzo a poca distanza dal centro storico, in uno dei palazzi tipico delle famiglie “bene” della città.

Quando leggevo Italo Calvino e immaginavo le abitazioni della classe media di città l’immagine che si formava nella mia mente è esattamente quella di un appartamento così, con una stanzetta per la cameriera vicino all’ingresso, una bella cucina abitabile in cui la famiglia si raccoglie nei pasti serali, un ampio soggiorno luminoso con una poltrona in cui il padrone di casa legge i quotidiani, pavimenti in lucido marmo alternato all’immancabile parquet.

Anche la casa dei miei zii aveva le par coperte di carta da parati, adoravo perdermi in quei disegni ripetitivi in cui scorgevo figure di animali fantastici mentre passavo da una libreria all’altra respirando un inconfondibile profumo di caramello salato.

I tempi sono cambiati e pur rimanendo fondamentale un’ampia cucina abitabile ed un bagno da adibire a lavanderia, questo bellissimo appartamento meriterebbe, seppur abitabile così com’è, di essere portato nel 21 secolo per assecondare le nuove esigenze e sfruttare le più avanzate tecnologie.

E così basterebbe un unico ingresso nella proprietà andando così a fruttare gli spazi in modo più razionale. Si potrebbe pensare di utilizzare materiali come ferro e vetro per creare interessanti contrasti e pratiche soluzioni di divisorie mobile.

La stanza padronale con un bagno en suite e l’immancabile cabina armadio in cui borse e scarpe la fanno da padrone.

Con 190 m direi che lo spazio per dare sfogo alla fantasia e trovare una soluzione che soddisfa ogni esigenza del vivere in città in questa casa proprio non mancano .

Data la serie di balconi disponibili, in quello della cucina si potrebbe pensare ad un piccolo orto aromatico in verticale.

Questa potrebbe essere una soluzione, ma i due ingressi ricordano che anticamente non era un unico appartamento ma due, e così potrebbe diventare la soluzione adatta a due famiglie, o ricavare una pratica soluzione in cui in una vive la giovane coppia con i figli che iniziano a crescere e nell’appartamentino adiacente i nonni, che mantengono la propria indipendenza ma con la tranquillità di avere la famiglia vicina.

Anche questa volta mi sono fatta trasportare, chissà se condivide alcuni ricordi d’infanzia simili ai miei o se una delle soluzioni è ciò che state cercando.

Anche se così non fosse, visitatelo, lasciate vagare la vostra fantasia e poi…beh mi farete sapere che splendido capolavoro vi ho ispirato.

Documenti

Piano settimo planimetria quotata
Piano settimo planimetria con arredi
Piano settimo vista 3D 1
Piano settimo vista 3D 2
  • Indirizzo Via Muratori 277
  • Provincia Modena
  • Regione Emilia Romagna
  • CAP 41124
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Gennaio 11, 2024 at 12:17 pm
  • ID Proprietà: V003097
  • Prezzo: 395.000€
  • Superficie commerciale: 190 Mq
  • Camere: 5
  • Locali: 6
  • Bagni: 3
  • Garage: 1
  • Superficie garage: 10 mq
  • Tipologia: Appartamento
  • Tipo di contratto: In Vendita

Ulteriori informazioni

  • Numero vani: 6
  • Stanze da letto: 5 totali, 3 matrimoniali 1 singola e 1 doppia uso studio
  • Bagni: 3 totali, tutti finestrati 1 con doccia e 2 con vasca da bagno
  • Cucina: Abitabile
  • Balconi: 4 per un totale di 25,84 mq
  • Garage: 1 a piano terra adatto solamente a piccoli automezzi
  • Piano: 7
  • Livelli interni: 1
  • Piani fabbricato: 9
  • Lati liberi: 3
  • Esposizione: Sud-est-nord
  • Panorama: Vista aperta sulla città
  • Stato appartamento: Da ammodernare
  • Stato fabbricato: Discreto
  • Riscaldamento: Centralizzato
  • Tipo impianto: Radiatori con termovalvole
  • Fonte energetica: Metano
  • Raffrescamento/condizionamento: Assente
  • Acqua calda: Centralizzata
  • Infissi esterni: In legno con vetro singolo
  • Stato serramenti: Serramenti originali da valutare la sostituzione
  • Oscuranti: Tapparelle in PVC
  • Porte interne: Porte interne originali alcune in legno laccate bianche cieche o vetrate alcune in legno tinta scuro
  • Pavimenti zona giorno: Marmo nel corridoio e cucina, parquet in soggiorno
  • Pavimenti stanze: 1 stanza parquet, 2 in linoleum, 1 in piastrelle in graniglie e 1 in moquette
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in marmo bagni zona notte, piastrelle in graniglia e rivestimenti in ceramica bagno zona giorno
  • Stato immobile: Libero
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Spese condominiali: 500 € mensili comprensivi di riscaldamento e acqua calda
  • Certificazione energetica : In fase di valutazione
  • Fermata bus più vicina: 130 metri
  • Stazione del treno più vicina: Stazione Modena P.zza Manzoni sulla linea Mo-Sassuolo, 1.3 km
  • Casello autostradale più vicino: Casello Modena Nord sull'A1, 8.1 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Marco Polo Bologna, 38.4 km
  • Ospedale più vicino: Casa di cura Fogliani,450 metri
  • Dentista più vicino: Studio odontoiatrico Olivi, 280 metri
  • Farmacia più vicina: Farmacia del Polo, 270 metri
  • Veterinario più vicino: Dott.sa Pagliani, 110 metri
  • Stazione di servizio più vicina: Eni station, 650 metri
  • Stazione ricarica auto elettrica più vicina: Hera, 160 metri
  • Sportello bancomat più vicino: Intesa Sanpaolo, 280 metri
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Posta Italiane, 300 metri
  • Ristorante più vicino: Bobotti, 220 metri
  • Bar più vicino: Pasticceria degli Dei, 80 metri
  • Lavanderia più vicina: Zona Bolle self service, 300 metri
  • Negozio alimentari più vicino: Pan e Furmai, 260 metri
  • Asilo nido/scuola materna più vicini: San Paolo, 350 metri
  • Scuola elementare più vicina: Scuola elementare G. Pascoli, 200 metri
  • Scuola media più vicina: Scuola secondaria San Carlo, 160 metri
  • Museo più vicino: Complesso San Paolo, 350 metri
  • Libreria più vicina: Buon giorno Paolo, 500 metri
  • Campo da tennis più vicino: Playing Modena, 1.5 km
  • Campo da Padel più vicino: Padel Modena, 1.6 km
  • Piscina più vicina: Centro nuoto Città dei Ragazzi, 1 km
  • Palestra più vicina: Fit And Go, 400 metri
  • Campo da golf più vicino: Modena Golf & Country Club, 11.9 km
  • Piste da sci più vicina: Comprensorio sciistico Cimone, 73.5 km
  • Distanza dal mare: 130 km

Planimetrie

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