Castelvetro di Modena, splendore senza tempo nel palazzotto in centro

  • 365.000€
Via Celestino Cavedoni, 54, 41014 Levizzano Rangone, MO, Italia
In Vendita Centro storico Paesi e villaggi
Castelvetro di Modena, splendore senza tempo nel palazzotto in centro
Via Celestino Cavedoni, 54, 41014 Levizzano Rangone, MO, Italia
  • 365.000€

Panoramica

ID Proprietà: V003148
  • Agriturismi e B&B, Attività commerciali, Palazzo
  • Tipologia
  • 3
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 500
  • Mq

Descrizione

Castelvetro di Modena è un incantevole borgo situato tra le pittoresche colline della provincia di Modena, nella regione dell’Emilia-Romagna, nel nord Italia. Rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca storia e le sue delizie culinarie, offre ai visitatori un incantevole mix di tradizione e modernità.

Al centro del paese sorge l’imponente Rocca Rangoni, una fortezza medievale che domina il panorama con le sue antiche torri e mura difensive. Il castello offre viste panoramiche sulla campagna circostante, regalando ai visitatori uno sguardo nel passato storico del paese. Ed è proprio qui, nel suggestivo contesto accanto alla storica Rocca Rangoni, che si trova la nostra ex trattoria, ubicata in uno splendido palazzotto.

Distribuito su un totale di 4 piani sfalsati e con esposizione nord-est-sud, con una bellissimo fronte che si affaccia sui cipressi che costeggiano la strada tra le colline, godiamo di un ambiente ideale per sviluppare un unità abitativa oppure per riattivare la struttura e sfruttare le sue caratteristiche intrinseche per dedicarsi alla ristorazione o all’ospitalità.

Non c’è bisogno di immergersi nei dettagli minutamente raffinati di questo edificio, perché la lista sarebbe infinita. Tra gli archi che si stagliano con eleganza, le volte che si aprono come ali di farfalla e i dettagli che raccontano storie antiche.

Al piano terra troviamo in quello che era fino a poco tempo fa un conosciuto e frequentato ristorante della zona con la grande cucina, il bancone bar, le sale per gli ospiti e il braciere che ci racconta storie di deliziose ricette e di serate trascorse in allegria.

Salendo al piano superiore, ci si imbatte in una serie di stanze dalle varie metrature, illuminate da una luce che sembra danzare sulle pareti. Infatti, grazie alla fortunata esposizione, tutti questi spazi beneficiano di una luce straordinaria, specialmente nel pomeriggio e al tramonto, che conferisce loro un’atmosfera quasi cinematografica: le ampie sale rettangolari seguono l’andamento dell’intero edificio e offrono infinite possibilità di utilizzo, in un contesto dove ogni dettaglio, dai pavimenti alle forme delle stanze, trasuda antichità e classe.

Il secondo e il terzo piano, simili a quelli precedenti, offrono ulteriori opportunità di esplorazione e scoperta, con ambienti che sembrano sospesi nel tempo, pronti a custodire i segreti di chi li abiterà. Infine, per completare il quadro, troviamo il piano mansardato, con le sue travi in legno a vista e le finestre che si affacciano sui tetti del borgo e sui cipressi infiniti. Questo spazio regala un’atmosfera intima e avvolgente, con un tocco di bohémien, evocando l’immagine di un pittore francese in cerca della bellezza, immerso nei suoi pensieri e ispirazioni.

Che sia destinato a diventare un B&B, una casa monofamiliare, un ristorante o magari un ibrido di tutte queste opzioni, l’edificio è già di per se in discrete condizioni, richiede però qualche intervento di ammodernamento e razionalizzazione degli spazi interi.

In un luogo in continua crescita dal punto di vista turistico, c’è l’opportunità di creare qualcosa di veramente unico e distinguersi, magari realizzando finalmente quei sogni che si custodiscono nel cuore da tanto tempo. A volte, tutto ciò che serve è un piccolo passo in più.

Documenti

PIANO TERRA E PRIMO PLANIMETRIE QUOTATE
PIANO SECONDO E TERZO PLANIMETRIE QUOTATE
  • Indirizzo Via Celestino Cavedoni 54
  • Provincia Modena
  • Regione Emilia Romagna
  • CAP 41014
  • Città/Paese Castelvetro di Modena
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Maggio 22, 2024 at 11:45 am
  • ID Proprietà: V003148
  • Prezzo: 365.000€
  • Superficie commerciale: 500 Mq
  • Camere: 3
  • Locali: 8
  • Bagni: 2
  • Tipologia: Agriturismi e B&B, Attività commerciali, Palazzo
  • Tipo di contratto: In Vendita

Ulteriori informazioni

  • Numero vani: 8
  • Stanze da letto: 3 tutte matrimoniali
  • Bagni: 2 totali, a piano terra bagni per il ristorante, al 2° piano bagno finestrato con doccia
  • Lavanderia: Non presente, possibilità
  • Ripostiglio: 1 al 2° piano di 7.3 mq
  • Cabina armadio: Non presente
  • Tipo cucina: Cucina per ristorante al piano terra di 26 mq, possibilità di creare ulteriori cucine ai piani superiori
  • Balconi: Non presenti
  • Terrazzi: Non presenti
  • Giardino: Non presente
  • Cantina: Non presente
  • Soffitta/sottotetto: 46.50 mq al terzo piano con la possibilità di recupero
  • Taverna/stube: Non presente
  • Garage: Non presente
  • Parcheggio: Non presente
  • Piano: Terra, 1°, 2° e soffitta
  • Livelli interni: 4 piani con 7 livelli sfalsati
  • Piani fabbricato: 4
  • Ascensore: Non presente, possibilità di realizzarlo
  • Lati liberi: 3
  • Esposizione: Sud-ovest-nord
  • Panorama: Vista aperta sul paese e colli circostanti
  • Stato fabbricato: Discreto
  • Stato locali internii: Da riammodernare
  • Arredi: Non arredato
  • Riscaldamento: Non presente
  • Tipo di impianto: Non presente
  • Acqua calda: Autonoma
  • Condizionamento/raffrescamento: Non presente
  • Serramento esterni: Parte In legno con vetro singolo parte in legno con doppio vetro, piano terra alcuni serramenti in alluminio
  • Stato serramenti esterni: Da valutare la sostituzione
  • Oscuranti: Scuri in legno a lamelle, da sostituire
  • Porte interne: Non presenti
  • Pavimenti piano terra: Piastrelle in ceramica nella zona bar, piastrelle e rivestimenti in ceramica nella cucina, cotto nel ristorante
  • Pavimenti e rivestimenti bagni piano terra: Piastrelle in ceramica, rivestimento pareti assente
  • Pavimenti primo piano: Piastrelle in graniglia e piastrelle in ceramica
  • Pavimenti secondo piano: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti e rivestimenti bagno secondo piano: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti sottotetto: Mattoni
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Stato immobile: Libero
  • Spese condominiali: Nessuna spesa condominiale
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione
  • Fermata bus più vicina: Levizzano, 220 m
  • Stazione del treno più vicina: Vignola, 12.6 km
  • Casello autostradale più vicino: Modena Sud, 15.4 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto di Bologna Guiglielmo Marconi, 41 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Imbarco Isola dell'Amore, 160 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale di Vignola, 13 km
  • Studio dentistico più vicino: Franchi Dr. Irene, 220 m
  • Farmacia più vicina: Farmacia di Levizzano Dr. Vranjes, 350 m
  • Veterinario più vicino: Veterinaria del Frignano, 6.5 km
  • Stazione di servizio più vicina: Barbergas, 10.7 km
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Enel X Way Stazione di Ricarica, 240 m
  • Sportello bancomat più vicino: Unicredit Banca, 6 km
  • Ufficio postale più vicino: Poste Italiane, 6 km
  • Ristorante: Bottiglieria DiVin Leone, 20 m
  • Bar più vicino: Bar "Lo Stallino", 350 m
  • Negozio alimentari più vicino: Crai Di Levizzano Rangone, 250 m
  • Lavanderia più vicina: Lavapiu Castelvetro, 5.9 km
  • Asilo nido più vicino: Asilo Nido Arcobaleno, 6 km
  • Scuola materna più vicina: Scuola Materna Obici, 6.8 km
  • Scuola elementare più vicina: Scuola elementare più vicina, 13.7 km
  • Scuola media più vicina: Istituto Comprensivo Scuola Media Giovanni XXIII, 24.2 km
  • Museo più vicino: Palazzo Rangoni, 4.4 km
  • Cinema più vicino: Cinema Teatro Ariston, 9.7 km
  • Teatro più vicino: Teatro Cantelli, 12 km
  • Libreria più vicina: Libreria Gilioli, 14.5 km
  • Biblioteca più vicina: Mabic, 8.9 km
  • Campo da tennis: Maranello sport, 8.7 km
  • Campo da Padel più vicino: Hormiga Padel Club, 13.8 km
  • Palestra più vicina: Ghido Hammer Gym, 19.4 km
  • Piscina più vicina: Piscine Green Club, 17.5 km
  • Campo da Golf più vicino: Modena Golf & Country Club, 8.9 km
  • Maneggio più vicino: Circolo Ippico Gli Amici del Cavallo, 9 km
  • Piste da sci più vicina: Piane di Mocogno, 46.2 km
  • Terme più vicine: Terme della Salvarola, 20.8 km
  • Porto turistico più vicino: Porto Turistico 'Marinara', 134 km1
  • Distanza dal mare: 134 km

Planimetrie

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