Auronzo di Cadore, il piccolo albergo a dimensione famiglia

  • 860.000€
Piazza Rizzardi, 7, Auronzo di Cadore, BL, Italia
In Vendita Montagna Paesi e villaggi
Auronzo di Cadore, il piccolo albergo a dimensione famiglia
Piazza Rizzardi, 7, Auronzo di Cadore, BL, Italia
  • 860.000€

Panoramica

ID Immobile: V003172
  • Hotel, Palazzo
  • Tipologia
  • 10
  • Camere
  • 13
  • Bagni
  • 600
  • Mq

Descrizione

Da appassionata di montagna e amante delle terre autentiche, ogni volta che torno nel Cadore mi sorprende la bellezza sincera di questi luoghi. Camminando nei dintorni del Lago di Santa Caterina, mi sono imbattuta in una struttura che ha subito catturato la mia attenzione: un albergo a in passato a conduzione familiare, semplice, genuino, ma con un potenziale enorme per diventare un piccolo gioiello dell’ospitalità moderna in quota.

L’edificio ha una base solida, sia in termini strutturali che emotivi: 10 camere distribuite su due piani, tutte con bagno privato e alcune dotate di balconcino. Già così, le camere hanno un grande valore, ma immagino facilmente un restyling che le renda più accoglienti per i viaggiatori di oggi: materiali naturali, comfort discreti, dettagli artigianali e un design che rispetti la tradizione, pur con uno sguardo attuale.

Al piano terra si trova l’anima dell’albergo: una sala bar conosciuta qualche anno fa nella zona per la sua eccellente pasticceria. Qui vedo la possibilità di creare un punto d’incontro non solo per chi pernotta, ma anche per escursionisti, cicloturisti e viaggiatori di passaggio: un luogo dove fare colazione, rilassarsi dopo una camminata, o gustare un dolce tipico in un’atmosfera calda e famigliare. Accanto, la cucina offre spazio per una proposta gastronomica curata e semplice, magari con una piccola carta legata ai prodotti locali e alla stagionalità.

L’interrato potrebbe essere trasformato in un’area benessere, con sauna e zona relax, mentre la grande soffitta – ancora tutta da esplorare – potrebbe diventare un’accogliente mansarda multifunzionale: uno spazio per attività, piccoli eventi o anche per ospitare un paio di suite panoramiche.

Il Cadore ha un’anima profonda, e strutture come questa possono diventare il punto di partenza per un nuovo modo di fare ospitalità: rispettoso, radicato, ma anche capace di parlare il linguaggio dei nuovi viaggiatori. Con un intervento misurato ma deciso, questo albergo potrebbe rinascere come rifugio contemporaneo dal sapore della casa di montagna.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano primo planimetria quotata
Piano secondo planimetria quotata
Pçiano terzo planimetria quotata
Piano seminterrato planimetria quotata
  • Indirizzo Piazza Rizzardi 7
  • Provincia Belluno
  • Regione Veneto
  • CAP 32041
  • Città Auronzo di Cadore
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Aprile 28, 2025 at 9:37 am
  • ID Immobile: V003172
  • Prezzo: 860.000€
  • Dimensioni proprietà: 600 Mq
  • Camere: 10
  • Locali: 11
  • Bagni: 13
  • Tipologia: Hotel, Palazzo
  • Tipologia contratto: In Vendita

Ulteriori dettagli

  • Numero vani: 11
  • Stanze da letto: 10 stanze doppie
  • Bagni: 13 totali, 4 finestrati e 9 ciechi, 10 con box doccia
  • Lavanderia: Non presente
  • Ripostiglio: 2 ripostigli 1 al piano primo e 1 al secondo piano, più vari locali al piano sottotetto
  • Cabina armadio: Non presente
  • Tipo cucina: Cucina abitabile al piano terra
  • Balconi: 2 totali, 1 al 1° e 1 al 2° piano entrambi di mq 2.9 con uscita dalla stanza da letto
  • Terrazzo: Non presente
  • Portico/veranda/pergolato: Non presente
  • Giardino/cortile: Non presente
  • Cantina: 1 cantina di mq 15.30 e 1 dispensa di mq 12.2 entrambe al piano seminterrato
  • Soffitta: Sottotetto diviso in 4 grandi vani e 3 più piccoli
  • Taverna/stube: Non presente
  • Garage: Non presente
  • Parcheggio: Non presente
  • Altre pertinenze: Non presenti
  • Piano: dal 1° al 3°
  • Livelli interni: 3 + seminterrato
  • Piani fabbricato: 3 + seminterrato
  • Ascensore: Non presente
  • Lati liberi: 3
  • Esposizione: Sud-est-nord
  • Panorama: Vista aperta sulla piazza
  • Stato d'uso fabbricato: Buono
  • Stato s'uso interno: Buono
  • Arredi: Parzialmente arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo di impianto: A radiatori
  • Fonte energetica: Gasolio
  • Acqua calda: Autonoma
  • Condizionamento/raffrescamento: Non presente
  • Serramento esterni: In legno con doppio vetro a piano terra, PVC con doppio vetro nel 1° e 2° piano, legno al 3° piano
  • Stato serramenti esterni: Buono al piano terra, recentemente sostituiti al 1° e 2° piano, discreti al 3°
  • Oscuranti: Scuri In PVC effetto legno al 1° e 2° piano, in legno al 3° piano
  • Porte interne: Porte in legno con 1 specchiatura tinta noce scuro al 1° e 2° piano
  • Pavimenti interni piano terra e piano seminterrato: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti interni 1° e 2° piani: Moquette nei corridoi e nelle camere
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Stato immobile: Libero
  • Attestato prestazione energetica: In fase di rilascio
  • Fermata bus più vicina: 50 metri
  • Stazione del treno più vicino: Calalzo-Pieve di Cadore-Cortina sulla linea Calalzo-Pd, 15.1 km
  • Casello autostradale più vicino: Barriera Milano Belluno sulla A27, 52.8 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Antonio Canova TV, 125 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Ferry terminal Venezia, 147 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale di Auronzo di Cadore , 1.4 km
  • Studio dentistico più vicino: Studio dentistico Dott. Barona, 850 metri
  • Farmacia più vicina: Farmacia Ente Cooperativo Di Consumo Di Mut. Socc., 850 metri
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio Veterinario, 30 metri
  • Stazione di servizio più vicina: Esso, 500 metri
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Next Charge, 1.5 km
  • Sportello bancomat più vicino: Unicredit, 600 metri
  • Ufficio postale più vicino: Poste Italiane, 1.4 km
  • Ristorante più vicino: Pizzeria Ristorante AL RIO, 40 metri
  • Bar più vicino: Snack bar Da Olindo, 70 metri
  • Negozio alimenterai più vicino: Passuello Supermercati - Despar, 950 metri
  • Panificio più vicino: Panificio Nuovo, 190 metri
  • Macelleria più vicina: Macellerie De Min, 1.6 km
  • Ortofrutta più vicino: Tomasi Gregorio & Franceschet Giuliano, 650 metr
  • Pescheria più vicina: Pescheria Cadorpesca, 4.1 km
  • Lavanderia più vicina: Lavanderia Cadore, 230 metri
  • Barbiere più vicino: Parrucchiere barbiere Balladore, 1.6 km
  • Parrucchiere/a più vicina: Parrucchiera Vanity Hair, 65 metr
  • Asilo nido più vicino: Asilo nido i Folletti del Bosco, 1.5 km
  • Scuola materna: Scuola materna G.M. Molin, 1.5 km
  • Scuola elementare più vicina: Scuola primaria di Auronzo Villapiccola, 220 metri
  • Scuola media più vicina: Istituto Comprensivo Auronzo, 1.5 km
  • Museo più vicino: Museo Palazzo Corte Metto, 1.2 km
  • Cinema/teatro più vicino: Cinema Teatro Kursaal, 750 metri
  • Libreria più vicina: Libreria Filland, 12.2 km
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca comunale Luigi Rizzardi, 750 metri
  • Campo da tennis più vicino: Tennis club Auronzo, 550 metri
  • Campo da padel più vicino: Padel Village, 95 km
  • Palestra più vicina: Dolomiti Team boxing & fitness, 11.8 km
  • Piscina più vicina: Piscina Sporting, 7.6 km
  • Campo da Golf più vicino: Golf Club Sappada, 22.2 km
  • Maneggio più vicino: B Wild Ranch, 9.3 km
  • Piste da sci più vicina: Auronzo, 3.7 km
  • Centro termale più vicino: Terme di Roncegno, 135 km
  • Porto turistico al mare più vicino: Porto Turistico di Jesolo Marina Resort, 154 km
  • Distanza dal mare: 150 km
  • Popolazione comune Auronzo di Cadore: 3.028 abitanti al 01.01.2025 (Istat)
  • Superficie comune Auronzo di Cadore: 220,75 km²
  • Densità abitativa: 13,72 ab./km²
  • Altitudine comune Auronzo di Cadore: 866 metri sul livello del mare
  • Altitudine minima/massima: 718/3.221 metri sul livello del mare

Planimetria

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

Classe energetica

  • Classe energetica: F
  • Indice globale di rendimento energetico: 336.78 kwh /m2a
  • Indice di rendimento dell'energia rinnovabile: 2.38 kwh /m2a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 336.78 kwh /m2a | Classe energetica F
    F
  • G
  • H

360° Virtual Tour

Pianifica un tour

Tipo di Tour

Informazioni di contatto

Vedi Annunci

Richiedi informazioni su questa proprietà

Annunci simili

Confronta Strutture

Confronta
Horus RE Agency
  • Horus RE Agency