Piazza Armerina, l’investimento perfetto

  • 260.000€
Via Aquila D'Oro, 1, Piazza Armerina, EN, Italia
In Vendita Centro storico
Piazza Armerina, l’investimento perfetto
Via Aquila D'Oro, 1, Piazza Armerina, EN, Italia
  • 260.000€

Panoramica

ID Immobile: V003202
  • Appartamento
  • Tipologia
  • 4
  • Camere
  • 4
  • Bagni
  • 170
  • Mq

Descrizione

Passeggiando nel centro di Piazza Armerina raggiungo Luigi, la ma guida di oggi. Ha dei modi da attore un po’ triste e il suo nome mi sembra averlo legato,a sua insaputa, al più noto tra i padri della letteratura italiana che ha avuto i suoi natali in questa meravigliosa isola del Mediterraneo.

Con un sorriso sornione mi accompagna a vedere il primo degli immobili che ho in programma di visitare oggi, un appartamento completamente ristrutturato, un’interpretazione moderna e raffinata di un’antica residenza storica.

L’antico palazzo che lo ospita al primo piano, è stato ristrutturato nei primi due piani, piano terra che ospita delle attività commerciali e il piano nobile, con ingresso laterale indipendente che è per l’appunto quello che stiamo per visitare.

Luigi mi fa notare come la ristrutturazione sia stata pensata per accogliere con eleganza chi desidera godere di un’atmosfera di classe, mantenendo intatto il legame con la tradizione e l’anima del luogo.

L’appartamento, mi racconta, ha un’antica storia di ospitalità, qui i camionisti , dopo lunghi viaggi venivano a fare rifornimento, c’era un distributore di benzina annesso allo stabile, e poi trascorrevano la notte nelle stanze che stiamo per vedere.

Con il solito sorriso sornione mi dice che più che riposare le stanche membra, si dedicavano a soddisfare altri bisogni del loro corpo.

Questo lo sanno solo le mute pareti delle stanze che ora sono state concepite per essere un bed & breakfast esclusivo, composto di spazi ampi e luminosi e tutti arredati con uno stile moderno e ricercato, ma mai invasivo.

Visitiamo il soggiorno comune, che si apre sull’affaccio pittoresco del paese è un ambiente accogliente dove i colori e la luce naturale si intrecciano per offrire momenti di relax.

Proseguiamo nella visita delle quattro camere da letto, tutte con bagno privato, ognuna caratterizzata da una parete dietro al letto matrimoniale dipinta con un colore vivace, un richiamo sensoriale che permette immediatamente di riconoscere ogni ambiente per la sua unicità. La bellezza delle stanze è esaltata dai soffitti a volta a botte, decorati con stucco veneziano e illuminati con sapienza per conferire a ogni angolo un tocco di regalità. Ogni stanza è dotata di aria condizionata e bagno privato, dotati di docce spaziose che sono un vero invito a godere di un relax totale.

Due delle camere si aprono su un piccolo balconcino che affaccia sulla piazza, dove la vita del paese sembra scorrere lenta e tranquilla, ma sempre sotto gli occhi di chi sa apprezzare la storia e il respiro della città, una offre una splendida vasca idromassaggio ad angolo adatta ad ospitare due persone.

Devo dire che la bellezza dell’antico qui è stata fusa alla perfezione con la praticità e comodità del moderno, credo che questa proprietà possa essere un’opportunità imperdibile per chi desidera non solo acquistare un appartamento, ma entrare in possesso di un pezzo di storia, ristrutturato con amore e dedizione, e pronto a diventare una redditizia attività imprenditoriale.

Cosa aspettate? Queste stanze sussurrano che non vedono l’ora di diventare le mute protagoniste delle tante storie che qui nuovamente si verranno ad intrecciare.

Documenti

Primo piano planimetria quotata
  • Indirizzo Via Aquiladoro 1
  • Provincia Enna
  • Regione Sicilia
  • CAP 94015
  • Città Piazza Armerina
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Aprile 11, 2025 at 2:56 pm
  • ID Immobile: V003202
  • Prezzo: 260.000€
  • Dimensioni proprietà: 170 Mq
  • Camere: 4
  • Locali: 5
  • Bagni: 4
  • Tipologia: Appartamento
  • Tipologia contratto: In Vendita

Ulteriori dettagli

  • Numero vani: 5
  • Stanze da letto: 4 totali
  • Bagni: 4 totali, 2 finestrati e 2 ciechi tutti con doccia
  • Lavanderia: Non presente
  • Ripostiglio: 3, in uno dei quali è alloggiata la centrale termica
  • Cabina armadio: Non presente
  • Tipo cucina: Cucina abitabile
  • Balconi: 4 piccoli balconi con affaccio sulla piazza
  • Terrazzo: Non presente
  • Portico/veranda/pergolato: Non presente
  • Giardino/cortile: Non presente
  • Cantina: Non presente
  • Soffitta: Non presente
  • Taverna/stube: Non presente
  • Garage: Non presente
  • Altre pertinenze: Non presenti
  • Parcheggio: Parcheggi pubblici nelle vicinanze
  • Piano:
  • Livelli interni: 1
  • Piani fabbricato: 4
  • Ascensore: Non presente
  • Lati liberi: 3
  • Esposizione: Est-ovest-nord
  • Panorama: Vista aperta sulla piazza
  • Stato fabbricato: Buono
  • Stato appartamento: Ottimo
  • Arredi: Arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo di impianto: A radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda: Autonoma con boiler da 300 litri
  • Condizionamento/raffrescamento: Autonomo in ogni stanza
  • Serramento esterni: In PVC effetto legno con doppio vetro
  • Stato serramenti esterni: Ottimo
  • Oscuranti: Scuri in PVC montati all'interno dei serramenti
  • Porte interne: Porte in legno tamburate tinta wngè
  • Pavimenti interni zona giorno: Gres porcellanato
  • Pavimenti interni zona notte: Gres porcellanato
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Gres porcellanato e maiolche
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Stato immobile: Utilizzato come B&B
  • Fermata bus più vicina: 130 metri
  • Stazione del treno più vicino: Stazione Fs Caltagirone sulla linea Catania-Caltagirone-Gela, 33 km
  • Casello autostradale più vicino: Barriera Catania Nord, 120 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Pio La Torre Comiso, 79 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Porto di Pozzallo, 115 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Michele Chiello, 1.6 km
  • Studio dentistico più vicino: Greta Dental Studio, 170 metri
  • Farmacia più vicina: Farmacia Del Centro, 70 metri
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio Veterinario Di Concetta Di Stefano, 850 metri
  • Stazione di servizio più vicina: DBS Servizi Petroliferi, 450 metri
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Enel X charging station, 170 metri
  • Sportello bancomat più vicino: Credem, 290 metri
  • Ufficio postale più vicino: Poste Italiane, 70 metri
  • Ristorante più vicino: Ristorante Teatro, 150 metri
  • Bar più vicino: Bar Mirus, 180 metri
  • Negozio alimenterai più vicino: Alimentari Sapori d'un Tempo. 10 metri
  • Panificio più vicino: Panificio Marino Antica Casa Del Pane, 50 metri
  • Macelleria più vicina: Nicotra Macelleria Salumeria, 80 metri
  • Ortofrutta più vicino: Conti L'arte della frutta secca, 260 metri
  • Pescheria più vicina: Maredamare Piazza, 1.6 km
  • Lavanderia più vicina: Blu Service, 500 metri
  • Barbiere più vicino: Parrucchieri .Angelo Simone, 350 metri
  • Parrucchiere/a più vicina: Patrik Hairstyle, 300 metri
  • Asilo nido più vicino: Asilo nido comunale, 750 metri
  • Scuola materna: Scuola materna comunale, 700 metri
  • Scuola elementare più vicina: Scuola elementare S.Pietro, 300 metri
  • Scuola media più vicina: Scuola media Roncalli, 400 metri
  • Museo più vicino: Museo del Palio, 70 metri
  • Cinema/teatro più vicino: Cinema Teatro Garibaldi, 120 metri
  • Libreria più vicina: Mondadori Point, 400 metri
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca comunale, 600 metri
  • Campo da tennis più vicino: Tennis club Piazza Armerina, 3.4
  • Campo da padel più vicino: Kathara - Sport Club, 34.3
  • Palestra più vicina: Palestra Pernicone, 130 metri
  • Piscina più vicina: Piscina La Fenice, 1.8 km
  • Campo da Golf più vicino: I Monasteri golf club, 107 km
  • Maneggio più vicino: Maneggio cavalli e natura, 950 metri
  • Piste da sci più vicina: Etna Nord - Piano Provenzana (Linguaglossa), 150 km
  • Centro termale più vicino: Terme Acireale, 115 km
  • Porto turistico al mare più vicino: Porto Turistico di Licata, 73.8 km
  • Distanza dal mare: 45 km
  • Popolazione comune Piazza Armerina: 20.619 abitanti al 01.01.2024 (Istat)
  • Superficie comune Piazza Armerina: 305.52 km²
  • Densità abitativa: 67,49 ab./km²
  • Altitudine comune Piazza Armerina: 697 metri sul livello del mare
  • Altitudine minima/massima: 220/877 metri sul livello del mare

Planimetria

image

Descrizione:

Classe energetica

  • Classe energetica: F
  • Indice globale di rendimento energetico: 336.78 kwh /m2a
  • Indice di rendimento dell'energia rinnovabile: 2.38 kwh /m2a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 336.78 kwh /m2a | Classe energetica F
    F
  • G
  • H

Pianifica un tour

Tipo di Tour

Informazioni di contatto

Vedi Annunci

Richiedi informazioni su questa proprietà

Annunci simili

Confronta Strutture

Confronta
Horus RE Agency
  • Horus RE Agency