Gonzaga di Mantova. Corte Dinarella il tutto per diventare il tuo posto

  • 498.000€

Overview

Property ID: V003154
  • Agriturismi e B&B, Casale, Rustico
  • Type
  • 6
  • Bedrooms
  • 5
  • Bathrooms
  • 1
  • Garage
  • 590 Mq
  • Superficie

Description

Maggiolone giallo cabrio, musica di Bob Marley, attorno a noi si alternano sfumature di verde, giallo e marrone dei campi arati e coltivati mentre sopra di noi il cielo è color carta da zucchero.

Prima di visitare la proprietà una sosta nel centro di Gonzaga, un piccolo centro rurale della Pianura Padana a metà strada tra Mantova e Reggio Emilia che diede il nome a una delle famiglie italiane più illustri del rinascimento. C’è sempre qualcosa da scoprire e la cucina e il vino della zona non tradiscono mai.

Oggi sono curiosa di fare la visita, amo molto gli antichi casali di campagna e mi piace vedere come sono state recuperate.

Le mie aspettative non vengono deluse e percorso il vialetto di accesso mi aspetta un’imponente casa di mattoni d’argilla su due piani in cui spiccano delle imposte verde petrolio.

Un ingresso pedonale lastricato e fiancheggiato da ortensie multicolor ci conduce al portone in legno a doppio battente finemente ristrutturato in piacevole contrasto con la soluzione in vetro e ferro della porta che permette di avere luce naturale alla reception.

Già perché a piano terra è stato sapientemente ricavato un B&B con delle accoglienti ed ampie stanze da cui si può ammirare la vista perdifiato nella pianura, dotate di caminetti e bagni en suite e un ampio spazio cucina per potersi sbizzarrire.

Al primo piano, con accesso da una scala interna, troviamo l’appartamento padronale. Tre grandi camere letto, un’ampia cucina, il cuore della casa nella tradizione delle famiglie rurali e due caldi ed accoglienti salotti riscaldati da antiche stufe in terracotta dei primi del novecento. Facciamo un ultima rampa di scale ed eccoci in soffitta un ulteriore grandissimo spazio da disegnare e pensare.

Questo podere è un perfetto connubio tra antico e moderno, in cui il ristrutturato si fonde con il recuperato in un accogliente armonia che ti fa sentire subito a casa.

Attorno al casale principale formando un quadrato con al centro il pozzo si sviluppano altri 3 fabbricati quello che io chiamo il casalino una costruzione su due piani che potrebbe diventare la dependance con 2 o più unità abitative, la vecchia colombaia e un ulteriore fabbricato attualmente utilizzato a deposito e ricovero attrezzi.

Le possibilità di utilizzo sono molteplici: ci vedrei bene un attività ristorativa magari utilizzando gli spazi esterni per matrimoni e cerimonie in puro roof style, o ampliare il B&B con altre stanze a tema o bilocali nel casalino, o la creazione di spazi per laboratori didattici magari con l’aggiunta di animali tipici della fattoria e perchè no mantenere anche quella esistente dedicandosi all’allevamento di cani.

Per chi ama la campagna questa proprietà ha già tutto ciò che uno può desiderare le stelle alla finestra le coccinelle sull’albero e la bottiglia di vino bianco in frigo, basta solo un po’ di fantasia per trasformarla nel vostro luogo di vita e di passione.

Documents

Planimetria generale
Casale piano terra planimetria quotata
Casale piano terra planimetria con arredi
Casale piano terra vista 3D 1
Casale piano terra vista 3D 2
Casale primo e secondo piano planimetria quotata
Casale piano primo planimetria con arredi
Casale piano primo vista 3D 1
Casale piano primo vista 3D 2
Casalino piano terra e primo planimetria quotata
Colombaia
Deposito
  • Address: Strada comunale Albareda
  • Province: Mantova
  • Region: Lombardia
  • Zip code: 46023
  • City/Town: Gonzaga
  • Country: Italia

Details

Aggiornato il Marzo 15, 2025 at 10:05 am
  • Property ID V003154
  • Price 498.000€
  • Commercial Size 590 Mq
  • Superficie terreno 8.800 Mq
  • Bedrooms 6
  • Bathrooms 5
  • Garage 1
  • Superficie garage 53,25 Mq
  • Type Agriturismi e B&B, Casale, Rustico
  • Type of contract In Vendita

More details

  • Composizione casale 5 vani 4 bagni centrale termica e magazzino al piano terra, 6 vani 1 bagno al primo piano, soffitta al 2 piano
  • Composizione casalino 6 locali piano terre e 3 locali al primo piano
  • Composizione colombaia 2 depositi più portico
  • Composizione deposito 3 locali più portico
  • Dimensioni casale 300 mq al piano terra e 245 ciascuno al primo piano e al sottotetto
  • Dimensioni casalino 103 mq al piano terra e 82 mq al primo piano
  • Dimensione colombaia 205 mq
  • Dimensione deposito 255 mq
  • Stanze da letto casale 6 totali, 3 al piano terre 3 al primo piano tutte matrimoniali
  • Tipo cucina 2 cucine nel casale 1 a piano terra e 1 a primo piano entrambe abitabili
  • Arredi Casale parzialmente arredato
  • Cabina armadio Non presente
  • Bagni casale 5 totali, 4 al piano terra e 1 al primo piano tutti finestrati e con doccia
  • Lavanderia Locale lavanderia ricavato nel magazzino/deposito al piano terra del casale
  • Ripostiglio 2 al piano terra del casale 1 di 2,9 mq e 1 di 4 mq
  • Balconi/terrazzi Non presenti
  • Portico/veranda 1 portico di 23 mq nel casale, 1 portico di 68,30 mq nella colombaia, 1 portico di 83,40 mq nel deposito
  • Cantina Vari locali ad uso deposito in tutti i fabbricati
  • Soffitta Tutto il secondo piano del casale attualmente adibito a soffitta
  • Garage Vari locali al piano terra utilizzabili a garage
  • Parcheggio Possibilità di parcheggio sia nel cortile che sotto i portici dei fabbricati
  • Terreno Circa 8.800 mq
  • Piani casale 2 + sottotetto
  • Piani casalino 2
  • Piani colombaia 1
  • Piani deposito 1
  • Unità immobiliari abitative 1 nel casale
  • Lati liberi Tutti i fabbricati sono liberi su 4 lati
  • Esposizione Sud-est-ovest-nord
  • Panorama Vista aperta sulla campagna
  • Stato fabbricati Casale in buone condizioni gli altri fabbricati da ristrutturare
  • Riscaldamento Autonomo solamente nel casale
  • Tipo di impianto Termoconvettori oltre ad alcune stufe a pellet e legnaa
  • Fonte energetica Gpl - legna - pellet e impianto fotovoltaico da 11Kw e batterie accumulo di 15 Kw
  • Acqua calda Autonoma
  • Condizionamento Non presente
  • Serramenti esterni casale In legno con vetro singolo
  • Stato serramenti interni Discrete condizioni
  • Porte interne In legno alcune originali recuperate
  • Pavimenti piano terra Parte in cotto, parte in piastrelle in ceramica parte cucina in piastrelle in graniglia
  • Pavimenti e rivestimenti bagni piano terra Piastrelle in gres porcellanato
  • Pavimenti primo piano Parte in cotto parte piastrelle in ceramica
  • Pavimenti e rivestimenti bagno Piastrelle in ceramica
  • Stato immobili Utilizzati dai proprietari
  • Consegna immobili A rogito notarile
  • Certificazione energetica In fase di valutazione
  • Fermata bus più vicina 2.7 km
  • Stazione del treno più vicina Stazione FS Villanova di Reggiolo sulla Vr-Mo, 5.4 km
  • Casello autostradale più vicino Casello Reggiolo Rolo sull'A22, 4.6 km
  • Aeroporto più vicino Aeroporto Valerio Catullo Vr, 66.7 km
  • Imbarco traghetti più vicino Porto di Venezia, 195 km
  • Ospedale più vicino Ospedale civile di Guastalla, 21.1 km
  • Dentista più vcino Studio dentistico Nakhleh Dr. Georges, 3.2 km
  • Farmacia Farmacia di Bondeno, 2.7 km
  • Veterinario più vicino Ambulatorio veterinario Nosari, 5.9 km
  • Stazione di servizio più vicina Costantin, 4.4 km
  • Stazione ricarica elettrica più vicina Enel X Way, 6.9 km
  • Sportello bancomat più vicino BPER banca, 4.6 km
  • Ufficio postale più vicino Ufficio Poste Italiane Bondeno, 2.6 km
  • Ristorant/bar più vicino Trattoria Bar Lety, 2.6 km
  • Negozio alimentari più vicino MD, 3.4 km
  • Lavanderia più vicina Lavanderia Linda, 3.8 km
  • Asilo nido più vicino Asilo nido Le Meraviglie, 3.4 km
  • Scuola materna più vicina Scuola materna S. Pio X, 2.7 km
  • Scuola elementare più vicina Scuola elementare Moglia, 3.1 km
  • Scuola media più vicina Scuola media Virgilio, 2.5 km
  • Museo più vicino La Raccolta del Novecento - Museo Diffuso, 6 km
  • Cinema più vicino Esterno Notte, 5.8 km
  • Teatro più vicino Teatro Mondo 3, 3.6 km
  • Libreria più vicina Libreria Miti e Leggende, 7.8 km
  • Biblioteca più vicina Biblioteca comunale Moglia, 3.7 km
  • Campo da tennis più vicino T.c. Aneser, 10.5 km
  • Campo da Padel più vicino Moglia Padel & Beach, 4.1 km
  • Piscina più vicina Piscina comunale Pegognaga, 11.3 km
  • Palestra più vicina European gym, 3.4 km
  • Maneggio più vicino Maneggio Di Giorgio, 6.8 km
  • Campo da golf più vicino Golf Club Santo Stefano, 19.4 km
  • Terme più vicino Goito, 55 km
  • Piste da sci più vicine Piane di Mocogno, 105 km km
  • Porto turistico più vicino Attracco turistico provinciale di Sacchetta di Sustinente, 28.8 km
  • Distanza dal lago di Garda 80 km
  • Distanza dal mare 126 km
  • Popolazione comune 8.698 abitanti al 01.01.2024 (Istat)
  • Superficie comune 50,42 km²
  • Densità abitativa 172,51 ab./km²
  • Altitudine comune 22 metri sul livello del mare
  • Altitudine minima/massima 17/22 metri sul livello del mare

Floor Plans

Energy class

  • Energy class: G
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Energy class G
    G
  • H

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