Flavon, la tua casa o un B&B? Investimento sicuro in Val di Non

  • 160.000€
Via Borgo San Rocco, 22, Flavon, TN, Italia
In Vendita Paesi e villaggi
Flavon, la tua casa o un B&B? Investimento sicuro in Val di Non
Via Borgo San Rocco, 22, Flavon, TN, Italia
  • 160.000€

Panoramica

ID Proprietà: V003091
  • Porzione di casa
  • Tipologia
  • 3
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 370
  • Mq

Descrizione

Data la sua posizione strategica, il piccolo paese di Flavon, situato nel cuore della bassa Val di Non, è ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Immerso nei celebri meleti e in una natura esplosiva nei colori e nelle forme, è ideale punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie della valle, sia paesaggistiche che storico-artistiche, come il Santuario di San Romedio, i numerosi castelli, le cascate o il canyon del Lago Smeraldo. Dal paese partono i sentieri che portano ai rifugi sul Monte Alto e le possibilità di fare escursioni a cavallo, a piedi o in bicicletta sono svariate, ma è anche facile raggiungere il celebre lago di Tovel, incorniciati dal maestoso paesaggio delle Dolomiti di Brenta, paradiso per escursionisti ed alpinisti di tutto il mondo.

Nella parte storica del paese troviamo questo immobile di ampie dimensioni, rappresentato da una porzione di casa storica aperta su due lati e dotata di un piccolo giardino privato.

L’edificio si presenta su quattro livelli, partendo dagli avvolti al piano seminterrato, ma comodamente raggiungibile dal piano strada, costituiti da ampi locali con volte a botte tipiche dell’architettura rurale montana, utilizzabili per svariate attività e collegati internamente a tutti i piani della casa tramite delle scale interne. Da un altrettanto tipico ponticello in muratura si accede al piano terra della struttura dove si trova l’accesso primario, ingresso, soggiorno-cottura, due stanze, servizio, ripostiglio e corridoio con accesso al vano scala interno per il seminterrato e per gli altri piani, per una superficie netta complessiva di 105mq.

Al piano superiore si trovano altri svariati locali, stanze, ripostigli, bagno e parte del sottotetto diviso su due livelli e di ampissime dimensioni, con altezze che raggiungono i 4,50mt, ove è possibile realizzare altre stanze per circa 60mq e che gode di una vista eccellente sulla valle e sulle montagne. La struttura è stata parzialmente risanata alcuni anni fa, con il rifacimento dei solai che sono già in calcestruzzo armato e di parte dell’impianto elettrico relativo a piano seminterrato, primo e secondo, mentre le superfici rimanenti necessitano di una profonda ristrutturazione, soprattutto il tetto. Un intervento, quest’ultimo, che permetterebbe di sfruttare le notevoli superfici disponibili all’ultimo piano, con la possibilità di realizzo di diverse stanze o addirittura conversione in una struttura ricettiva con locali semi-indipendenti e un piano per il padrone di casa-gestore. Questo tipo di intervento è quello che a nostro avviso si presta più favorevolmente come soluzione per creare una fonte di rendita sicura, visto il contesto altamente turistico dell’area. Si tratterebbe di un investimento sicuramente consistente ma altrettanto certamente molto remunerativo che permetterebbe in pochi anni di ammortizzare il suo costo, con l’aiuto magari di eventuali possibili contribuzioni provinciali.

Volete cambiare vita? E’ la vostra occasione.

Documenti

Piano terra planimetria quotata
Piano primo planimetria quotata
Piano sottostrada planimetria quotata
Piano sottotetto planimetria quotata
  • Indirizzo via Borgo San Rocco 22
  • Provincia Trento
  • Regione Trentino-Alto Adige
  • CAP 38010
  • Città/Paese Contà
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Luglio 10, 2023 at 4:12 pm
  • ID Proprietà: V003091
  • Prezzo: 160.000€
  • Superficie commerciale: 370 Mq
  • Superficie terreno: 112 Mq
  • Camere: 3
  • Locali: 8
  • Bagni: 2
  • Tipologia: Porzione di casa
  • Tipo di contratto: In Vendita

Ulteriori informazioni

  • Numero vani totali: 8
  • Stanze da letto : 3 totali, 2 matrimoniali e 1 singola
  • Tipo cucina: Abitabile
  • Bagni: 2, entrambi ciechi 1 con box doccia
  • Cantina: Intero piano seminterrato di cantine ed avvolti
  • Piani edificio: 4 totali tutti collegati internamente
  • Condizione fabbricato: Necessari lavori di ristrutturazione sia interni che esterni, alcuni lavori eseguiti
  • Lati liberi: 2
  • Esposizione: Sud-nord
  • Panorama: Vista sul paese e sulla campagna circostante
  • Arredi: Non arredato
  • Impianto di riscaldamento: Da creare. Allaccio metano in prossimiate della casa
  • Acqua calda: Autonoma con boiler elettrico
  • Infissi esterni: In parte PVC bianco con doppio vetro in parte da realizzare
  • Stato infissi esterni: Serramenti PVC ottimi recentemente installati
  • Oscuranti: Dove presenti, scuro in legno con specchiatura a lamelle
  • Porte interne: In legno laccate bianche (da valutare la sostituzione)
  • Pavimenti piano terra: Parte in piastrelle in graniglia parte in assi di legno
  • Pavimenti primo piano: Parte in linoleum, parte in parquet in legno e assi in legno, in cemento nella zona totalmente da ristrutturare
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Stato appartamento: Libero
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Certificazione energetica: In fase di valutazione
  • Fermata bus più vicina: 160 metri
  • Stazione del treno più vicina: Stazione Mollaro sulla linea Trento-Malè, 10.8 km
  • Casello autostradale più vicino: Casello S. Michela all'Adige-Mezzocorona sull'A22, 17.7 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Valerio Catullo Verona, 127 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Valli del Noce, 10.1 km
  • Studio dentistico più vicino: Studio dentistico DAD, 6.2 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Baldrachi, 6.8 km
  • Veterinario più vicino: Centro veterinario Cles, 10.8 km
  • Stazione di servizio più vicina: Agip, 1.9 km
  • Stazione di ricarica elettrica più vicina: Neogy Charging Station, 2.4 km
  • Sportello bancomat più vicino: Cassa Rurale Val di Non-Rotaliana e Giovo, 110 metri
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Poste Italiane, 500 metri
  • Ristorante bar più vicino: Bar Ristorante Pizzeria Centrale, 140 metri
  • Negozio alimentari più vicino: Coop, 170 metri
  • Asilo nido più vicino: Cooperativa sociale La Cominella, 1.6 km
  • Scuola materna più vicina: Scuola materna Adele Belfanti, 4.8 km
  • Scuola elementare più vicina: Scuola elementare Flavon, 170 metri
  • Scuola media più vicina: Scuola media Denno, 5.2 km
  • Sito Unesco più vicino: Sito Palafitte Fiavè, 56 km
  • Attività più richiesta secondo TripAdvisor: Chiesa Natività San Giovanni, 150 metri
  • Museo più vicino: Museo Padre Eusebio Chini, 12.5 km
  • Campo da tennis più vicino: Tennis Centro val di Non, 7.1 km
  • Campo da Padel più vicino: Trento Padel, 28.2 km
  • Palestra più vicina: EB Center, 8.4 km
  • Piscina più vicina: Acqua Center val di Sole, 25.1 km
  • Porto turistico più vicino: Porto S. Nicolò Riva del Garda, 67.8 km
  • Campo da golf più vicino: Dolomiti Golf Club, 25.6 km
  • Piste da sci più vicine: Predaia, 22.5 km
  • Lago balneabile più vicino: Lago di Tovel, 16.7 km

Planimetrie

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

360° Virtual Tour

Pianifica un tour

Tipologia di tour

Informazioni di contatto

View Listings

Richiedi informazioni

Annunci simili

Confronta Strutture

Confronta
Horus RE Agency
  • Horus RE Agency
Chat