Modica, due appartamenti, un unica abitazione

  • 140.000€
Via Alessandro Manzoni, 3, Lodrone, Storo TN, Italia
In Vendita Area urbana
Modica, due appartamenti, un unica abitazione
Via Alessandro Manzoni, 3, Lodrone, Storo TN, Italia
  • 140.000€

Panoramica

ID Immobile: V003209
  • Appartamento, Porzione di casa
  • Tipologia
  • 2
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 1
  • Garage
  • 175
  • Mq

Descrizione

Dopo una lunga e gratificante carriera, Anna ha finalmente raggiunto il meritato traguardo della pensione. Con i soldi della liquidazione ha deciso di realizzare un sogno che coltivava da tempo: acquistare una casa tutta sua in un luogo ricco di storia, cultura e bellezza naturale. La scelta è ricaduta su Modica, una splendida cittadina barocca in provincia di Ragusa, nella Sicilia sud-orientale. Famosa per il suo cioccolato artigianale, le chiese maestose e i vicoli pittoreschi, Modica è anche vicina al mare: in pochi minuti d’auto si raggiungono spiagge dorate e acque cristalline.

L’immobile che Anna ha acquistato si trova in una zona tranquilla, panoramica e ben collegata. Si tratta di una casa su due piani, con due appartamenti distinti. Al piano terra si trovano un garage, una cucina, una camera da letto e un terrazzo con una splendida vista sulla città e le colline. Al primo piano, invece, c’è una seconda abitazione composta da cucina, soggiorno con i suo poggiolo e una camera matrimoniale che si affaccia sullo splendido terrazzo che abbiamo già trovato anche a piano terra.

Anna ha deciso di unificare i due appartamenti, trasformandoli in un’unica abitazione su due livelli. Al piano terra ha ricavato una grande zona giorno con cucina abitabile, luminosa e accogliente, ideale per ricevere amici e familiari. Al piano superiore ha mantenuto le camere da letto, pronte ad accogliere i suoi due figli durante le vacanze, quando vengono a trovarla con le rispettive famiglie.

Per garantire una certa indipendenza nei periodi in cui figli e nipoti soggiornano a lungo, Anna ha pensato a un arredo intelligente: un mobile trasformabile che consente di separare parte del soggiorno al piano terra, creando uno spazio autonomo e funzionale. Questa soluzione, oltre a offrire maggiore comodità per la famiglia, apre anche la possibilità di affittare una parte della casa per brevi periodi, generando un’entrata extra.

Serena e soddisfatta della sua scelta, Anna si gode la nuova vita a Modica, tra passeggiate al mare, tramonti sul terrazzo e il calore di una casa finalmente tutta sua, Anna ancora non esiste, ma sicuramente tu ti sei immaginata qui al suo posto…che aspetti goditi il meritato riposo con la famiglia.

Documenti

Piano primo planimetria quotata
Piano terra planimetria quotata
  • Indirizzo Via Alessandro Manzoni 3
  • Provincia Ragusa
  • Regione Sicilia
  • CAP 38089
  • Città Modica
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Giugno 8, 2025 at 5:46 am
  • ID Immobile: V003209
  • Prezzo: 140.000€
  • Dimensioni proprietà: 175 Mq
  • Camere: 2
  • Locali: 4
  • Bagni: 2
  • Garage: 1
  • Superficie garage: 17.50 mq
  • Tipologia: Appartamento, Porzione di casa
  • Tipologia contratto: In Vendita

Ulteriori dettagli

  • Numero vani: 4
  • Stanze da letto: 2, entrambe doppie una al piano terra e una al primo piano
  • Bagni: 2 totali, 1 cieco a piano terra e 1 finestrato con vasca e doccia al primo piano
  • Lavanderia: Locale uso lavanderia al primo piano di 4,40 mq
  • Ripostiglio: 1 al primo piano di 1,30 mq
  • Cabina armadio: Non presente
  • Tipo cucina: 2 totali, entrambe abitabili
  • Balconi: 1 al piano primo con doppia uscita dalla cucina e dal soggiorno di 4.90 mq
  • Terrazzo: 2 totali, uno a piano terra di 11,40 mq e uno al primo piano di 11,40 mq
  • Portico/veranda/pergolato: Non presente
  • Giardino/cortile: Piccolo giardino al piano -1 con accesso esterno
  • Cantina: Due locali uso cantina al piano -1 con accesso esterno
  • Soffitta: Non presente
  • Taverna/stube: Non presente
  • Garage: 1 al piano terra di 17.50 mq con accesso dalla strada
  • Altre pertinenze: Non presenti
  • Parcheggio: Non presente
  • Piano: Terra e primo
  • Livelli interni: 2
  • Piani fabbricato: 4
  • Ascensore: Non presente
  • Lati liberi: 2
  • Esposizione: Est-ovest
  • Panorama: Vista aperta sulla cittadina e sulla strada
  • Stato fabbricato esterno: Mrdiocre
  • Stato fabbricato interno: Da riammodernare
  • Arredi: Non arredato
  • Riscaldamento: Non presente
  • Tipo di impianto: Non presente
  • Acqua calda: Autonoma con boiler elettrico
  • Condizionamento/raffrescamento: Non presente
  • Serramento esterni: In alluminio con vetro singolo
  • Stato serramenti esterni: Da valutare la sostituzione
  • Oscuranti: Tapparelle in PVC
  • Porte interne: Porte in legno tamburate con doppia specchiatura
  • Pavimenti interni piano terra: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti interni 1° piano : Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Stato immobile: Libero
  • Certificazione energetica: In fase di rilascio
  • Fermata bus più vicina: 71 metri
  • Stazione del treno più vicino: Stazione Fs Modica - Ragusa, 2.3 km
  • Casello autostradale più vicino: Casello Modica sull'A18, 11.7 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto di Comiso "Pio La Torre", 43.4 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Porto di Pozzallo, 24.1 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale civile Ragusa, 15.3 km
  • Studio dentistico più vicino: Studio dentistico Polara, 1.2 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia Guccione , 650 metri
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio Veterinario San Giorgio, 2.7 km
  • Stazione di servizio più vicina: SE.PA. Carburanti , 2.4 km
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Enel X Way, 2.2 km
  • Gommista più vicino: Albani gomme, 2.1 km
  • Auto officina più vicina: Car Center, 4.3 km
  • Sportello bancomat più vicino: Banca Agricola Popolare di Sicilia, 1.4 km
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Poste Italiane, 1.0 km
  • Ristorante più vicino: Osteria Ricotta & Co mangiare di casa, 2.8 km
  • Bar più vicino: American bar, 2.1 km
  • Negozio alimenterai più vicino: In Coop, 850 metri
  • Panificio più vicino: La Forneria, 190 metri
  • Macelleria più vicina: Floridia Carmelo, 1 km
  • Ortofrutta più vicino: Mercato ortofrutticolo, 2.0 km
  • Pescheria più vicina: Pescheria/Gastronomia “Mare Azzurro “Modica, 3.2 km
  • Lavanderia più vicina: Lavanderia Bluservice Di Mariacarmela Di Tommasi, 1.9 km
  • Barbiere/parrucchiere più vicino: Barbershop Modica, 1.9 km
  • Parrucchiera/e più vicina: Capelli&Capelli di Patrizia Mallemi, 2.0 km
  • Asilo nido più vicino: Asilo Nido 123Stella, 1.9 km
  • Scuola materna: Scuola dell'infanzia, 2.3 km
  • Scuola elementare più vicina: Scuole Elementari S Teresa, 600 metri
  • Scuola media più vicina: Scuola Media Statale E. De Amicis, 1.6 km
  • Museo più vicino: Museo Diffuso "Mùrika, racconti di pietra", 1.2 km
  • Cinema: Nuovo Cineteatro Aurora, 750 metri
  • Teatro più vicino: Teatro Garibaldi, 1.2 km
  • Libreria più vicina: Libreria Zazie, 1.1 km
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca Comunale Salvatore Quasimodo, 1.1 km
  • Edicola più vicina: La 33 Tabacchi Edicola Lotto Bar, 1.4 km
  • Campo da tennis/padel più vicino: Circolo Del Tennis Ragusa,, 15.9 km
  • Campo da Padel: Vitality Padel Village, 21.1 km
  • Palestra più vicina: La Meta, 2.2 km
  • Piscina più vicina: Vitality Modica, 5 km
  • Campo da Golf più vicino: I Monasteri golf club, 74 km
  • Maneggio più vicino: KASAL Equitazione, 27.7 km
  • Piste da sci più vicina: Piana Provenzana, 186 km
  • Centro termale più vicino: Terme di Acireale, 152
  • Porto turistico al mare più vicino: Porticciolo Cava d'Aliga, 20 km
  • Distanza dal mare: 19 km
  • Popolazione comune : 53.413 ab.
  • Superficie comune: 292,69 km²
  • Densità abitativa: 182,49 ab./km²
  • Altitudine comune: 296 metri sul livello del mare
  • Altitudine minima/massima: 296/449 metri sul livello del mare

Planimetria

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Descrizione:

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