Soriano nel Cimino. Il casale che cambierà la tua vita

  • 650.000€
L' Orto di Hans - Bio Agriturismo, Strada Sant'Angelo, Soriano nel Cimino, VT, Italia
In Vendita Campagna
Soriano nel Cimino. Il casale che cambierà la tua vita
L' Orto di Hans - Bio Agriturismo, Strada Sant'Angelo, Soriano nel Cimino, VT, Italia
  • 650.000€

Panoramica

ID Proprietà: V003181
  • Agriturismi e B&B, Azienda Agricola, Casale, Rustico
  • Tipologia
  • 6
  • Camere
  • 9
  • Bagni
  • 415
  • Mq
  • 2009
  • Anno di costruzione

Descrizione

2050, una cascina nell’entroterra laziale a Soriano nel Cimino, nell’aria profumo di griglia, risate di bambini, cani che corrono. Dalle nostre sedie a dondolo ammiriamo il tramonto che infuoca l’orizzonte tra gli olivi e i noccioli.

Sta terminando un’altra estate, sembra incredibile, sono passati già 25 anni da quando abbiamo fissato la visita in questo immobile che ci ha completamente cambiato la vita. Avevamo deciso che appena l’ultimo dei nostri figli avesse iniziato il suo percorso universitario, avremmo cambiato vita. Il lavoro in banca, che ci aveva permesso non solo di conoscerci, ma di creare una famiglia e vivere bene, ormai da anni ci stava stretto. Avevamo bisogno di noi, di scoprirci, di ritrovarci.

Una domenica di pioggia leggiamo l’annuncio di una proprietà a Soriano nel Cimino a pochi chilometri da Viterbo. L’annuncio dice “Casale immerso nella natura e con quasi 6 ettari di terreno. L’agriturismo si compone di una struttura principale in cui trovano posto, oltre all’appartamento con due stanze da letto, le 3 sale a piano terra adibite al ristorante, la cucina e 2 ampia stanze con bagno per gli ospiti. A poca distanza un piccolo fabbricato con altre due camere con bagno. Tutto in ottime condizioni e pronto per essere vostro”.

Decidiamo di fissare una visita per la settimana successiva e prima di Natale la proprietà è nostra.

Io ho sempre desiderato cucinare, ho fatto negli anni diversi corsi, ma fino a quel giorno il mio era un hobby con cui allietare le serate con amici e famigliari. Mia moglie? Beh lei sognava un allevamento di cani e di muoversi a cavallo.

Ed eccoci qui, abbiamo trascorso un’altra fantastica estate con i nostri ospiti, ci hanno raggiunto i nostri figli ed i nipoti che in questi giorni occupano tutte le stanze dell’agriturismo

Guardo Marta, le sposto una ciocca bianca dal viso, non mi stupisco che i suoi capelli siano umidi, il mio primo regalo per lei appena arrivati qui è stato costruire una piscina, uno dei suoi più grandi desideri. A volte mi ritrovo a guardarla dalla finestra della nostra camera mentre inizia la sua giornata nuotando. Ho sempre pensato che nella sua vita precedente dovesse essere una sirena o una fata dei boschi.

Da quando è qui si vede che è finalmente se stessa, in armonia con la natura che ama. Ogni angolo della tenuta lo ha arricchito con piante, ha creato zone a tema, il giardino dei piccoli frutti, l’orto aromatico i prati delle farfalle, le erbe mediche delle nonne, il bosco degli abbracci…un mondo che è un misto di magia ed alchimia.

Appena si è seduta qui accanto a me, come attratti dal pifferaio magico sono arrivati i bambini, si sono seduti in cerchio, mentre i ragazzi preparano la cena, la nonna racconterà una delle sue storie fantastiche ai piccoli. Neppure dirlo che ai due lati ha Zeus e Bulck i due labrador che sono la sua ombra.

Cosa ne dici, vorresti anche tu ora essere qui, con la vista che spazia sulla vallata e sulle dolci colline. Non aspettare, questo incredibile casale in tufo e peperino potrebbe essere il sogno che finalmente si avvera.

Documenti

Casale PT e seminterrato planimetria quotata
Casale P1 e P2 planimetria quotata
Casalino PT planimetria quotata
  • Indirizzo Via Madonna di Loreto 84
  • Provincia Viterbo
  • Regione Lazio
  • CAP 01038
  • Città/Paese Soriano nel Cimino
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Settembre 30, 2024 at 7:24 pm
  • ID Proprietà: V003181
  • Prezzo: 650.000€
  • Superficie commerciale: 415 Mq
  • Superficie terreno: 55.000 Mq
  • Camere: 6
  • Locali: 11
  • Bagni: 9
  • Anno di costruzione: 2009
  • Tipologia: Agriturismi e B&B, Azienda Agricola, Casale, Rustico
  • Tipo di contratto: In Vendita

Ulteriori informazioni

  • Numero fabbricati proprietà: 3 totali, 1 casale principale 1 casale piccolo e 1 magazzino nella campagna
  • Composizione casale principale: 4 vani e 3 bagni a piano terra. 3 vani e 2 bagni al primo piano, 2 vani e 2 bagni al secondo piano
  • Composizione casale piccolo: 2 vani e due bagni al piano terra
  • Dimensioni casale principale : 200 mq al piano terra, 100 mq al primo piano e 70 mq al secondo piano
  • Dimensione casale piccolo: 46 mq
  • Stanze da letto casale principale: 4 totali, 1 al piano terra, 1 al primo piano e 2 al secondo piano
  • Stanze da letto casale piccolo: 2
  • Bagni casale principale: 7 totali, 3 al piano terra 2 ciechi e 1 finestrato, 2 al primo piano entrambi finestrati e 2 al secondo piano entrambi finestrati
  • Tipo cucina: 2 cucine, 1 cucina professionale a piano terra e 1 nell'appartamento al primo piano entrambe nel casale principale
  • Arredi: Entrambi i casali arredati
  • Cabina armadio: Non presente
  • Lavanderia: Non presente
  • Ripostiglio: 1 da 1.8 mq al piano terra del casale principale
  • Balconi: 1 nel casale piccolo di 2.9 mq
  • Terrazzi: 2, entrambi al primo piano del casale principale i di 6 mq e 1 di 7.2 mq
  • Portico/veranda: Grande portico a piano terra di 84.60 mq adibito a sala ristorante
  • Cantina: 1 nel piano seminterrato del casale di 22.10 mq
  • Soffitta: Non presente
  • Taverna/stube: Non presente
  • Garage: Non presente
  • Parcheggio: Ampia possibilità di parcheggio
  • Terreno: 55.000 mq
  • Piani casale principale: 3
  • Piano casale piccolo : 1
  • Unità immobiliari abitative : 1 nel casale principale
  • Lati liberi: Tutti i fabbricati liberi su 4 lati
  • Esposizione: Sud-est-ovest-nord
  • Panorama: Vista aperta sulla campagna
  • Stato fabbricati: Entrambi i casali in buone condizioni
  • Riscaldamento : Autonomo con caldaie separate per i due casali
  • Tipo di impianto: A radiatori e ventilconvettori
  • Fonte energetica: Gpl
  • Acqua calda: Autonoma
  • Condizionamento: Impianto in parte presente ma da ripristinare
  • Serramenti esterni : In legno con doppio vetro e in metallo nel portico del ristorante
  • Stato serramenti interni: Buono
  • Oscuranti: Scuri in legno ancorati sui serramenti interni
  • Porte interne: Porte in legno
  • Pavimenti interni : Piastrelle in cotto, e piastrelle in porfido e cotto nella zona ristorante
  • Pavimenti e rivestimenti bagni : Piastrelle in cotto e ceramica
  • Stato immobili: Utilizzati dalla proprietà per l'attività agrituristica
  • Consegna immobili: A rogito notarile
  • Attestato prestazione enrgetica: In fase di rilascio
  • Fermata bus più vicina: 1.5 km
  • Stazione del treno più vicina: Stazione Fs Soriano sulla line Roma-Civita Castellana-Viterbo, 2.9 km
  • Casello autostradale più vicino: Casello Orte sull'A1, 21.9 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Ciampino Roma, 110 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Porto di Civitavecchia, 79.2 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Belcolle, 22 km km
  • Dentista più vcino: Mechelli Dr. Giuliano, 2.5 km
  • Farmacia più vicina: Farmacia del Cimino, 2.8 km
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio Veterinario Stella Del Cimino, 3 km
  • Stazione di servizio più vicina: Q8, 6.3 km
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Emobitaly Charging Station , 3.4 km
  • Sportello bancomat più vicino: Banca Di Credito Cooperativo Di Ronciglione, 2.7 km
  • Ufficio postale più vicino: Ufficio Postale Poste Italiane Soriano nel Cimino, 3.4 km
  • Ristorante più vicino: All'interno della proprietà
  • Bar più vicino: Bar parco le Paperelle, 2.9 km
  • Negozio alimentari più vicino: Alimentari La Fiorita, 2.5 km
  • Panificio più vicino: Panificio Pupi, 3.5 km
  • Macelleria più vicina: Macelleria Belvedere, 3.9 km
  • Ortofrutta più vicino: Boccialoni Emore, 3.8 km
  • Lavanderia più vicina: Lavanderia Self-Service La Lavanda, 3.1 km
  • Barbiere più vicino: Umberto Capponi, 3.7 km
  • Parrucchieri più vicini: La Crisalide, 2.9 km
  • Asilo nido più vicino: Asilo nido Lo stregatto, 4.4 km
  • Scuola materna più vicina: Scuola Materna statale, 3.6 km
  • Scuola elementare più vicina: Scuola Elementare Statale Achille Ferruzzi, 3.6 km
  • Scuola media più vicina: Scuola Media Statale E. Monaci, 3.6 km
  • Museo più vicino: Museo Archeologico dell'Agro Cimino, 3.5 km
  • Cinema più vicino: Cinema Florida, 3.9 km
  • Teatro più vicino: Teatro dell'Unione, 25.8 km
  • Libreria più vicina: Minibrí libreria, 15 km
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca Comunale Soriano nel Cimino, 3.5 km
  • Campo da padel più vicino: Sporting Village Soriano Nel Cimino, 6.6 km
  • Campo da tennis più vicino: Campo da tennis località Vasanello, 15.3 km
  • Piscina più vicina: Sporting Village Soriano Nel Cimino, 6.6 km
  • Palestra più vicina: Fitness Power, 3.5 km
  • Maneggio più vicino: Ranch La Pineta, 10.8 km
  • Campo da golf più vicino: Golf Nazionale, 39.6 km
  • Terme più vicino: Therma Oasi, 25.7 km
  • Piste da sci più vicine: Campo Stella - Leonessa,94 km
  • Porto turistico al mare più vicino: Porto Turistico Riva di Traiano, 86.1 km
  • Porto turistico al lago più vicino : Porto Di Capodimonte, 43.9 km
  • Distanza dal lago balneabile più vicino: Lago di Vico, 25 km
  • Distanza dal mare: 75 km

Planimetrie

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