Sestino, Ponte Presale, ristorante, albergo….casa
- 950.000€
Sestino, Ponte Presale, ristorante, albergo….casa
- 950.000€
Panoramica
ID Immobile: V003221
- Agriturismi e B&B, Attività commerciali, Complesso immobiliare, Hotel
- 10
- 14
- 1.100 Mq
Descrizione
Il mio viaggio verso Ponte Presale, incrocio naturale tra Toscana, Emilia-Romagna e Marche, è iniziato con alcune tappe che già da sole meritano la visita. Prima una sosta al Passo delle Radici, con il suo panorama mozzafiato sulle vallate, poi una camminata rilassante sulle rive del Lago di Pontecosi, immerso nel silenzio della Garfagnana. Poco più avanti, San Pellegrino in Alpe mi ha regalato una vista che toglie il fiato e un’atmosfera d’altri tempi. Quando si arriva a Ponte Presale, si capisce subito di essere in un punto di passaggio importante, crocevia tra regioni e culture.
Documenti
Planimetria generale
Piano terra planimetria quotata
Primo piano planimetria quotata
Piano interrato planimetria quotata
Annesso agricolo planimetria quotata
Indirizzo
Apri su Google Maps-
Indirizzo: Strada provinciale Marecchia
-
Provincia: Arezzo
-
Regione: Toscana
-
CAP: 52038
-
Stato: Italia
Dettagli
Aggiornato il Agosto 11, 2025 at 9:28 am-
ID Immobile V003221
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Prezzo 950.000€
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Misure commerciali 1.100 Mq
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Superficie terreno 2.700 Mq
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Camere 10
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Vani 21
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Bagni 14
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Tipologia Agriturismi e B&B, Attività commerciali, Complesso immobiliare, Hotel
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Tipologia di contratto In Vendita
Ulteriori dettagli
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Numero vani ristorante/bar 12
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Numero vani appratamento 3
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Numero vani albergo 8
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Numero vani negozi 4
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Numero stanze da letto appartamento 2, 1 doppia e 1 matrimonile
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Numero stanze da letto albergo 8 tutte doppie e con bagno
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Numero bagni ristorante/bar 4 wc, due a servizio della clientela 2 a servizio del personae
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Numero bagni appartamento 2, entrambi finestrati 1 con vasca e 1 con doccia
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Numero bagni albergo 8 bagni tutti con box doccia
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Numero bagni negozi 1
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Lavanderia Vari spazi disponibili per realizzarla
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Ripostigl0 ristorante Vari spazi disponibili e locali utilizzabili a ripostiglio/deposito
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Ripostiglio appartamento Non presente
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Ripostiglio albergo 1 di 8 mq
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Ripostiglio negozio 2 vani uso ripostiglio/deposito per totali 37,50 mq
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Cabina armadio Non presente
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Tipo cucina ristorante Due grandi vani cucina per totali 40,30 mq
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Tipo cucina appartamento Abitabile
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Balconi 1 nell'albergo di 24,80 mq con accesso da alcune stenze
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Terrazzo 3 totali, 1 nell'appartamento di 23,40 mq con accesso dal soggiorno 2 grandi terrazzi per totali 198,80 mq davanti all'accesso dell'albergo
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Portico/veranda/pergolato 1 portico di 13,80 mq davanti a uno degli accessi al ristorante
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Giardino/cortile Terreno privato di 2.700 mq recintato che circonda l'immobile
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Cantina Vari locali ad uno cantina/deposito a piano terra nella zona ristorante
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Soffitta Non presente
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Taverna/stube Fattibile a seconda del progetto finale
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Garage Non presente
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Altre pertinenze Non presenti
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Altri accessori Non presenti
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Parcheggio Ampia possibilità di parcheggio nel terreno privato
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Piano Terra, 1°
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Livelli interni 2
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Piani fabbricato 2
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Ascensore Non presente
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Lati liberi 4
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Esposizione Est-ovest-nord-sud, appartamento con esposizione sud-nord-ovest
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Panorama Vista aperta
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Stato fabbricato esterno Mediocre, sono necessari lavori di ammodernamento
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Stato fabbricato interno risturante/bar Da ristrutturare
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Stato fabbricato interno appartamento Buone condizioni senza necessità di lavori
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Stato fabbricato interno albergo Da riammodernare
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Stato fabbricato interno negozio Da riammodernare/ristrutturare
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Arredi Appartamento arredato, il resto degli arredi presenti sono da sostituire
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Riscaldamento Autonomo
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Tipo di impianto ristorante/bar In parte a radiatori in parte a d aria ed in parte da realizzare
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Tipo di impianto appartamento Radiatori
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Tipo di impianto albergo Radiatori
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Fonte energetica Gasolio
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Tipo di impianto negozio Non presente
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Acqua calda Autonoma
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Condizionamento/raffrescamento Non presente
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Serramenti esterni bar/ristorante Parte in alluminio e parte in legno (da valutare la sostituzione)
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Serramenti esterni appartamento In legno laccati bianche con doppio vetro (buone condizioni)
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Serramenti esterni albergo Alluminio con doppio vetro (da valutare la sostruzione)
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Serramenti esterni negozio Alluminio (da valutare la sostituzione)
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Oscuranti appartamento Non presenti
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Oscuranti albergo Scuri in PVC banchi
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Porte interne bar/ristorante In legno tamburate tinta noce medio
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Porte interne appartamento In legno tamburate laccate bianche
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Porte interne albergo In legno tamburate tinta noce medio
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Pavimenti interni bar/ristorante Piastrelle in ceramica e parte pavimenti al grezzo
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Pavimenti interni appartamento Parquet in legno
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Pavimenti interni albergo Parte piastrelle in ceramica parte in moquette
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Pavimenti interni negozio Piastrelle in ceramica
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Pavimenti e rivestimenti bagni Piastrelle in ceramica
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Consegna immobile Al rogito notarile
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Certificazione energetica In fase di valutazione
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Stato immobile Non utilizzato
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Fermata bus più vicina 60 metri
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Stazione del treno più vicino Stazione Sansepolcro capolinea ferrovia centrale Umbra, 30.9 km
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Casello autostradale più vicino Casello Rimini Sud sull'A4, 61 km
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Aeroporto più vicino Aeroporto Federico Fellini Rimini, 64.8 km
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Imbarco traghetti più vicino Porto di Ancona, 152 km
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Ospedale più vicino Presidio Ospedaliero Sacra Famiglia Novafeltria, 26.4 km
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Studio dentistico più vicino Odontoiatra Venturi Mattia, 17.6 km
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Farmacia più vicina Farmacia Salvati Dr. Vincenzo, 3.4 km
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Veterinario più vicino Medici veterinari associati Sarra e Tofanell, 24.8 km
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Stazione di servizio più vicina IP, 2.6 km
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Stazione ricarica elettrica più vicina Plenitude On The Road, 3.3 km
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Gommista più vicino Gomme & Service, 15 km
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Auto officina più vicina Autofficina Dindelli, 110 metri
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Sportello bancomat più vicino Intesa Sanpaolo, 3.2 km
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Ufficio postale più vicino Ufficio poste italiane Badia Tedalda, 3.2 km
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Ristorante più vicino Ristorante Nido d'Aquila, 2.9 km
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Bar più vicino Bar alimentari Ligi Lilio, 600 metri
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Negozio alimenterai più vicino Bar alimentari Ligi Lilio, 600 metri
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Panificio più vicino Panificio e dolci artigianali dei f.lli Filippelli, 17.4 km
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Macelleria più vicina Macelleria Piegai, 2.9 km
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Ortofrutta più vicino Le Logge ortofrutta, 31.2 km
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Pescheria più vicina Pescheria Carpegna, 24.6 km
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Lavanderia più vicina Lavanderia asciugatrice, 16 km
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Barbiere più vicino Pippi do, 20.6 km
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Parrucchiera più vicina Simona parrucchiera, 17.1 km
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Asilo nido più vicino Nido d'Infanzia comunale Sant'Eusebio, 31.5 km
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Scuola materna Istituto statale scuola materna elementare e media Voluseno, 17.8 km
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Scuola elementare più vicina Istituto statale scuola materna elementare e media Voluseno, 17.8 km
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Scuola media più vicina Istituto statale scuola materna elementare e media Voluseno, 17.8 km
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Museo più vicino Museo comunale dell'Alta Valmarecchia Toscana, 3.3 km
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Cinema più vicino Cinema Nuova Aurora, 31.1 km
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Teatro più vicino Teatro Pilade Cavallini, 17.1 km
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Libreria più vicina Libreria del Frattempo, 30.5 km
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Biblioteca più vicina Biblioteca Comunale Sestino, 17.2 km
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Campo da tennis più vicino Impianto sportivo polivalente, 4 km
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Campo da padel più vicino Padel le Piscine, 31.7 km
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Palestra più vicina Alterego, 31 km
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Piscina più vicina Piscina San Giustino, 41.6 km
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Campo da Golf più vicino Golf Club Alpe della Luna, 20.2 km
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Maneggio più vicino Associazione Helios di Cangi Lorna, 24.2 km
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Piste da sci più vicina Monte Fumaiolo, 26.1 km
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Distanza dal mare 69.8 km
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Popolazione comune 1.199 abitanti al 01.01.2025 (Istat)
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Superficie comune 80,75 km²
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Densità abitativa 14,85 ab./km²
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Altitudine comune 493 metri sul livello del mare
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Altitudine minima/massima 344/1.200 metri sul livello del mare
Planimetria
Piano terra planimetria quotata
- Dimensione: 124.38 mq calpestabili abitazione + 78 mq magazzino
- 1
Descrizione:
Primo piano planimetria quotata
- Dimensione: 124.28 mq calpestabili
- 4
- 3
Descrizione:
Piano interrato planimetria quotata
- Dimensione: 303.08 mq calpestabili
- 1
Descrizione:
Fabbricato agricolo planimetria quotata
- Dimensione: 217.49 mq calpestabili
Descrizione:
Planimetria generale
Descrizione:
