Castagneto Carducci-Donoratico, un’incantevole nuda proprietà

  • 155.000€
Via Vecchia Aurelia, 81, Donoratico, LI, Italia
In Vendita Area urbana
Castagneto Carducci-Donoratico, un’incantevole nuda proprietà
Via Vecchia Aurelia, 81, Donoratico, LI, Italia
  • 155.000€

Panoramica

ID Immobile: V003196
  • Appartamento
  • Tipologia
  • 2
  • Camere
  • 1
  • Bagno
  • 115
  • Mq
  • 1900
  • Anno di costruzione

Descrizione

Non ho mai amato il caos dei mercati, e da qualche tempo sono alla ricerca di un posto dove dirigere i miei risparmi. Volevo qualcosa che mi permettesse di fermarsi a pensare, lontano dal frastuono quotidiano. Navigando distrattamente tra gli annunci sono stata catturata da immagine: un appartamento non troppo distante dal mare, a un prezzo che era per me decisamente interessante. Era un’offerta di nuda proprietà, qualcosa che non conoscevo. Ma la curiosità, quella che mi contraddistingue e non mi tradisce mai, mi ha fatto scoprire che si trattava di una formula antica, un investimento che richiedeva pazienza, come una pianta che cresce in silenzio, senza fretta.

Decisi così di fare il passo successivo, di vedere con i miei occhi l’immobile, immaginando la mia vita intrecciata con quel appartamento. Mentre mi avvicinavo, pensavo che l’idea di possedere un bene che sarebbe diventato mio con il tempo, con la calma, non mi dispiaceva affatto.

Con questo spirito arrivai a Donoratico, il paese che ancora portava il profumo di mare, ma anche quello di una campagna che sembrava non finire mai.

La casa dall’esterno mi ricordava quella di zia Maria, nascosta dietro una fila di piante e arbusti che sembravano custodire il segreto del tempo. Lì, ogni pietra, ogni angolo, aveva la sua storia. Non una storia urlata, ma sussurrata, che emergeva tra le pieghe di quella casa che aveva l’aria di essere vissuta e di essere anche il custode di una memoria antica.

Quando entrai, il caminetto, al centro del salotto, accoglieva l’aria umida con il suo calore dolce e rassicurante. Il fuoco, in realtà, non era che un eco di vecchie tradizioni, il crepitio delle fiamme sembrava essere una lingua che conoscevo già, come se avessi sempre vissuto accanto a quel suono. La proprietaria, con la sua figura minuta e calma, stava preparando qualcosa nel cucinino. Ogni gesto che compiva era parte di un rito, lento, misurato, che non chiedeva altro che essere osservato. I suoi movimenti tra i piccoli scaffali pieni di pentole e spezie avevano un’armonia che parlava di un tempo in cui ogni cosa aveva il suo posto, ogni azione il suo significato.

Il salotto, con le poltrone di velluto e le tende di lino che filtravano la luce morbida del pomeriggio, sembrava un angolo sospeso, come un quadro che non voleva essere mai spostato. C’erano libri sulle mensole, non erano titoli di grido ma erano stati letti, erano là come segno di una cultura quieta, che non aveva bisogno di essere esibita, ma di essere vissuta.

Le due camere da letto erano semplici, con letti di ferro battuto e coperte che sapevano di lana. L’odore della casa era il profumo del legno e di lavanda, un’aria che si mischiava con il respiro del mondo fuori.

Ma il vero incanto di quella casa era il poggiolo. Si apriva sul nulla, o meglio, sull’infinito. Da lì si vedeva l’orizzonte, che pareva finire nella linea blu del mare, ma era solo una promessa, un limite che invitava a guardare oltre. Ed è stato li, in quel piccolo spazio aperto verso l’infinito che ho capito che quella casa, con i suoi angoli e la sua calma, sarebbe divenuta una parte della mia vita, un punto fermo che non aveva bisogno di spiegazioni perché era già dentro di me.

Documenti

Piano secondo planimetria quotata
  • Indirizzo Via Vecchia Aurelia 81
  • Provincia Livorno
  • Regione Toscana
  • CAP 57022
  • Città Castagneto Carducci
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Febbraio 16, 2025 at 10:48 am
  • ID Immobile: V003196
  • Prezzo: 155.000€
  • Dimensioni proprietà: 115 Mq
  • Camere: 2
  • Locali: 4
  • Bagno: 1
  • Anno di costruzione: 1900
  • Tipologia: Appartamento
  • Tipologia contratto: In Vendita

Ulteriori dettagli

  • Numero vani: 4
  • Stanze da letto: 2 entrambe matrimoniali
  • Bagni: 1 finestrato con box doccia
  • Lavanderia: Non presente
  • Ripostiglio: Ripostiglo sul vano scale di 4.8 mq dove è alloggiata la caldaia
  • Cabina armadio: Non presente
  • Tipo cucina: Cucinino con tinello
  • Balconi: 1 da 4 mq con accesso dal soggiorno
  • Terrazzo: Non presente
  • Portico/veranda/pergolato: Non presente
  • Giardino/cortile: Cortile condominiale con zone verdi
  • Cantina: Cantina di 20 mq al piano terra del fabbricato
  • Soffitta: Non presente
  • Taverna/stube: Non presente
  • Garage: Non presente
  • Altre pertinenze: Non presenti
  • Parcheggio: Posto auto coperto assegnato nel cortile condominiale
  • Piano:
  • Livelli interni: 1
  • Piani fabbricato: 3
  • Ascensore: Attualmente non presente, possibilità di realizzarlo
  • Lati liberi: 3
  • Esposizione: Sud-nord-ovest
  • Panorama: Vista aperta sul paese di Donoratico e sul cortile interno
  • Stato fabbricato: Dscreto
  • Stato appartamento: Buono
  • Arredi: Parzialmente arredato
  • Riscaldamento: Autonomo con caldaia a condensazione
  • Tipo di impianto: A radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda: Autonoma
  • Condizionamento/raffrescamento: Non presente
  • Serramento esterni: Serramenti pin PVC effetto legno con doppio vetro
  • Stato serramenti esterni: Buono
  • Oscuranti: Scuri in legno a lamelle fisse laccati verdi
  • Porte interne: Porte in legno tamburate laccate verdi
  • Pavimenti interni zona giorno: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti interni zona notte: Piastrelle in ceramica
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Consegna immobile: Nuda proprietà
  • Stato immobile: Abitato
  • Spese condominiali : 450 € annui
  • Fermata bus più vicina: 30 metri
  • Stazione del treno più vicino: Stazione Fs Castagneto Carducci-Donoratico sulla Livorno-Roma, 50 metri
  • Casello autostradale più vicino: Casello Rosignano sull'A12, 25.2 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Internazionale di Pisa, 75 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Porto di Piombino, 34.7 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale Di Cecina, 18.7 km
  • Studio dentistico più vicino: Studio Dentistico Risecchi, 190 metri
  • Farmacia più vicina: Farmacia Succursale, 70 metri
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio Veterinario Carminiani, 750 metri
  • Stazione di servizio più vicina: Tamoil, 550 metri
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Enel X Charging Station, 850 metri
  • Sportello bancomat più vicino: MPS, 170 metri
  • Ufficio postale più vicino: Poste Italiane Donoratico, 270 metri
  • Ristorante più vicino: Miseria & Nobiltà, 70 metri
  • Bar più vicino: Bar Jolly, 20 metri
  • Negozio alimentari più vicino: Penny, 300 metri
  • Panificio più vicino: Il Magico Forno, 60 metri
  • Macelleria più vicina: Macelleria Frolli. 80 metri
  • Ortofrutta più vicino: Ortofrutta Voli, 280 metri
  • Pescheria più vicina: Pescheria Da Fosco, 250 metri
  • Lavanderia più vicina: Dreamwash Lavanderia, 18o metri
  • Barbiere più vicino: Figaro, 55 metri
  • Parrucchiera più vicina: Giovanna Hair, 110 metri
  • Asilo nido più vicino: Dindolon asilo nido, 650 metri
  • Scuola materna più vicina: Scuola materna Il Parco, 650 metri
  • Scuola elementare più vicina: Scuola elementare G.Borsi, 450 metri
  • Scuola media più vicina: Scuola media statale, 350 metri
  • Museo più vicino: Museo Archivio Carducci, 6.2 km
  • Cinema più vicino: Cinema multisala Tirreno, 21.3 km
  • Teatro più vicino: Teatro Roma, 5.3 km
  • Libreria più vicina: Mondadori Bookstore, 3.6 km
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca comunale Ilaria Alpi, 450 metri
  • Edicola più vicina: Tabaccheria Edicola La Stazione, 40 metri
  • Campo da tennis: Circolo Tennis Donoratico, 1.1 km
  • Campo da padel più vicino: Padel Corner Pista del Mare, 16.8 km
  • Palestra più vicina: Etruskullpture Training Center, 850 metri
  • Piscina più vicina: Centro Sportivo Comunale Cecina, 19.7 km
  • Campo da Golf più vicino: Golf club Livorno, 50.3 km
  • Maneggio più vicino: Scuderia Podere Catalini, 1.8 km
  • Piste da sci più vicina: Consorzio Abetone, 163 km
  • Centro termale più vicino: Terme di Venturina, 16.7 km
  • Porto turistico al mare più vicino: Marina di San Vincenzo, 8.5 km
  • Distanza dal mare: 4 km
  • Popolazione comune di Bibbona: 8.699 abitanti al 01.01.2024 (Istat)
  • Superficie comune: 142,61 km²
  • Densità abitativa: 61 ab./km²
  • Altitudine: 194 metri sul livello del mare
  • Altitudine minima/massima: 0/586 metri sul livello del mare

Planimetria

image

Descrizione:

Classe energetica

  • Classe energetica: F
  • Indice globale di rendimento energetico: 225,6 kwh/m2
  • Indice di rendimento dell'energia rinnovabile: 1.32 kwh/m2
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 225,6 kwh/m2 | Classe energetica F
    F
  • G
  • H

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