Calliano, Attico con Locale Commerciale – Luce, Storia e Reddito

  • 239.000€
Via Valentini, 12, Calliano TN, Italia
In Vendita Paesi e villaggi
Calliano, Attico con Locale Commerciale – Luce, Storia e Reddito
Via Valentini, 12, Calliano TN, Italia
  • 239.000€

Panoramica

ID Immobile: V003189
  • Appartamento
  • Tipologia
  • 2
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 120
  • Mq

Descrizione

Nel cuore di Calliano, tra valli che custodiscono antiche storie e panorami che abbracciano le Dolomiti, questo attico al quarto piano si distingue per l’eleganza e la praticità. Dal suo punto panoramico, il paese si dispiega come una pittoresca tela di tetti rossi, con il Castello di Beseno che veglia sull’orizzonte, regalando al tramonto una luce calda e avvolgente.

L’interno è studiato per valorizzare ogni spazio: l’open-space integra salotto, cucina e sala da pranzo in un ambiente luminoso e dinamico, ideale per la vita quotidiana. Le camere matrimoniali, accoglienti e progettate per garantire il massimo comfort, si affiancano a due bagni – uno dotato di vasca doppia e l’altro con moderno box doccia – offrendo una perfetta sintesi di tradizione e innovazione.

Un elemento davvero distintivo di questa proprietà è il locale commerciale al piano terra, completo di cantina. Questo spazio polifunzionale, che si presta a svariate destinazioni d’uso – da attività commerciali a studi creativi, da garage a spazi polivalenti – rappresenta una risorsa economica fondamentale. Infatti, il reddito derivante da questo ambiente può coprire una buona parte del mutuo, rendendo l’investimento non solo accessibile, ma estremamente vantaggioso.

Un ulteriore punto di forza è l’assenza di spese condominiali, ad eccezione della luce del giro scale, il cui costo è del tutto trascurabile.

Calliano, con la sua atmosfera intrisa di storia e luce, non è semplicemente una casa: è una scelta di vita e un investimento nel futuro, dove ogni dettaglio racconta la volontà di costruire un domani ricco di opportunità. Il prezzo, estremamente competitivo e con un margine negoziale limitato, evidenzia la convenienza dell’offerta per chi desidera un rifugio unico e funzionale.

Documenti

Piano quarto planimetria quotata
Piano quarto planimetria con arredi
Piano quarto vista 3D 1
Piano quarto vista 3D 2
  • Indirizzo Via Valentini 12
  • Provincia Trento
  • Regione Trentino-Alto Adige
  • CAP 38060
  • Città Calliano
  • Stato Italia

Dettagli

Aggiornato il Marzo 17, 2025 at 3:48 pm
  • ID Immobile: V003189
  • Prezzo: 239.000€
  • Dimensioni proprietà: 120 Mq
  • Camere: 2
  • Locali: 4
  • Bagni: 2
  • Tipologia: Appartamento
  • Tipologia contratto: In Vendita

Ulteriori dettagli

  • Numero vani: 4
  • Stanze da letto: 2 entrambe matrimoniali
  • Bagni: 2 totali entrambi finestrati 1 con doccia e 1 con vasca doppia
  • Lavanderia: Non presente
  • Ripostiglio: Non presente
  • Cabina armadio: Non presente
  • Tipo cucina: Cucina a vista
  • Balconi: Non presenti
  • Terrazzo: Non presenti
  • Portico/veranda/pergolato: Non presente
  • Giardino: Non presente
  • Cantina: Grande cantina al piano interrato di circa 25 mq
  • Soffitta: Non presente
  • Taverna/stube: Non presente
  • Garage: Non presente
  • Altre pertinenze: Immobile a piano terra attualmente destinato a negozio. Possibilità di convertirlo a garage o altro utilizzo
  • Parcheggio: Non presente
  • Piano:
  • Livelli interni: 1
  • Piani fabbricato: 5
  • Ascensore: Non presente
  • Lati liberi: 3
  • Esposizione: Sud-est-ovest
  • Panorama: Vista sul paese e su castel Beseno
  • Stato fabbricato: Discreto
  • Stato appartamento: Buono
  • Arredi: Parzialmente arredato, completo di cucina
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo di impianto: A radiatori
  • Fonte energetica: Metano
  • Acqua calda: Autonoma
  • Condizionamento/raffrescamento: Presente, due split nelle camere da letto e unità esterna. Macchinari da sostituire
  • Serramento esterni: Serramenti in legno con doppio vetro
  • Stato serramenti esterni: Buono
  • Oscuranti: Tende oscuranti nelle stanze da letto
  • Porte interne: Porte in legno tamburate tinta noce miele
  • Pavimenti interni zona giorno: Piatrelle in ceramica
  • Pavimenti interni zona notte: Parquet in legno
  • Pavimenti e rivestimenti bagni: Piastrelle in ceramica
  • Consegna immobile: Al rogito notarile
  • Stato immobile: Libero, non abitato
  • Fermata bus più vicina: 400 metri
  • Stazione del treno più vicino: Stazione Fs Rovereto sulla Vr-Brennero, 8.1 km
  • Casello autostradale più vicino: Casello Rovereto Nord sull'A22, 6.9 km
  • Aeroporto più vicino: Aeroporto Valerio Catullo Verona, 80.4 km
  • Imbarco traghetti più vicino: Ferry terminal Venezia, 208 km
  • Ospedale più vicino: Ospedale di Rovereto, 9.9 km
  • Studio dentistico più vicino: Centro dentale Ondertoller, 2 km
  • Farmacia più vicina: Lafarmacia Calliano, 600 metri
  • Veterinario più vicino: Ambulatorio Veterinario Pizzini Fabrizio, 4.5 km
  • Stazione di servizio più vicina: IP, 450 metri
  • Stazione ricarica elettrica più vicina: Neogy Charging Station, 3.5 km
  • Sportello bancomat più vicino: Banca per il Trentino-Alto Adige, 75 metri
  • Ufficio postale più vicino: Poste Italiane Calliano, 10 metri
  • Ristorante più vicino: Ristorante Pizzeria Jolly, 110 metri
  • Bar più vicino: Bar da Matita, 10 metri
  • Negozio alimentari più vicino: Coop, 170 metri
  • Panificio più vicino: Panificio Vivori, 4.1 km
  • Macelleria più vicina: Macelleria Fasanelli. 5.9 km
  • Ortofrutta più vicino: I Sapori Dell'Orto, 9 km
  • Lavanderia più vicina: Nuova Lavasecco Pulistir, 3.4 km
  • Barbiere più vicino: Salone H2O, 3.8 km
  • Parrucchiera più vicina: Patrizia e Loredana Artecapelli, 35 metri
  • Asilo nido più vicino: Nido d'Infanzia Calliano, 270 metri
  • Scuola materna più vicina: Scuola Dell'Infanzia Romani De Moll, 50 metri
  • Scuola elementare più vicina: Scuola Primaria "De Valentini" - Calliano, 190 metri
  • Scuola media più vicina: Scuola Primaria di Calliano, 80 metri
  • Museo più vicino: Casa Legat, 3.6 km
  • Cinema più vicino: Multisala Rovereto, 7.9 km
  • Teatro più vicino: Teatro di Pomarolo, 6.1 km
  • Libreria più vicina: Libreria Arcadia, 8.6 km
  • Biblioteca più vicina: Biblioteca Comunale, 300 metri
  • Campo da tennis: Campo di tennis Cartiera, 6.3 km
  • Campo da padel più vicino: Padel Hall, 6.4 km
  • Palestra più vicina: A.G. Training studio, 400 metri
  • Piscina più vicina: Centro Natatorio Leno 2001, 9.4 km
  • Campo da Golf più vicino: Golf Club Folgaria, 15.3 km
  • Maneggio più vicino: Associazione Sportiva Dilettantistica Equestre Castel Beseno, 850 metri
  • Piste da sci più vicina: Folgaria ski, 12.9 km
  • Centro termale più vicino: Terme di Levico, 28.4 km
  • Porto turistico al mare più vicino: Marina di Jesolo, 237 km
  • Porto turistico al lago più vicino: Porto di Torbole, 31 km
  • Lago balneabile più vicino: Lago di Cei, 17.1 km
  • Distanza dal mare: 215 km
  • Popolazione comune di Calliano: 2.041 al 01.01.2024 (Istat)
  • Superficie comune: 10,64 km²
  • Densità abitativa: 191,79 ab./km²
  • Altitudine: 187 metri sul livello del mare
  • Altitudine minima/massima: 179/1.558 metri sul livello del mare

Planimetria

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