Rovereto, dove il sole tramonta in terrazza e la storia suona ogni sera

  • Prezzo su richiesta

Overview

Property ID: V003233
  • Appartamento, Attico
  • Type
  • 4
  • Bedrooms
  • 3
  • Bathrooms
  • 1
  • Garage
  • 250 Mq
  • Superficie

Description

Quando ho progettato la ristrutturazione di questo attico nel cuore di Rovereto, ho voluto che fosse non solo un’abitazione, ma una vera esperienza di vita, radicata nella luce, nella storia e nel paesaggio unico della città. Rovereto, con la sua raffinata eredità veneta, è sempre stata un crocevia di pensiero aperto, di cultura e bellezza discreta: da qui è nata l’idea di creare uno spazio abitativo che ne rispecchiasse pienamente lo spirito.

Situato lungo il corso principale della città, elegante e alberato, l’appartamento si trova in un palazzo signorile, a metà del viale che collega simbolicamente il centro storico con la sua parte più moderna e presenta tutte le caratteristiche che si cercano in un attico: ampia vista, massima privacy e una luce che attraversa gli spazi con naturalezza e calore.

Uno degli elementi architettonici più significativi è il grande balcone che percorre l’appartamento su tre lati — da est a ovest passando per il sud — come un nastro continuo. Questo balcone si allarga in corrispondenza del lato sud-ovest, trasformandosi in un’ampia terrazza panoramica che rappresenta il centro vitale della casa. Da qui, lo sguardo può abbracciare l’intero arco montano che circonda la città, fino a perdersi nei profili delle Dolomiti trentine. Ed è proprio da questa terrazza che, nelle giornate più silenziose, si può udire distintamente il suono profondo e solenne della Campana dei Caduti, simbolo di pace e memoria, che ogni sera risuona dal Colle di Miravalle.

La zona giorno è un ampio spazio aperto, attraversato dalla luce del sole da quando sorge a est fino al tramonto a ovest. Le grandi vetrate collegano interno ed esterno in modo fluido, facendo della luce la vera protagonista. La cucina è separata dalla sala da pranzo da una doppia parete vetrata, che permette giochi di trasparenze e apertura, pur mantenendo la funzionalità degli ambienti.

La zona notte ospita tre camere matrimoniali e due bagni, tutti realizzati con materiali di alta qualità. Armadi a muro discreti, incastonati nelle pareti, offrono ampi spazi di contenimento senza interrompere l’armonia visiva. Il bianco delle superfici e il legno naturale del pavimento conferiscono a ogni ambiente una sensazione di luminosità e calore.

Nella zona giorno si collocano con forme sinuose un ufficio, un ripostiglio e il terzo bagno, lavanderia preceduto da una scarpiera a tutta parete.

Tutti gli impianti non solo nuovi, ma innovativi garantiscono una costante temperatura ottimale sia d’estate che d’inverno data dalla presenza di un efficace sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento che interpretano uno stile moderno, funzionale e raffinato. Completano la proprietà una cantina ed un comodo garage un vero lusso in un centro città.

Un appartamento pensato per chi cerca la bellezza in ogni dettaglio e il privilegio di vivere al centro di Rovereto, sospesi tra cielo, storia e luce.

Documents

Piano quinto planimetria quotata
  • Address: Corso Antonio Rosmini 53
  • Province: Trento
  • Region: Trentino-Alto Adige
  • Zip code: 38068
  • City/Town: Rovereto
  • Country: Italia

Details

Aggiornato il Settembre 21, 2025 at 3:36 pm
  • Property ID V003233
  • Price
  • Prezzo su richiesta
  • Commercial Size 250 Mq
  • Bedrooms 4
  • Rooms 5
  • Bathrooms 3
  • Garage 1
  • Superficie garage 20 Mq
  • Type Appartamento, Attico
  • Type of contract In Vendita
  • More details

    • Numero vani 6
    • Numero stanze da letto 4 totali, 1 matrimoniale 2 doppia e 1 stanza/studio
    • Numero bagni 3 totali, tutti finestrati e con doccia e lavandini incassati in ripiani di marmo di pregio tagliati a misura
    • Lavanderia Angolo lavanderia nel bagno della zona giorno
    • Ripostiglio 1 di 4,18 mq
    • Cabina armadio Non presente, ampia armadiatura incassata nel muro nel corridoio
    • Tipo cucina Abitabile
    • Balcone 1 di 9,03 mq con uscita dalla cucina
    • Terrazzo 1 di totali 143,57 che circonda per tre lati l'appartamento con esposizione est-sud-ovest e uscita dai vari locali
    • Portico/veranda/pergolato Non presente, possibilità di realizzarlo sul terrazzo
    • Giardino/cortile Non presente
    • Cantina 1 cantina nel piano interrato
    • Soffitta Non presente
    • Taverna/stube Non presente
    • Garage 1 al piano interrato di 20 mq
    • Parcheggio Non presenti. Possibilità di abbonamento annuale con il comune o di affitto o acquisto garage nel palazzo adiacente
    • Altre pertinenze Non presenti
    • Piano
    • Livelli interni 1
    • Piani fabbricato 6
    • Ascensore Presente
    • Lati liberi 4
    • Esposizione Est-sud-ovest-nord
    • Panorama Vista sulla città, sulla vallata e sui monti
    • Stato fabbricato esterno Ottimo
    • Stato fabbricato interno Ottimo
    • Arredi Parzialmente arredato con alcune armadiature realizzate su misura e con la cucina pronta per il montaggio
    • Riscaldamento Autonomo
    • Tipo di impianto A pavimento con pompa di calore elettrica
    • Fonte energetica Elettricità
    • Acqua calda Autonoma. Possibilità di utilizzo anche l'acqua condominiale
    • Condizionamento/raffrescamento Raffrescamento a pavimento
    • Serramento esterni Legno alluminio con triplo vetro
    • Stato serramenti esterni Ottimo
    • Oscuranti Scuri in alluminio con lamelle orientabili
    • Porte interne Porte in legno laccate bianche con ferramenta a scomparsa e due porte a scorrere in alluminio con vetro satinato
    • Pavimenti interni Parquet in legno di rovere e marmo bianco in cucina
    • Pavimenti bagni Pavimento in marmo nel bagno zona giorno, gres porcellanato nei bagni zona notte
    • Consegna immobile Al rogito notarile
    • Stato immobile Libero non abitato
    • Spese condominiali 360 € mensili
    • Fermata bus più vicina 80 metri
    • Stazione del treno più vicino Stazione Fs Rovereto sulla Vr-Brennero, 450 metri
    • Casello autostradale più vicino Casello Rovereto Nord sull'A22, 3.3 km
    • Aeroporto più vicino Aeroporto Valerio Catullo Vr, 78.8 km
    • Imbarco traghetti più vicino Ferry terminal Venezia, 179 km
    • Ospedale più vicino Ospedale di Rovereto, 1.2 km
    • Studio dentistico più vicino Studio dentistico Dott. Sartori, 60 mq
    • Farmacia più vicina Farmacia Comunale, 140 metri
    • Veterinario più vicino Ambulatori veterinari associati Recla - Piz, 2.4 km
    • Stazione di servizio più vicina Q8, 1 km
    • Stazione ricarica elettrica più vicina Neogy, 140 metri
    • Gommista più vicino Pneusmarket, 1.1 km
    • Auto officina più vicina Autofficina Spagnolli, 750 metri
    • Sportello bancomat più vicino Banca Popolare di Sondrio, 40 metri
    • Ufficio postale più vicino Ufficio Poste Italiane, 140 metri
    • Ristorante più vicino Ristorante Novecento, 90 metri
    • Bar più vicino E Bar, 5 metri
    • Negozio alimenterai più vicino Conad, 130 metri
    • Panificio più vicino Panificio Moderno, 200 metri
    • Macelleria più vicina Macelleria Marsilli, 280 metri
    • Ortofrutta più vicino I Sapori dell'Orto, 450 metri
    • Pescheria più vicina Pescheria Tognotti, 600 metri
    • Lavanderia più vicina Coin - Op lavasecco, 400 metri
    • Barbiere/parrucchiere più vicino Chase Your Vision, 190 metri
    • Parrucchiera/e più vicina Bellezza Studio, 270 metri
    • Asilo nido più vicino Asilo nido Aquilone, 450 metri
    • Scuola materna Asilo infantile Antonio Rosmini, 290 metri
    • Scuola elementare più vicina Scuola primaria Regina Elena, 400 metri
    • Scuola media più vicina Istituto comprensivo Rovereto est - scuola secondaria, 220 metri
    • Museo più vicino Museo di scienze e archeologia, 180 metri
    • Cinema più vicino Multisala Supercinema, 350
    • Teatro più vicino Teatro Rosmini, 350 metri
    • Libreria più vicina Libreria Tra le Nuvole, 10 metri
    • Biblioteca più vicina Biblioteca del Museo civico, 180 metri
    • Edicola più vicina Edicola tabaccheria Nardon, 180 metri
    • Campo da tennis più vicino Centro tennis comunale Lungo Leno, 800 metri
    • Campo da Padel più vicino Padel Hall, 16.8 km
    • Palestra più vicina Anytime fitness, 80 metri
    • Piscina più vicina Centro natatorio Leno 2001, 1.1 km
    • Campo da Golf più vicino Golf club Folgaria, 23.2 km
    • Maneggio più vicino ASD Cavalieri dei Lavini, 5.9 km
    • Piste da sci più vicina Folgaria SKI resort. 21 km
    • Centro termale più vicino Terme di Levico, 36.8 km
    • Porto turistico al mare più vicino Porto turistico San Felice, 151 km
    • Porto turistico al lago più vicino Porto di Torbole, 19.6 km
    • Distanza dal lago di Garda 19.5 km
    • Distanza dal mare 178 km
    • Popolazione comune 40.297 abitanti (01/01/2025 - Istat)
    • Superficie comune 776,89 ab./km²
    • Densità abitativa 2.207,33 ab./km²
    • Altitudine comune 204 metri sul livello del mare
    • Altitudine minima/massima 150/1.884 metri sul livello del mare

    Floor Plans

    Energy class

    • Energy class: B
    • Energy performance index: 59,67 kwh/m2a
    • Recalculates the energy performance index: 34,80 kwh/m2a
    • A+
    • A
    • 59,67 kwh/m2a | Energy class B
      B
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    • D
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